Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Lumièrestraat 62

1087KH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Lumièrestraat 62 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar stijlvol 3 kamer-hoekappartement, 2 slaapkamers direct aan het water met eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Dit fraaie hoekappartement van 84m2 op de 2 etage heeft veel raampartijen en door de hoekligging opvallend veel lichtinval. Het appartement heeft een fantastisch uitzicht. Zowel vanuit de keuken, de woonkamer als vanuit de 2 slaapkamers kijkt u prachtig uit over het water! De woonkamer met de grote open keuken met kookeiland heeft een weids uitzicht over de gehele lengte van de Polygoongracht en kijkt ook uit op het IJmeer. Er zijn 2 slaapkamers, beiden met uitzicht op het brede vaarwater. Het appartement is stijlvol ingericht en heeft een zeer mooie afwerking met een moderne badkamer en separaat toilet. Bovendien is het energiezuinig gebouwd, het heeft energielabel A+. De erfpacht is volledig afgekocht. Het ligt in het goed onderhouden appartementencomplex Blok 37 op IJburg. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd. Het appartement is zeer centraal gelegen op IJburg, nabij de gezellige jachthaven met haar leuke restaurantjes. INDELING Men bereikt het appartement op de 2e etage via het trappenhuis aan de Lumierestraat of de lift aan de Theo Frenkelhof. Door gebruik van een binnen-portiek is het een zeer rustig appartement. Bij de entree is een inbouwkast voor meterkast, garderobe en een grote schoenenkast. Opvallend in de hal zijn de grote schuifdeuren tot aan het plafond. Het appartement heeft 2 slaapkamers. Beide kijken direct op het water van de brede Polygoongracht. De ruime masterslaapkamer van maar liefst 16m2 heeft ook nog op unieke wijze een extra bergruimte doordat er een voorzetwand is gecreëerd. Verder is er over de gehele breedte van de slaapkamer ruimte voor een kledingkast. De smaakvol ingerichte woonkamer is voorzien van een eethoek en een zitgedeelte met een fraaie spiegelwand, die bij zonsondergang extra veel licht in de kamer geeft en mooie beelden van het water weerspiegelt. Dankzij de hoekligging met veel raampartijen van plafond tot op de grond is er veel licht. De ramen zijn hier allemaal voorzien van mooie duo rolgordijnen. De woonkamer heeft aan de waterkant een schuifpui (frans balkon). Het uitzicht hier is echt fenomenaal. Je kijkt uit over het gehele vaarwater van de lange Polygoongracht en het IJmeer. Terwijl je staat te koken aan het kookeiland kijk je ook fantastisch uit op het water. De olijfgroene (marchgreen) designkeuken is voorzien van luxe apparatuur van Bosch. Het kookeiland heeft een granieten blad met een 5 pits elektrische kookplaat met afzuigkap en grote keukenlades. Het keukenblok daarachter heeft ook een granieten aanrechtblad met 2 bovenkasten en een vaatwasser. En daarnaast is er een grote ingebouwde kastenwand met o.a. twee apothekerskasten, een koffiemachine, een (zelfreinigende) pyrolyse oven, een warmhoudplaat en een koelkast. De keuken is zeer groot en erg functioneel ingericht. Er is veel opbergruimte gecreëerd. Het plafond is iets verlaagd met dimbare spotjes. De gehele woonruimte is voorzien van een laminaatvloer die aaneengesloten door de vertrekken loopt. De moderne badkamer is ruim van opzet met een inloopdouche met een inbouw regendouche, een aparte handdouche en 2 hoekbankjes. Verder is er een fraai wastafelmeubel met glazen waskom en een designradiator. De led lampjes in het plafond creëren een SPA-gevoel. Er is een separaat toilet met een wastafelmeubeltje met fonteintje. Ook hier is een sterrenplafond door de ledlampjes in het plafond. Daarnaast is een multifunctionele ruimte gecreëerd. Van de oorspronkelijk kleine berging met toilet is, door het verplaatsen van het toilet naar een deel van de hal, een mooie ruimte ontstaan waar naast wasmachine, droger en vriezer erg veel opbergruimte is gecreëerd met planken en een werkblad. