Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart Postema Makelaardij B.V.

Lomanstraat 10 C

1075RA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 9.494

Galería de fotos

Lomanstraat 10 C Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol appartement gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1913 aan de geliefde Lomanstraat in Amsterdam Oud Zuid. De woning beschikt over bijna 3 meter hoge plafonds, een erker én een balkon aan de voorzijde en een charmante woonkamer en suite. Bovendien is het appartement gelegen op EIGEN GROND en voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde. De Lomanstraat staat bekend als één van de mooiste straten van Oud Zuid. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat uitsluitend wordt gedeeld met het bovenhuis, bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zitkamer met een karakteristieke erker. Deze ruimte staat via de ensuite indeling in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waardoor een stijlvolle en prettige leefruimte ontstaat. De woning beschikt over diverse authentieke details die het karakter van het pand uit 1913 onderstrepen, waaronder de originele schouwen in zowel de woon- als eetkamer en de indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3 meter. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast en toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er een prettig uitzicht over de statige Lomanstraat. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde zijn de keuken en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een toilet en een inloopdouche. OMGEVING De Lomanstraat geldt als één van de mooiste straten van Oud Zuid. De brede opzet, de karakteristieke vooroorlogse bebouwing en de statige platanen geven de straat een bijzondere en rustige uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier op een plek waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand ligt het Vondelpark, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast tal van cafés, restaurants en boetiekwinkels. Met name de Cornelis Schuytstraat, het Valeriusplein en de Amstelveenseweg bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Populaire plekken in de buurt zijn onder andere Le Petit George, Ron Gastrobar, Restaurant Bellavista, Carter en Café Garçon. Ook culturele hotspots zoals het Concertgebouw, het Museumplein en de bekende winkelstraten P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat liggen op korte afstand. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes aan onder andere de Koninginneweg en het Valeriusplein, met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam en Station Zuid. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Daarnaast is de Ring A10 binnen circa vijf minuten te bereiken, waardoor de woning ook met de auto zeer goed ontsloten is. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens de online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 15-01-2026) geldt voor vergunninggebied Zuid 8.1een geschatte wachttijd van circa 6 maanden. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt onderdeel uit van ‘Vereniging van Eigenaren Lomanstraat 10 te Amsterdam’ bestaande uit 3 leden. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE NL en de maandelijkse servicekosten bedragen € 254,40. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus géén erfpacht. Je hebt hier volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen, een prettig en waardevol voordeel in Amsterdam. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 78,88 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Frans balkon van 1,6 m² gelegen op zuidoosten; • Energielabel C; • Karakteristiek pand uit 1913; • Ruime slaapkamer met inbouwkast; • Nieuwe kozijnen aan de achterzijde met HR++ beglazing; • Plafondhoogte van 3 meter; • Diverse originele details; • Gelegen aan de geliefde Lomanstraat in Amsterdam Oud-Zuid; • Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse servicekosten € 254,40; • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.