Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plantage Makelaars

Lutmastraat 73 1

1073GP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 8.873

Galería de fotos

Lutmastraat 73 1 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin in de Pijp! Op zoek naar een kant-en-klaar appartement met tuin, op een toplocatie in Amsterdam? Dit lichte 4-kamer appartement op de begane grond van de Lutmastraat heeft het allemaal: een heerlijke tuin, een moderne afwerking én recent geplaatste uitbouw. De woning De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Toen zijn de keuken, badkamer en vloer vernieuwd. Ook zijn er balken vervangen en is zwam professioneel verwijderd. In 2025 is er bovendien een vergunningsvrije uitbouw geplaatst, waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Indeling: eigen entree vanaf de straat, hal, gezellige woonkamer aan de voorzijde met vaste kasten, ruime woonkeuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok en inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je zo de tuin in. De badkamer is netjes en voorzien van douche, wastafel en toilet. Verder is er een handige inpandige berging met wasmachine-aansluiting. VvE De woning maakt deel uit van de VvE Lutmastraat 65-73 in Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie, beschikt over een MJOP en de servicekosten bedragen € 152,97,- per maand. Het aandeel in de VvE is 67/1513. De VvE bestaat uit 20 appartementen en 15 bergingen Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie V, perceel 3975, complexaanduiding 11900-A, appartementsindex 5. De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 1 november 2061. Locatie De Lutmastraat ligt in een rustig stukje van De Pijp, om de hoek van het Van der Helstplein. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Met de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen om de hoek ben je zo de stad door. Bijzonderheden • 4-kamer appartement met tuin • Vergunningsvrije uitbouw (2025) • Nieuwe keuken en vloer (2021) • Balken vernieuwd en zwam verwijderd (2021, VvE-project) • Inpandige berging • Woonoppervlakte: 71,3 m² (NEN2580) • Servicekosten ca. € 153,- p.m. • Erfpachtcanon afgekocht t/m november 2061 • Professionele VvE • Project notaris Buma Algera ________________________________________ Renovated home with 3 bedrooms and garden in De Pijp! Looking for a move-in-ready apartment with a garden, in a prime location in Amsterdam? This bright 4-room ground floor apartment on Lutmastraat has it all: a lovely garden, modern finishes, and a recently added extension. The property The home was fully renovated in 2021. The kitchen, bathroom, and flooring were renewed. Structural beams were also replaced and dry rot was professionally removed. In 2025, an extension was added (permit-free), creating additional living space. Layout: private entrance from the street, hallway, cozy living room at the front with built-in closets, spacious kitchen-diner at the rear with a modern kitchen unit and built-in appliances. Both the kitchen and the bedroom provide direct access to the garden. The bathroom is neat and equipped with a shower, sink, and toilet. There is also a convenient indoor storage room with washing machine connection. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the Lutmastraat 65–73 VvE in Amsterdam. The association is professionally managed by De Alliantie, has a long-term maintenance plan (MJOP), and the service charges are €152.97 per month. The ownership share in the association is 67/1513. The VvE consists of 20 apartments and 15 storage rooms. Cadastral information Municipality of Amsterdam, section V, parcel 3975, complex designation 11900-A, apartment index 5. The property is located on leasehold land, with the ground rent paid off until November 1, 2061. Location Lutmastraat is located in a quiet part of De Pijp, around the corner from Van der Helstplein. Sarphatipark and the Albert Cuyp Market are within walking distance, as well as numerous cozy cafés, restaurants, and shops. With the North/South metro line and several tram lines nearby, you can easily get around the city. Particulars 4-room apartment with garden Permit-free extension (2025) New kitchen and flooring (2021) Structural beams replaced and dry rot removed (2021, VvE project) Indoor storage room Living area: 71.3 m² (NEN2580) Service charges approx. €153 p.m. Ground rent paid off until November 2061 Professionally managed VvE Project notary Buma Algera

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
286 m³
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2061)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.