Ir directamente al contenido
Logotipo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Linnaeusstraat 95 3

1093EL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 8.705

Galería de fotos

Linnaeusstraat 95 3 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DAARNA DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL! Mooi en goed ingedeeld dubbel benedenhuis met voor- en achtertuin & dakterras! Het huis wordt sinds de vernieuwbouw uit 2014 door de huidige eigenaren bewoond en is in 2023 voorzien van een fijne uitbouw met daarboven een heerlijk dakterras! Bovendien is de woning gelegen op EIGEN GROND. Benieuwd geworden? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Omgeving: Toplocatie in het geliefde Amsterdam Oost! Hier woont u in een omgeving met tal van leuke winkels o.a. in de Pretoriusstraat en de Middenweg, gezellige horecagelegenheden, winkelcentrum Oostpoort en het prachtige Oosterpark op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt een sportschool, Pilates studio, het Sportfondsenbad Oost en goede basisscholen en kinderdagverblijven. Met uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer (tramhaltes Linnaeusstraat en Wijttenbachstraat, bus, NS-stations Amstel en Muiderpoort), is de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Beletage: Entree via het hardstenen trapje met bordes, hal met aansluitend een gang die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en een garderobenis. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de voortuin. In het midden van de woning ligt de moderne open keuken met aan beide zijden een keukenblok. Deze stijlvolle keuken beschikt over een verdiept aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiger, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de living met fraaie lichtinval via de hoge ramen. Via de deur toegang naar het dakterras op de uitbouw. Vanuit de living is er toegang tot de slaapverdieping in het souterrain via een afsluitbaar portaal met kamerhoge stalen taatsdeur met glas. De gehele beletage is voorzien van een eikenhouten vloer. In het souterrain treft u een praktische indeling. Deze verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ramen op tuinniveau en is voorzien van een schuifkastenwand. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. In het midden bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en een separate douche. Ook is er een walk-in closet aanwezig. In de trapkast bevindt zich de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2015). De tweede slaapkamer beschikt over twee hoge ramen met ventilatieroosters. Vanaf de overloop, die ruimte biedt voor een werkplek, bereikt u de derde slaapkamer in de uitbouw. Deze kamer ligt iets lager en heeft een royaal formaat met hoog plafond. De slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer met elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een grote glazen pui met deur naar de op het oosten gelegen achtertuin, voorzien van een ruim terras, een grasveld en een schuurtje. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1890, vernieuwbouwd in 2014/2015 , uitbouw+dakterras 2023 - Woonoppervlakte: 112 m², meetrapport beschikbaar - 3 slaapkamers - Voortuin op het zuidwesten, met eigen fietsenstalling en schuurtje voor opslag racefiets, kinderwagen, stepjes, etc. - Royale achtertuin op het noordoosten - Terras op uitbouw - Eigen grond (géén erfpacht!) - Energielabel C - Houten kozijnen met isolatieglas - CV combiketel (Intergas, bouwjaar 2015) - VVE (Linnaeusstraat 95 t/m 103), professionele administrateur - MJOP met sluitende begroting - Actieve VVE (schilderwerk voorzijde 2025 uitgevoerd, achterzijde ca. 2022) - Uitstekende OV-verbindingen in de buurt - Ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: OZB 2026: € 519,10 per jaar Rioolrecht: € 192,04 per jaar Waterschapsbelasting: € 173,89 per jaar Bijdrage VVE: € 178,00 per maand ******************************************************** Gorgeous double lower house with a practical layout, a front and back garden plus a roof terrace! The current owners have lived in the property since the extensive renovation in 2014 and added a pleasant roof extension plus a lovely roof terrace on top in 2023. What’s more: the property is FREEHOLD! Interested? Feel free to contact us to arrange a viewing and see for yourself! Surrounding area: Excellent location in the popular east of Amsterdam! Here, you can find a host of shops, bars, restaurants and more along the nearby Pretoriusstraat, Middenweg, in Oostpoort shopping centre and the leafy Oosterpark is within easy walking distance. The area also has a nearby gym, Pilates studio, Sportfondsenbad Oost swimming pool and good primary schools and child care facilities. The area has excellent public transport links ( tram stops Linneausstraat and Wijttenbachstraat), bus, Amstel and Muiderpoort train stations and is within easy reach of the A10 motorway. Layout: Elevated ground floor: Entrance via the hard stone steps and platform, hall and hallway, along the hallway the toilet with small washbasin and wardrobe space. The dining room at the front overlooks the front garden. The modern open plan kitchen is situated in the middle and has kitchen units on both sides. This stylish kitchen has a recessed worktop and various fitted kitchen appliances including an induction cooker with integrated Bora extractor system, a fridge-freezer, a dishwasher and a combined oven/microwave. The living room at the rear has lovely large windows letting in lots of natural light. The door leads out to the roof terrace of the extension. The living room has access to the bedrooms in the basement below via the closable portal; this portal has a floor-to-ceiling Taats glass door. The elevated ground floor has gorgeous oak flooring throughout. The basement has a practical layout and oak wooden flooring and floor heating. All the rooms lead off the hall. The bedroom at the front has windows at garden level and has a wardrobe with sliding doors. The handy internal utility cupboard has a washing machine and drier connection. The bathroom is situated in the middle and has a bathtub, double washbasin cabinet, toilet and a separate shower. This floor also has a walk-in closet. The stair cupboard houses the central heating boiler (Intergas, 2015). The second bedroom has two large windows with air vents. The third bedroom, which could also be used as study/work room, is situated in the extension and is accessible from the landing. This room is slightly lower and is generously proportioned and has a high ceiling. The bedroom has PVC flooring with electrical floor heating. At the rear is a large glass sliding door to the east-facing back garden, which includes a large terrace, a lawn and a shed. Specifics: - Year of construction 1890, extensively renovated in 2014/2015 , roof extension and roof terrace added in 2023 - Living area: 112 m², measurement report available - 3 bedrooms - south-west facing front garden with private bike parking and shed for storage/bikes, stroller etc. - Generously proportioned north-east facing garden - Terrace on top of the roof extension - Freehold, no ground rent! - Energy label C - Wooden door and window frames, insulated glazing - Central heating boiler (Intergas, 2015) - Professionally managed Owners’ Association (Linneausstraat 95 - 103) - Multi-annual maintenance plan with good budget - Active Owners’ Association (paintwork at the front done in 2025; the rear was painted in approx. 2022) - Excellent public transport links - Old-age clause applies - Acceptance in consultation The property was professionally measured based on the BBMI measurement instruction. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: Annual property tax 2026: € 519.10 Annual sewer charges: € 192.04 Annual Water board charges € 173.89 Monthly contribution Owners’ Association: € 178.00

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.