Ir directamente al contenido
Logotipo de River Makelaardij

Linnaeusparkweg 105 1

1098CT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 9.285

Galería de fotos

Linnaeusparkweg 105 1 Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English text below* Op zoek naar een Pareltje? Dit sfeervolle appartement (ca. 63m²) is geheel gerenoveerd in 2022 en heeft een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Prachtige details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en een echte houtkachel maken het geheel compleet. Gelegen op EIGEN grond. Indeling: Entree, fraaie hal met hoge deuren en plafond, garderobe-hoek, trapkast, wasmachine/droger kast, zwevend toilet met fonteintje, een slaapkamer aan de voorzijde, een gezellige woonkamer met een erker aan de voorzijde en een houtkachel, een luxe open keuken met diverse (Siemens) inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een quooker, een koel/vries combinatie, een oven en een vaatwasser. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel met meubel en vloerverwarming. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met aansluitend het balkon. Een mooie visgraat laminaatvloer met vloerverwarming ligt door het gehele appartement. De omgeving De Watergraafsmeer is een bijzonder stukje Amsterdam en de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten. Dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, fraaie architectuur, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Dit zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het aangenaam en comfortabel wonen is. Bijna alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Vele soorten winkels, universiteit, Jaap Eden schaatsbaan, zwembad en andere sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Er zijn diverse stadsparken in de omgeving, Park Frankendael is zelfs bijna “de achtertuin” van deze woning. Leuke cafés en restaurants zijn daarnaast in de omgeving in ruime mate aanwezig. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen Ring A-10, A-1 en A-2 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Gelegen in de nabijheid van NS station Science Park, Muiderpoort en het Amstel, waar verschillende bus-, tram-, trein- en metrolijnen u snel naar uw bestemming brengen. Liever op de fiets? Binnen no time bent u bijvoorbeeld in het Centrum van Amsterdam of staat u op de Amsterdamse Zuidas. Vereniging van eigenaren: De VVE bestaat uit 4 leden en de administratie wordt gedaan door Galman & Versteeg VVE beheer. Er is MJOP aanwezig. De servicekosten zijn €95,83 per maand. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 gedaan. EIGEN GROND. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1910; - Cv Remeha bouwjaar 2022; - Vloerverwarming; - Plafond en vloerisolatie en dubbelglas; - NEN 2580 en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------- ENGLISH Looking for a Hidden Gem? This charming apartment (approx. 63 m²), completely renovated in 2022, features a modern kitchen and bathroom, two bedrooms, and a rear-facing balcony. Beautiful details such as high ceilings, panel doors, a bay window at the front, and a real wood-burning stove complete the picture. Located on freehold land (no ground lease). Layout: Entrance, attractive hallway with high doors and ceilings, coat nook, under-stair storage, washer/dryer cabinet, floating toilet with washbasin, a front-facing bedroom, a cozy living room with bay window and wood-burning stove, and a luxurious open kitchen equipped with various (Siemens) built-in appliances including an induction hob, a Quooker, a fridge/freezer combination, an oven, and a dishwasher. The modern bathroom features a walk-in shower, a vanity unit, and underfloor heating. The second bedroom is located at the rear and provides access to the balcony. A beautiful herringbone laminate floor with underfloor heating runs throughout the entire apartment.The Location: Watergraafsmeer is a unique part of Amsterdam that has become one of the city’s most popular neighborhoods in recent years—and for good reason. It’s peaceful yet central, with a lively urban vibe, beautiful architecture, and an engaged community, all while offering the benefits of big city life. Nearly all amenities are within easy reach: a wide range of shops, the university, Jaap Eden ice rink, a swimming pool, and various sports facilities. There are several parks nearby, with Park Frankendael almost serving as this home's "backyard." Plenty of cozy cafés and restaurants are also within walking distance. Accessibility: Easily accessible by both private and public transport. The A-10, A-1, and A-2 motorways are quickly and easily reached. Public transportation is also excellent in this area. Close to NS stations Science Park, Muiderpoort, and Amstel, offering multiple bus, tram, train, and metro connections to get you wherever you need to go. Prefer cycling? You can reach Amsterdam city center or the Zuidas business district in no time. Homeowners’ Association: The HOA consists of 4 members and is managed by Galman & Versteeg VVE Management. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Monthly service charges are €95.83. Exterior painting was completed in 2023. Freehold land. Details: - Built in 1910; - Remeha central heating boiler from 2022; - Underfloor heating; - Ceiling and floor insulation, double glazing; - NEN 2580 measurement and age clause applicable; - Delivery in consultation. Explanatory Clause BBMI/NEN-2580: The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard as established by the industry. As a result, the surface area may differ from that of comparable properties and/or previous references, primarily due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements differ (slightly) from the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves. Any differences in the stated size do not entitle either party to any claims, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.