Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Linnaeushof 9 H

1098KH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.543

Galería de fotos

Linnaeushof 9 H Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Charmante en zeer royale bovenwoning van ca. 150 m2 over drie woonlagen met eigen entree op de begane grond met 3 slaapkamers, 2 grote balkons en veel licht – in hartje Watergraafsmeer én op eigen grond!!!*** Aan het sfeervolle en historische Linnaeushof, in het hart van Watergraafsmeer, bevindt zich deze ruime dubbele bovenwoning van ca. 150 m². Verdeeld over meerdere verdiepingen biedt deze woning onder andere drie grote slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer met moderne keuken, twee zonnige balkons én volop bergruimte. OMGEVING Het Linnaeushof is een van de mooiste en meest geliefde plekken in de Watergraafsmeer. Het hof is een Gemeentelijk monument en biedt een rustige omgeving met een unieke dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadsleven op steenworp afstand ligt. De buurt biedt een rijk aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals Vallade, De Kas, 1900 en de gezellige Middenweg met zijn winkels. Voor ontspanning zijn Park Frankendael en het Flevopark nabij, evenals diverse sportfaciliteiten en goede scholen. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Station Amsterdam Amstel en Muiderpoort liggen op korte afstand en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op, en parkeren is mogelijk op he hof en gaat via een vergunningensysteem. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf straatniveau met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: Tussenverdieping met trap; deze etage dient alleen als doorgang naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De ruime doorzonwoonkamer van ca. 33 m2 strekt zich uit van voor- tot achterzijde en is dankzij de grote ramen aan beide kanten heerlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer is toegang tot de luxe keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en het ruime woningbrede balkon van ca. 8 m². Op de overloop bevinden zich daarnaast een separaat toilet en een ingebouwde kast. Derde verdieping: Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een groot balkon (ca. 7,9 m²), gelegen op het zuidoosten. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en de WMA aansluiting. Vierde verdieping: Op de bovenste etage bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met bergruimte en met veel daglicht. De zonnige overloop biedt veel extra ruimte, bijvoorbeeld als werkplek en er is veel bergruimte aanwezig. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 149,1 m² (conform meetinstructie) • Drie woonlagen • 2 grote balkons op het Zuidoosten • Drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten • Moderne keuken met schiereiland en inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad • Veel lichtinval door grote raampartijen en dakraam • Centrale ligging in de Watergraafsmeer • Loopafstand van Park Frankendael • Eigen grond dus GEEN ERFPACHT! • Notaris keuze kopen: Ring model Amsterdam • Oplevering in overleg, op redelijk korte termijn De woning biedt een zee van ruimte en volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw woonwensen aan te passen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Contenido
532 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.