Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Liendenhof 307
1108HV Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 410.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 420.050
Precio de compra /m²: € 4.100
Galería de fotos
Descripción
Indien u de woning wilt bezichtigen graag een afspraak maken via het contactformulier van FUNDA contact met de makelaar. Wij nemen dan contact met u op voor het maken van een afspraak. Een zeer fraai gelegen appartement uitkijkend over groen en de Gaasperplas welke in 2019 is gemoderniseerd. Woonoppervlakte : circa 100 m² Bouwjaar : 1980 Balkonligging : zuiden Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Servicekosten: € 333,68 per maand voor de woning Servicekosten: € 2,48 per maand voor de woning Servicekosten: € 33,00 per maand voor de p-plaats in de garage Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht Omgeving Echt buiten wonen op 25 minuten (metro) van het Centraal Station van Amsterdam? Het kan in Nellestein, een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam. Nellestein is een veilig, schoon, autovrij woongebied aan de rand van de Gaasperplas. In dit rustige, groene wijkje zijn een basisschool, (naschoolse-) kinderopvang en een gezondheidscentrum. De metro is op loopafstand en de dichtstbijzijnde winkels zijn tien minuten fietsen. Wonen in Nellestein is ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn verschillende speelplaatsen. Daarnaast is er bijvoorbeeld een openbare tennisbaan, basketbalveld, work-out toestellen. Op de Gaasperplas kun je kanoën, zeilen of surfen. In de zomer wordt er gezwommen en gepicknickt. Nabij het appartement is ook een strand gemaakt. En dat allemaal voor de deur. Ook natuurliefhebbers kunnen er hun hart ophalen. In het groen rondom de woning zie je konijnen, egels, uilen, spechten en vleermuizen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2019 sfeervol gemoderniseerd met bijvoorbeeld een nieuwe keuken, toilet, combi-CV en badkamer. Het laminaat op de vloer is vervangen 2021. Verder heb je waanzinnig uitzicht over het groen en de Gaasperplas. De VVE treft de voorbereidingen om het gebouw te gaan verduurzamen. Een beslissing zal zeer waarschijnlijk in Q2 plaatsvinden. Op basis van deze beslissing zal het (kunnen) zijn dat de servicekosten omhoog gaan. Indeling en details Entree: hal, meterkast en aardlekschakelaar, wandcloset met fonteintje (2019), lichte woonkamer uitkijkend over groen en de Gaasperplas, luxe keuken (2019) voorzien van koelkast, vriezer, inductie, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combi-magnetron, quooker, woonkamer Verdieping: overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer (2019) voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, elektrische designradiator en inloopdouche, berging met wasmachine aansluiting. Verder is er een balkon/dakterras gelegen op het zuiden. Naast de entree op de begane grond bevindt zich een berging en op twee minuten loopafstand is de afgesloten parkeergarage met een vaste parkeerplaats (niet overdekt) die bij de woning hoort. Belangrijke pluspunten van de woning - volledig vrij uitzicht op het zuiden - op loopafstand van metrostation Gaasperplas en zo op de ring en uitvalswegen van Amsterdam - gemoderniseerd in 2019 - eigen p-plaats (nr 192) in het afgesloten gedeelte van de garage. Oplevering In overleg ENGLISCH VERSION If you would like to view the property, please make an appointment with the real estate agent via the contact form on FUNDA. We will then contact you to schedule an appointment. A beautifully situated apartment overlooking greenery and the Gaasperplas, which was modernized in 2019. Living area: approx. 100 m² Year of construction: 1980 Balcony orientation: south Number of rooms: 4 Number of bedrooms: 3 Service charges: € 333.68 per month for the apartment Service charges: € 2.48 per month for the apartment Service charges: € 33.00 per month for the parking space in the garage Leasehold: perpetually redeemed Surroundings Real country living just 25 minutes (metro) from Amsterdam Central Station? It is possible in Nellestein, one of Amsterdam's best-kept secrets. Nellestein is a safe, clean, car-free residential area on the edge of the Gaasperplas. This quiet, green neighborhood features a primary school, (after-school) childcare, and a health center. The metro is within walking distance, and the nearest shops are a ten-minute bike ride away. Living in Nellestein is ideal for families with children. There are various playgrounds. Additionally, there is a public tennis court, basketball court, and workout equipment, for example. You can go canoeing, sailing, or surfing on the Gaasperplas. In the summer, people swim and picnic. A beach has also been created near the apartment. And all of this is right on your doorstep. Nature lovers can also indulge themselves here. In the greenery surrounding the home, you can spot rabbits, hedgehogs, owls, woodpeckers, and bats. The current owners tastefully modernized the home in 2019 with, for example, a new kitchen, toilet, combination boiler, and bathroom. The laminate flooring was replaced in 2021. Furthermore, you have an amazing view of the greenery and the Gaasperplas lake. The Owners' Association is making preparations to make the building more sustainable. A decision will most likely be made in Q2. Based on this decision, it is possible that the service charges will increase. Layout and details Entrance: hall, meter cupboard and RCD, wall-mounted toilet with washbasin (2019), bright living room overlooking greenery and the Gaasperplas, luxury kitchen (2019) equipped with refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, combination microwave, Quooker, living room Upstairs: landing, three bedrooms, spacious bathroom (2019) equipped with wall-mounted toilet, vanity unit, electric designer radiator and walk-in shower, storage room with washing machine connection. Furthermore, there is a south-facing balcony/roof terrace. Next to the entrance on the ground floor is a storage room, and a two-minute walk away is the enclosed parking garage with a designated parking space (uncovered) belonging to the property. Key advantages of the property - completely unobstructed south-facing view - within walking distance of Gaasperplas metro station and direct access to the Amsterdam ring road and arterial roads - modernized in 2019 - private parking space (no. 192) in the enclosed section of the garage. Availability By mutual agreement
Hipoteca berekenen
€ 410.000
Coste del comprador (estimado): € 10.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050
2,78%
Anualmente
%
€ 20.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 410.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Maisonnette (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 6 woonlagen
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 100 m²
- Contenido
- 285 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1979
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eastonstraat 8
1068HZ Amsterdam
€ 290.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Orteliusstraat
1056NV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