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkplek. Beneden is een grote gemeenschappelijke tuin. In de garage onder de tuin heeft deze woning nog een vrij ruime berging van 5 m2. Hier kunt u uw fietsen kwijt, en nog behoorlijk wat spullen opbergen. In de parkeergarage huurt de eigenaar een parkeerplaats via de Alliantie. Dit is optioneel. Men kan ook via een straatvergunning buiten parkeren. Dit appartement is verre van standaard en biedt een woongenot mede door het uitzicht met langsvarende bootjes. De haven ligt om de hoek waar u als bewoner een plekje voor uw eventuele boot kunt aanvragen. Er zijn volop watersport mogelijkheden bij de haven en het gezellige strand Blijburg is op loopafstand. Door de hoekligging en uitstekende isolatie is het zeer rustig in dit appartement. Het weidse uitzicht over de gehele Polygoongracht en het IJmeer zal u verrassen bij binnenkomst, evenals de spectaculaire zonsopkomsten en ondergangen in de woonkamer. OMGEVING Dit hoek-appartement is gesitueerd in het levendige deel van IJburg op het Haveneiland. De jachthaven met zijn gezellige restaurantjes ligt om de hoek. Voor watersporters is veel vertier zoals (kite)surfen, suppen, kanoën en flyboarden. Op het strand is het zomers heerlijk vertoeven. Het Diemerpark biedt prachtige groene natuur, waar het heerlijk wandelen, joggen of fietsen is. Er zijn vele winkels op de Pampuslaan tot aan de IJburglaan en het Winkelcentrum IJburg (met o.a. AH, Vomar, drogist, slager en HEMA). Ook voor een terrasje of een goed kopje koffie kun je hier terecht. Iedere zaterdag is achter het winkelcentrum IJburg aan het Joris Ivensplein een lokale markt. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 2 minuten fietsafstand. Bovendien is er op korte afstand (3,5 km) het Maxis winkelcentrum Muiden (met o.a. LIDL, Kruidvat, Action en een Albert Heijn XXL). Overige belangrijke voorzieningen zoals medische centra met apotheken, tandartsen, fysiotherapeuten, speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven zijn ook allemaal te vinden op IJburg. LIGGING Het appartement ligt in de waterrijke wijk van Amsterdam op IJburg Haveneiland. Het centrum van Amsterdam is in een kwartier te bereiken met tramlijn 26. De ringweg A10, de A9 en A1 zijn allen snel toegankelijk. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol 3-kamerappartement van 84m2 met fraai uitzicht op gracht en IJmeer - 2 slaapkamers aan waterzijde - Multifunctionele ruimte (extra werkplek) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Modern en energiezuinig appartement met Energielabel A+ - Schuifpui aan de waterkant (frans balkon) - Zeer ruime keuken met kookeiland - Grote gezamenlijke tuin - Privé-berging van 5m2 in een aparte garagebox - Parkeren met parkeervergunning mogelijk - Lift aanwezig aan Theo Frenkelhof zijde - Actieve en gezonde VvE, beheerd door VT2000: euro 197,- p.mnd - Oplevering in overleg Laat u verrassen door dit prachtige hoekappartement en maak direct een afspraak voor een bezichtiging. English: Move-in ready stylish 2-Bedroom corner apartment, directly on the water with perpetually bought-off leasehold. This beautiful corner apartment on the second floor (84m2) features large windows and, thanks to its corner position, an abundance of natural light. The apartment offers truly spectacular views. From the kitchen, living room, and both bedrooms, you can enjoy stunning views over the water. The spacious living room with open-plan kitchen and cooking island overlooks the full length of the Polygoongracht canal and also offers views of the IJmeer lake. The apartment includes two bedrooms, both facing the wide canal. Stylishly designed throughout, the property boasts high-quality finishes, a modern bathroom, and a separate toilet. In addition, the apartment is highly energy-efficient with an A+ energy label, and the leasehold has been fully bought off in perpetuity. It is located in the well-maintained apartment complex “Blok 37” on IJburg. The homeowners’ association (VvE) is financially healthy and professionally managed. The apartment is centrally located on IJburg, close to the lively marina with its charming restaurants and cafés. LAYOUT Via the communal entrance with staircase on Lumierestraat or the elevator entrance on Theo Frenkelhof, you reach the second floor. The apartment is accessed through an internal gallery, making it exceptionally quiet. At the entrance there is a built-in cabinet housing the utility meters, wardrobe space, and a large shoe cabinet. The hallway immediately stands out due to its floor-to-ceiling sliding doors. The apartment has two bedrooms, both directly overlooking the wide waters of the Polygoongracht canal. The spacious master bedroom of no less than 16 m² also offers a unique additional storage space thanks to a custom-built partition wall. There is ample room across the full width of the bedroom for wardrobes. The tastefully decorated living room includes a dining area and a