Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Lumeijstraat 18 3
1056VX Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 7.000
Galería de fotos
Descripción
OMSCHRIJVING *** English translation below Ruimtelijk en super licht 3 kamer appartement met balkon gelegen in een heerlijke rustige straat in De Baarsjes. Het appartement is goed onderhouden en bevat een aantal oorspronkelijke elementen, waaronder schuifdeuren tussen de 3 kamers, ingebouwde kasten en Art Deco schoorstenen. Door de gunstige indeling is het een erg lichte woning. Het geheel is voorzien van vloerisolatie en houten kozijnen met dubbel glas. Naast dit alles is het appartement gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. INDELING Middels een verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de derde verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is op dit moment in gebruik als prachtige ensuite en is door de doorzon erg licht en ruimtelijk. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het oosten. Hier heb je heerlijke ochtendzon en uitzicht op de groene binnentuinen. De keuken is gelegen naast de eetkamer en heeft ook toegang tot het balkon. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook voorzien van vaste kasten. De riante badkamer heeft een inloopdouche, separaat bad en dubbele wastafels. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, dubbel glas, en een moderne CV-ketel, geïnstalleerd in 2025. LIGGING De woning is gunstig gelegen aan de rand van Oud-West en De Baarsjes, in een rustig en sfeervol straatje. Via de Admiraal de Ruijterweg, ben je vanaf de voordeur binnen 2 wandelminuten op De Clercqstraat of Jan Evertsenstraat. Dankzij de centrale ligging in West, heb je te voet toegang tot een groot aantal winkels, supermarkten en gezellige horeca, zoals Le French Café, Restaurant Faam, Bar Baarsch, Hendrix, De Neef van Fred, Restaurant Daalder en De Food- en FilmHallen. Via de Clercqstraat bereik je zo de Rozengracht en de gezellige Amsterdamse Jordaan. Het Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark liggen op korte loop- en fietsafstand. Ook zijn er verschillende scholen en sportscholen in de buurt. Dankzij de tram en bushaltes om de hoek, is de buurt goed verbonden met de rest van de stad (tramlijn 13 en 19; buslijn 18). De A10 is gemakkelijke bereikbaar middels de Jan van Galenstraat of Jan Evertsenstraat. Een parkeervergunning is via de gemeente verkrijgbaar en maakt parkeren in de Lumeijstraat zelf mogelijk. BIJZONDERHEDEN - Een belangrijk pluspunt van deze woning is dat deze op eigen grond staat. Je hebt dus geen erfpacht, geen risico op toekomstige stijgingen of herzieningen. - Fijne, rustige straat; - Geheel dubbel glas; - Vloerisolatie - Nieuwe Remeha CV-ketel (eigendom), installatiedatum maart 2025; - De kozijnen voorgevel zijn in 2024 geschilderd; - Onderhoud aan balkons en schilderwerk achter staan gepland voor maart 2026, dit zal betaald worden door de verkoper; - Servicekosten indicatie à € 155,41,- per maand; - Het appartement heeft 17/100e aandeel in de vve, de VvE bestaat uit 5 appartementsrechten; - De VvE dient nog opgestart te worden maar gaat professioneel beheerd worden door Van Roemburg VvE Beheer, - Er is ook een mogelijkheid om het appartementsrecht op de vierde, tevens bovenste etage te kopen; - Oplevering kan per direct. *** English translation DESCRIPTION Spacious and bright two-bedroom apartment with balcony, located on a lovely, quiet street in De Baarsjes. The apartment is well maintained and features several original elements, such as sliding doors between the three rooms, built-in wardrobes, and Art Deco fireplaces. Thanks to its practical layout, the property receives plenty of natural light throughout the day. The apartment is equipped with floor insulation and wooden window frames with double glazing. It has the additional advantage of being freehold, so NO leasehold! LAYOUT A well-kept entrance hall and staircase lead to the apartment on the third floor. The spacious hallway provides access to all rooms. The living room is currently arranged as a beautiful en suite, creating a bright and airy space thanks to the open layout. The dining room, located at the rear, features built-in cupboards and French doors opening onto the east-facing balcony — the perfect spot to enjoy the morning sun and views over the green back gardens. The kitchen is situated next to the dining room and also has access to the balcony. The large bedroom at the front is fitted with built-in wardrobes. The spacious bathroom features a walk-in shower, separate bathtub, and double washbasins. The entire apartment is equipped with neat laminate flooring, double glazing, and a modern central heating boiler installed in 2025. LOCATION The property is ideally situated on the border of Oud-West and De Baarsjes, on a quiet and charming street. From the front door it’s just a two-minute walk to De Clercqstraat or Jan Evertsenstraat via Admiraal de Ruijterweg. Thanks to the apartment’s central location in Amsterdam West, you’ll find a wide variety of shops, supermarkets, and popular cafés and restaurants within walking distance, including Le French Café, Restaurant Faam, Bar Baarsch, Hendrix, De Neef van Fred, Restaurant Daalder, and De Food- en Film Hallen. Via De Clercqstraat, you can quickly reach Rozengracht and the lively Jordaan district. Erasmuspark, Rembrandtpark, Westerpark, and Vondelpark are all within easy walking or cycling distance. Several schools and gyms are also nearby. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops just around the corner (tram lines 13 and 19; bus line 18). The A10 ring road is easily accessible via Jan van Galenstraat or Jan Evertsenstraat. A parking permit can be obtained from the local authority and will allow you to park in Lumeijstraat and neighbouring streets. DETAILS - An important asset of this apartment is that it is located on Freehold land, so NO leasehold, no risk of future price adjustments or ground payments; - Quiet, charming street; - Fully double-glazed; - Floor insulation; - New Remeha central heating boiler, installed March 2025; - Front façade woodwork painted in 2024; - Balcony maintenance and rear façade painting scheduled for March 2026 with costs to be covered by the seller; - Monthly service charges: approx. €155,41; - The apartment holds a 17/100th share in the homeowners’ association (VvE), consisting of 5 units; - The VvE is being set up and will be professionally managed by Van Roemburg VvE Beheer; - Immediate transfer of ownership possible.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 75 m²
- Contenido
- 282 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1922
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-10-2025
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Freule Wttewaalpad 19
1067VP Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cruquiuskade 9
1018AM Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 36 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
