Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Lutmastraat 71 2

1073GP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 8.828

Galería de fotos

Lutmastraat 71 2 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* Makelaars In het hart van de geliefde Amsterdamse wijk De Pijp bieden wij dit charmante, instapklare en praktisch ingedeelde appartement aan van circa 64 m² op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond! Het appartement beschikt over een grote doorzon-woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een balkon en een berging van circa 11 m², ideaal als extra opslag. Het appartement heeft een goed onderhouden moderne keuken en een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op! OMGEVING: De Lutmastraat 71-2 is gelegen in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. Ideaal gelegen op loopafstand van de gezellige Maasstraat, Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetieks en scholen. Dankzij de centrale ligging ben je zo op de ring A10 en zijn zowel het centrum als andere delen van de stad uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets. INDELING: Via de gemeenschappelijke voordeur bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Je stapt binnen in een centrale hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, waar het zitgedeelte is gesitueerd. Aan de achterzijde loopt de ruimte over in het eetgedeelte met een open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De master bedroom ligt eveneens aan de voorzijde van het appartement. In het hart van de woning tref je de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Tot slot is er op de zolderverdieping nog een ruime berging van circa 11 m², ideaal voor extra opslag. Woonoppervlakte: NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 64 m2 en een balkon van 4 m2. De werkkamer/berging op de zolderverdieping is 11 m2. Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. VVE: * De VVE genaamd: Vereniging van Eigenaars: Lutmastraat 65-73 gevestigd te Amsterdam wordt professioneel beheerd door de Alliantie. * MJOP aanwezig. * Service kosten bedragen € 267,- per maand Erfpacht: De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak zijn afgekocht. Dus nooit meer grond huur betalingen. Bijzonderheden: * Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond; * 64m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Zeer gunstige ligging in het centrum van De Pijp; * Ruime en lichte doorzon-woonkamer met open keuken; * Riante berging/studeer/werkkamer van 11m2; * Balkon aan de achterzijde van de woning; * Houtwerk aan de achterkant van de woning is onlangs gerenoveerd; * De gevels zijn onlangs nog geïmpregneerd; * Professioneel beheerde VVE; * Zorgeloos wonen in deze instap klare woning.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.