sitting area with a beautiful mirrored wall, which creates especially stunning reflections of the water and evening light during sunset. Thanks to the corner location and floor-to-ceiling windows, the apartment enjoys exceptional natural light throughout the day. All windows are fitted with elegant dual roller blinds. On the waterside, the living room features sliding doors opening to a French balcony. The view here is truly phenomenal, stretching across the full length of the Polygoongracht canal and towards the IJmeer. While cooking at the kitchen island, you can continue to enjoy the magnificent water views. The olive green (“March Green”) designer kitchen is fitted with high-end Bosch appliances. The island features a granite countertop, a 5-burner electric cooktop with extractor hood, and large storage drawers. The rear kitchen unit also has a granite countertop, two upper cabinets, and a dishwasher. In addition, there is a large built-in wall cabinet with, among other things, two pull-out pantry cabinets, a coffee machine, a self-cleaning pyrolytic oven, a warming drawer, and a refrigerator. The kitchen is exceptionally spacious, highly functional, and offers extensive storage space. The slightly lowered ceiling with dimmable spotlights adds a luxurious atmosphere. The entire living area is fitted with continuous laminate flooring throughout. The modern bathroom is generously sized and includes a walk-in shower with built-in rain shower, separate hand shower, and two corner benches. It also features an elegant vanity unit with glass basin and a designer radiator. The LED ceiling lights create a relaxing spa-like atmosphere. There is a separate toilet with a small vanity unit and washbasin, also featuring a “starry sky” LED ceiling. Additionally, a spacious internal storage room has been created. By relocating the toilet partially into the hallway, the original small storage area has been transformed into a large multifunctional room with space for a washing machine, dryer, freezer, and extensive shelving and countertop storage. This room is currently used as a home office workspace. On the ground floor there is a large communal garden. Beneath the building, in the garage, the apartment includes a private storage unit of approximately 5 m², ideal for bicycles and additional storage. The current owner rents a parking space in the parking garage via housing association De Alliantie. This is optional. Street parking permits are also available. This apartment is far from standard and offers a unique waterfront lifestyle with passing boats right outside your window. The marina is just around the corner, where residents can apply for a berth for their own boat. There are plenty of watersport opportunities nearby, and the popular Blijburg beach is within walking distance. Thanks to the corner position and excellent insulation, the apartment is exceptionally quiet. The panoramic views over the Polygoongracht canal and IJmeer, combined with spectacular sunrises and sunsets from the living room, make this home truly special. AREA This corner apartment is situated in the vibrant part of IJburg on Haveneiland. The marina with its cosy restaurants is just around the corner. Watersport enthusiasts can enjoy activities such as (kite)surfing, paddleboarding, canoeing, and flyboarding. During summer, the nearby beach is a wonderful place to relax. The Diemerpark offers beautiful green surroundings for walking, jogging, or cycling. Numerous shops can be found along Pampuslaan and IJburglaan, as well as in Shopping Centre IJburg, including Albert Heijn, Vomar, HEMA, a butcher, and a drugstore. The area also offers many cafés and terraces for coffee or lunch. Every Saturday, a local market is held at Joris Ivensplein behind Shopping Centre IJburg. The nearest supermarket, Dekamarkt, is just a 2-minute bike ride away. In addition, the Maxis Shopping Centre in Muiden (approx. 3.5 km away) offers stores such as Lidl, Kruidvat, Action, and Albert Heijn XXL. Other essential amenities such as medical centres, pharmacies, dentists, physiotherapists, playgrounds, schools, and daycare centres are all located on IJburg. LOCATION The apartment is located in the water-rich district of IJburg, Amsterdam, on Haveneiland. Amsterdam city centre can be reached within approximately 15 minutes by tram line 26. The A10 ring road,

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
272 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.