Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Legmeerstraat 51 1

1058NB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.653

Galería de fotos

Legmeerstraat 51 1 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant benedenhuis met zonnige tuin in de Hoofddorppleinbuurt Wonen in een licht en sfeervol jaren ’30 benedenhuis met een fijne tuin én een multifunctioneel tuinhuis? Dan is dit precies wat je zoekt! In een mooie, rustige straat met een zeer ruime stoep van de populaire Hoofddorppleinbuurt ligt deze goed ingedeelde woning van ca. 78 m², met een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, twee slaapkamers en in de achtertuin een gastenverblijf met bijkeuken. En nóg meer mooi nieuws: de woning ligt op eigen grond, geen erfpachtkosten dus! Indeling Eigen entree vanaf de straat, binnenkomst in de hal met garderoberuimte en toegang tot de keuken aan de voorzijde. Deze ruime woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van 5-pits inductiekookplaat, een oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De keuken heeft een strakke uitvoering in grijstint, met een donker granieten blad. De bijzonder grote woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is bijzonder licht dankzij de brede maatvoering, grote raampartijen en lichtstraat. De woonkamer heeft een rechthoekige vorm, waardoor deze multifunctioneel is in te richten. Daarnaast heeft het heel handig, een zeldzaam ruime bergkast met hierin de meterkast waardoor hier ontzettend veel opgeborgen kan worden. Goede houten, openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin van maar liefst ca. 8 meter diep. Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers. De grootste kamer ligt centraal in de woning en beschikt over grote inbouwkasten; de tweede (slaap)kamer ligt aan de tuinzijde en heeft mooie openslaande houten deuren naar buiten, ideaal als kinder(slaap)kamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De gehele woning heeft een prachtige hardhouten vloer, waardoor het huis een heerlijk warme, knusse sfeer ademt. Centraal in de woning bevindt zich de goed afgewerkte badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt in de ochtend en middag volop zon. Achterin staat een vrijstaand tuinhuis, ingericht als gastenverblijf/ logeerkamer. Ook heeft het een bijkeuken met wasmachine- drogeraansluiting, een CV-ketel en extra bergruimte. Dit gehele tuinhuis is voorzien van elektra, warm water en daglichttoetreding, een zeer waardevolle aanvulling op het geheel. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Tuinhuis van ca. 9 m²; - Achtertuin van ca. 35 m² op het zuidoosten; - Ruime woonkamer van ca. 30 m²; - Twee slaapkamers in het hoofdverblijf; - Extra gastenverblijf/ kantoor in het tuinhuis; - Badkamer met ligbad en toilet; - Cv-installatie Intergas (2021) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gelegen op eigen grond; - Professioneel beheerde VvE (Parel Vve beheer); - MJOP na dit jaar volledig uitgevoerd; - Servicekosten ca. € 90,- per maand. Omgeving De Legmeerstraat is een rustige en groene straat in het zuidelijke deel van de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Hier woont u in een prettige woonomgeving, met veel starters, jonge gezinnen en expats. De buurt staat bekend om de gezellige sfeer en het goede voorzieningenniveau. Op loopafstand vindt u het Hoofddorpplein en de Zeilstraat met een keur aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop fijne eet- en drinkgelegenheden in de buurt, zoals Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad, Van Mechelen en de Vondeltuin. Ook de Amstelveenseweg biedt een straat vol eetmogelijkheden. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale locatie: direct in de straat ligt een grote speeltuin en binnen enkele minuten lopen bereikt u nog vijf andere speelplekken. Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen om de hoek, ideaal voor een heerlijk rondje hardlopen of een ontspannen wandeling of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 2 of bus 15, 62 en 358 bent u zo op station Zuid, Lelylaan of in het centrum. Met de auto rijdt u in een paar minuten de Ring A10 op via afrit S106 of S107. Parkeren kan voor de deur via het vergunningsstelsel, waarbij er hier doorgaans snel plek is. Legmeerstraat 51H, een heerlijke plek om te wonen, met ruimte binnen én buiten, en dat midden in de stad! **ENGLISH TEXT** Charming ground-floor apartment with sunny garden in the Hoofddorppleinbuurt Looking for a bright and inviting 1930s ground-floor home with a private garden and a multifunctional garden studio? Then this is exactly what you’ve been searching for! Ideally located in a quiet, leafy street with wide sidewalks in the sought-after Hoofddorppleinbuurt, this well-laid-out property of approx. 78 m² features a spacious living room, cozy kitchen-diner, two bedrooms, and in the garden a fully equipped guest studio with utility room. And even better news: the apartment is freehold, so no leasehold costs! Layout Private entrance from the street into a welcoming hallway with space for coats and direct access to the kitchen at the front. The generous kitchen-diner is both practical and stylish, fitted with a 5-burner induction hob, oven, microwave, dishwasher, extractor hood, and a freestanding fridge-freezer. Its sleek grey cabinetry is complemented by a dark granite countertop. The particularly large living room is located at the rear, overlooking the garden. Thanks to its wide dimensions, large windows, and skylight, the space is flooded with natural light. Its rectangular shape makes furnishing highly versatile, and it also includes an unusually spacious built-in storage cupboard with the meter cupboard — ideal for keeping everything neatly tucked away. Elegant hardwood French doors open directly to the beautifully maintained rear garden of approx. 8 meters deep. Two bedrooms connect to the living room. The main bedroom lies centrally in the apartment and includes large built-in wardrobes; the second bedroom, situated at the garden side, also has French doors leading outside — perfect as a child’s room, home office, or hobby room. A warm, inviting atmosphere flows throughout the apartment thanks to the solid hardwood flooring. Centrally positioned, the well-finished bathroom features a bathtub, washbasin with vanity, and toilet. The southeast-facing garden enjoys plenty of morning and afternoon sun. At the back stands a separate garden studio, fully set up as a guest room with utility space. It includes washing machine and dryer connections, a central heating boiler, storage, electricity, running water, and natural daylight: a highly valuable addition to the property. Key Features • Living area approx. 78 m² (NEN 2580 measurement report available); • Energy label B; • Garden studio of approx. 9 m²; • Southeast-facing garden of approx. 35 m²; • Spacious living room of approx. 30 m²; • Two bedrooms in the main residence; • Additional guest room/home office in the garden studio; • Bathroom with bathtub and toilet; • Intergas central heating system (2021); • Fully double glazed; • Freehold (no ground lease); • Professionally managed owners’ association (Parel VvE Beheer); • Multi-year maintenance plan fully implemented after this year; • Monthly service charges approx. €90. Location Legmeerstraat is a peaceful, green street in the southern part of the popular Hoofddorppleinbuurt. It’s a welcoming neighborhood, home to many young families, starters, and expats, and is known for its lively atmosphere and excellent amenities. Within walking distance are Hoofddorpplein and Zeilstraat, offering a wide selection of shops, specialty stores, supermarkets, and eateries. The area also boasts plenty of great cafés and restaurants, including Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad, Van Mechelen, and the Vondeltuin. The Amstelveenseweg nearby is lined with additional dining options. Families with children will appreciate the large playground directly on the street and five more play areas within just a few minutes’ walk. Both Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner, ideal for running, cycling, or simply relaxing with a picnic. Accessibility is excellent: tram line 2 and bus lines 15, 62, and 358 quickly connect you to Zuid station, Lelylaan, or the city center. By car, the A10 ring road is just a few minutes away via exits S106 or S107. Parking is available right in front of the house with a residential permit, and here, spaces are generally easy to find. Legmeerstraat 51-H, a wonderful home with space indoors and outdoors, right in the heart of Amsterdam!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
280 m³
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.