Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolt Makelaardij

Lampenistenstraat 81

1019TK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.821

Galería de fotos

Lampenistenstraat 81 Amsterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk lichte 5 -kamer gezinshuis van maar liefst 146 m2, voorzien van vier slaapkamers, een inpandige parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, een patio en een heerlijk zonnig dakterras, gelegen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied. Door het gebruik van veel glas, en de patio is de gehele woning bijzonder licht en verrassend ingedeeld! Een ruim woonhuis verdeeld over vier woonlagen met een speelse indeling. Ideaal zijn bijvoorbeeld de vele slaapkamers, waarvan een op de begane grond, een of twee op de tweede verdieping en nog eens een derde op de bovenste verdieping met dakterras. Indeling: Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast. Ruime en hoge slaap- / studeer / werkkamer met doorgang naar eerste badkamer voorzien van douche en wastafel, aparte toiletruimte en kast met aansluiting voor wasmachine. Toegang tot een grote inpandige parkeerplaats met kast in de parkeergarage aan de achterzijde, waar plaats is om uw auto en meerdere fietsen te stallen. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, de woonetage. Overloop met toiletruimte. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de open ruimte op, veel licht van zowel de voor als achterzijde. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft drie ‘ramen’ die van plafond tot aan de vloer lopen. Het middelste raam is een ‘frans balkon’ in een modern jasje. Dit raam kan geheel worden geopend. Aan de achterzijde treft u de woonkeuken met aangrenzend patioterras, met veel lichtinval. Door de schuifpui is de patio te betreden. Tweede verdieping: Aan de achterzijde de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als woonkamer/woonkeuken. Tweede badkamer voorzien van wastafel, derde toilet en douche. Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Derde ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Derde verdieping: Ruime vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras. Parkeergelegenheid Ruime inpandige parkeerplaats in de parkeergarage aan de achterzijde, waar plaats is om uw auto en meerdere fietsen te stallen. Voor bezoekers is altijd plek in de rustige straat, of in de directe omgeving. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,43 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 01-04-2047. Energielabel De woning heeft een Energielabel A en is gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst Omgeving Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen. Bereikbaarheid Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt. Kortom Een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers, inpandige parkeerplaats, riant dakterras, patioterras, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek. Het betreft een woning die gebruikt is voor woningdelen, vandaar de aanwezigheid van twee keukens en twee woonkamers. Deze zijn eenvoudig aan te passen. Woonoppervlakte De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 146 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2047)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.