Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Leonard Bernsteinstraat 62 A
1082MR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 820.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 838.250
Precio de compra /m²: € 9.647
Galería de fotos
Descripción
Intermezzo | Duurzaam appartement met energielabel A, luxe entree met receptie, services en parkeergelegenheid voor twee auto’s. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken en westelijk balkon, twee rustige slaapkamers, een complete badkamer en extra berging. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Bij binnenkomst van het gebouw bevindt zich een verzorgde entree met receptie, waarna de tweede verdieping via de lift bereikbaar is. De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken, met aan de achterzijde de lichte woonkamer en open keuken. Grote raampartijen en een schuifpui verbinden deze ruimte met het westelijk gelegen balkon. Aan de voorzijde liggen twee rustige slaapkamers, beide goed van formaat en praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. De wc is apart bereikbaar vanuit de hal. Een eigen berging, gezamenlijke fietsenstalling en de mogelijkheid tot een privé parkeerplek maken het geheel compleet. Buurtgids Wonen op de Zuidas betekent leven in de dynamiek van de stad, met internationale allure en dagelijks gemak binnen handbereik. De Beethovenstraat ligt op slechts vijf minuten afstand, met een keur aan winkels, delicatessenzaken en boetieks. Op loopafstand bevindt zich de Zuidas Market, met wekelijks een aanbod van verse producten en lokale specialiteiten. Voor sport en welzijn is er Club Sportive, evenals diverse boutique fitnessstudio’s, yogaruimtes en padelbanen. Voor de deur ligt het dagelijkse ritme van werken, ontmoeten en genieten: Nela voor fine dining, George om de hoek voor gezellig eten en een borrel, Joe & The Juice voor on the go, en een Albert Heijn voor het alledaagse gemak. Cinema The Pulse en diverse horecagelegenheden maken de buurt compleet. Kinderopvang van Kindergarden ligt op loopafstand, wat de omgeving ook voor gezinnen uiterst praktisch maakt. Voor recreatie en rust ligt het Amsterdamse Bos om de hoek, een groene oase waar natuur, sport en ontspanning samenkomen. Hier vind je ruimte om te hardlopen, fietsen of te genieten aan het water, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m² • Balkon gelegen op het westen van circa 11 m² • Bouwjaar 2017 • Energielabel A • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 15-11-2064, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 1.583,97 per jaar • Eigen berging • Gezamenlijke fietsenstallingen • Servicekosten VvE wonen € 469,54 per maand • Mogelijkheid overnemen parkeerplaats • 6 dagen per week een service manager aanwezig • Intermezzo App waarin verschillende services worden aangeboden, zoals ‘handyman’, ‘housekeeping’ en ‘drycleaning’ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------- Intermezzo | Sustainable apartment with energy label A, a luxury entrance featuring a reception desk, on-site services, and parking for two cars. The apartment offers a bright living room with an open-plan kitchen and west-facing balcony, two quiet bedrooms, a fully equipped bathroom, and additional storage. The full residential experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can also be scheduled directly via our website. Tour Upon entering the building, a well-maintained lobby with reception welcomes residents and guests. The second floor is accessible by lift. The apartment’s hallway provides access to all rooms, with the bright living room and open kitchen located at the rear. Large windows and sliding doors connect this space to the west-facing balcony. At the front of the apartment are two quiet bedrooms, both well-proportioned and easy to furnish. The bathroom is fitted with a bathtub, washbasin, and shower. The toilet is accessed separately from the hallway. A private storage unit, shared bicycle parking, and the option to acquire a private parking space complete the offering. Neighbourhood Living on the Zuidas means enjoying the dynamic rhythm of the city, with international appeal and everyday convenience close at hand. Beethovenstraat is just five minutes away, offering a wide range of shops, delicatessens, and boutiques. Within walking distance is the Zuidas Market, featuring a weekly selection of fresh produce and local specialities. For sport and wellbeing, Club Sportive is nearby, along with various boutique fitness studios, yoga spaces, and padel courts. Right outside the door is the daily rhythm of working, meeting, and enjoying the city: fine dining at Nela, casual dining and drinks at George, Joe & The Juice for something on the go, and an Albert Heijn for everyday groceries. Cinema The Pulse and a variety of cafés and restaurants complete the area. Kindergarden childcare is within walking distance, making the neighbourhood particularly practical for families. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos is just around the corner—a green oasis where nature, sport, and leisure come together, offering space to run, cycle, or relax by the water while the city remains close by. When presenting this property on our website, we have also curated a selection of the best local hotspots. Details • Living area approx. 85 m² • West-facing balcony of approx. 11 m² • Year of construction: 2017 • Energy label A • Located on municipal leasehold land (Municipality of Amsterdam). Current period until 15 November 2064, AB 2000; annual ground rent € 1,551.39 • Application for conversion to perpetual leasehold under AB 2016 submitted in time • Private storage unit • Shared bicycle storage • Homeowners’ association service charges (residential): € 469.54 per month • Option to take over a parking space • Service manager present six days per week • Intermezzo App offering various services such as handyman, housekeeping, and dry cleaning This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
Hipoteca berekenen
€ 820.000
Coste del comprador (estimado): € 18.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 838.250
3,04%
Anualmente
%
€ 41.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 820.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Contenido
- 312 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Aardwarmte, centrale voorziening, elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
