Ir directamente al contenido
Logotipo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Lijnbaansgracht 51

1015GR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 9.700

Galería de fotos

Lijnbaansgracht 51 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Please find the English translation below** Wonen op een volledig gemoderniseerde en met liefde onderhouden woonboot op een unieke locatie aan de Lijnbaansgracht in hartje Amsterdam. Deze woonboot uit 2006 is in 2020 grondig vernieuwd en biedt met circa 49,70 m² een comfortabele en slimme indeling, voorzien van moderne installaties, vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking. De boot is ideaal voor wie centraal wil wonen met het karakter van het water en het comfort van nu. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woonboot ligt aan de geliefde Lijnbaansgracht, midden in de Jordaan en op steenworp afstand van de Negen Straatjes. Hier woon je in een levendige en karakteristieke buurt met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, speciaalzaken of op maandag en zaterdag op de Noordermarkt. De omgeving kenmerkt zich door haar historische charme, gecombineerd met moderne voorzieningen. Culturele hotspots, musea en theaters bevinden zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen nabij. Met de fiets ben je in enkele minuten in andere stadsdelen en voor Centraal Station hoef je niet langer dan 10 minuten te fietsen. INDELING Je komt de woonboot binnen in de stuurhut, waar direct een gezellige en lichte zithoek is gecreëerd met een ingebouwde bank en zicht op het water. Dit vormt een fijne, aparte leefruimte en een prettige plek om te ontspannen. Vanuit deze zithoek ga je via de trap naar beneden, waar je uitkomt in de ruime en lichte woonkamer. Deze centraal gelegen ruimte vormt het hart van de woonboot en geeft toegang tot alle overige vertrekken. Dankzij de koekoeksramen en de raampartijen langs de zijkanten is er sprake van een aangename lichtinval en een open karakter. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in 2020 volledig is gerealiseerd en is voorzien van een marmeren werkblad en een inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de woonboot bevinden zich de moderne badkamer en praktische bergruimte. De badkamer is in 2020 volledig herbouwd en uitgevoerd in epoxy, wat zorgt voor een strakke en duurzame afwerking. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd, rustig gelegen en logisch afgescheiden van het woongedeelte. Ook hier zorgen de koekoeksramen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er slim gebruik gemaakt van de ruimte door het realiseren van een maatwerk bed met opbergruimte. De gehele woonboot is voorzien van koekoeksramen (dakramen), wat zorgt voor een prettige lichtinval in alle vertrekken. De woning is verder uitgerust met vloerverwarming, een nieuwe groepenkast en volledig vernieuwde elektra. Het dak is een volwaardig en verrassend ruim dakterras waar je optimaal geniet van het buitenleven midden in de stad. Hier kun je met meerdere mensen comfortabel zitten, loungen en in alle rust van de zon genieten. Dankzij de ligging aan de gracht heb je een vrij en levendig uitzicht over het water, waar de bootjes rustig voorbij varen. Een unieke plek waar je op mooie dagen van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woonboot is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en beschikt volledig over dubbele beglazing. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta Ace uit 2023. De buitenzijde is recent geschilderd in 2024 en het onderwaterschip is behandeld met een duurzame tweecomponentencoating. Daarnaast is er een groen dak aanwezig op de stuurhut. Voor woonboten is geen energielabel verplicht. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 49,70 m² • Bouwjaar 2006 • Energielabel niet verplicht • 360 graden dakterras • Liggeld € 957,00 per jaar • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Living on a fully modernised and lovingly maintained houseboat in a unique location on the Lijnbaansgracht in the heart of Amsterdam. This houseboat, built in 2006, was extensively renovated in 2020 and offers approximately 49.70 m² of comfortable and well designed living space, featuring modern installations, underfloor heating and a high quality finish. The boat is ideal for those who want to live centrally with the character of the water and the comfort of today. Curious? Call us to schedule a viewing, one of our agents will gladly show you around! LOCATION The houseboat is located on the popular Lijnbaansgracht, in the heart of the Jordaan and just around the corner from the Nine Streets. Here you live in a vibrant and characteristic neighbourhood with a wide variety of shops, boutiques, cafés and restaurants. For your daily groceries you can visit several supermarkets, specialty shops or the Noordermarkt on Mondays and Saturdays. The area is known for its historic charm combined with modern amenities. Cultural hotspots, museums and theatres are all within walking distance. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby. By bike you can reach other parts of the city within minutes and Central Station is less than a 10 minute ride away. LAYOUT You enter the houseboat in the wheelhouse, where a cosy and bright seating area has been created with a built in bench and views over the water. This forms a pleasant, separate living space and a great place to relax. From this seating area you take the stairs down to the spacious and bright living room. This centrally located space forms the heart of the houseboat and provides access to all other rooms. Thanks to the skylights and the windows along the sides, the space benefits from plenty of natural light and an open feel. Adjacent is the kitchen, which was newly installed in 2020 and is fitted with a marble countertop and an induction hob. At the rear of the houseboat you will find the modern bathroom and practical storage space. The bathroom was completely rebuilt in 2020 and finished in epoxy, giving it a sleek and durable appearance. At the front is the bedroom, quietly located and logically separated from the living area. Here too, the skylights provide a pleasant amount of natural light. The space is efficiently designed with a custom made bed including storage. The entire houseboat is fitted with skylights, ensuring natural light throughout. The property is further equipped with underfloor heating, a new electrical system and a new fuse box. The roof serves as a full sized and surprisingly spacious roof terrace where you can fully enjoy outdoor living in the middle of the city. There is ample space to sit, lounge and enjoy the sun with several people. Thanks to its location on the canal, you have open and lively views over the water, with boats gently passing by. A unique spot where you can enjoy the sun from early morning until late evening. For the layout we kindly refer you to the floor plans, which are available in both 2D and 3D under the heading "floor plan". SUSTAINABILITY The houseboat is insulated in the floors, façade and roof and is fully fitted with double glazing. The central heating boiler is a Remeha Avanta Ace from 2023. The exterior was painted in 2024 and the hull has been treated with a durable two component coating. Additionally, the wheelhouse features a green roof. An energy label is not required for houseboats. DETAILS • Living area (NEN2580) approx. 49.70 m² • Year of construction 2006 • Energy label not required • 360 degree roof terrace • Mooring fee € 957 per year • Clauses to be included in the purchase agreement can be found in the document “clauses to be included in the deed of sale” • Transfer in consultation This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. Our office represents the seller in this transaction. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Área del lote
50 m²
Contenido
195 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.