Ir directamente al contenido
Logotipo de Moerland makelaardij

Lou Jansenplein 20 H

1063GX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.435

Galería de fotos

Lou Jansenplein 20 H Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Turn key 4-kamer appartement met nieuwe badkamer en toilet nabij het centrum. Bent u op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een rustige locatie, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik? Dit fraaie 4-kamerappartement van circa 69 m² op de eerste woonlaag biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen aan de rand van Slotermeer, in een keurig onderhouden complex aan een groene strook, geniet u hier van rust én comfort, met alle gemakken van de woning binnen handbereik. I N D E L I N G U komt binnen op de eerste verdieping via het nette trappenhuis. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar veel natuurlijk daglicht naar binnen valt, en twee ruime slaapkamers. Zowel vanuit één van de slaapkamers als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een van de balkons, gelegen op het noorden, dat een fijne plek biedt om te ontspannen of een kop koffie te drinken in de ochtendzon. De volledige woning beschikt over nieuw gesauste muren en plafonds en een nieuwe laminaatvloer. Aan de voorzijde vindt u de royale master bedroom die toegang geeft tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Ideaal om in alle rust van de buitenlucht en zon te genieten. De praktische dichte keuken beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, tevens biedt de keuken toegang tot het balkon op het zuiden. De nieuwe badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel, handdoekradiator en een wasmachine aansluiting. Direct naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met bidetkraan, die eveneens als de badkamer nieuw is. In de onderbouw treft je een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag van spullen O M G E V I N G Het Lou Jansenplein ligt in een rustige, groene wijk met veel ruimte en aantrekkelijke wandelroutes. U woont hier ontspannen, maar toch met alles binnen handbereik. De Sloterplas ligt op korte afstand en biedt een groot park, strandjes en routes langs het water, perfect om te wandelen, te sporten of gewoon even buiten te zijn. Ook het natuurgebied De Bretten ligt om de hoek en leent zich uitstekend voor een rondje hardlopen of een frisse wandeling. Iets verderop vindt u het Westerpark, met horeca, sportfaciliteiten en diverse evenementen. Voor dagelijkse boodschappen is Plein 40-45 ideaal. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en een levendige markt die de hele week geopend is, perfect voor verse groente, fruit en andere vers producten. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand liggen tramlijn 7 en bus 21 richting Centraal Station en het stadscentrum. Station Sloterdijk is slechts een paar minuten fietsen. Met de auto bent u snel op de A10 of de Haarlemmerweg, waardoor u eenvoudig in en uit de stad komt. W A T U O O K W I L T W E T E N - Zo te betrekken, dus dozen uitpakken en meteen heerlijk kunnen wonen - 4-kamer appartement met 2 balkons - Nieuw gesaust wanden/plafonds en nieuwe laminaatvloer - Nieuwe moderne badkamer en toilet - Eerste woonlaag dus snel bereikbaar - 2 balkons (noord en zuid) dus de hele dag van de zon genieten - Energielabel D - Actieve VvE - Een parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 40,02 per 6 maanden - De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €160,- per maand - Eigen berging op de begane grond - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Erfpacht afgekocht tot 2032. - Hierna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgelegd met een jaarcanon van slechts €387.38 (ook nog fiscaal aftrekbaar inkomstenbelasting) - Oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: een instapklare woning gunstig gelegen tov centrum en Sloterdijk die het bezichtigen waard is! Bel nu of plan online een bezichtiging in.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1063

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.