Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Marcusstraat 13 H

1091TH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 11.475

Galería de fotos

Marcusstraat 13 H Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Marcusstraat 13-1, 1091 TH Amsterdam, Dit recent gerenoveerde appartement (ca. 61 m²) is gelegen op de bovenste etage in de geliefde Weesperzijdebuurt, en bevindt zich op eigen grond. De woning beschikt over twee slaapkamers en een fraai dakterras, en combineert een moderne, hoogwaardige afwerking met de authentieke charme van een karakteristieke Amsterdamse woning. Dankzij de complete renovatie is het appartement direct instapklaar. De lichte en ruime indeling, de rustige ligging én de nabijheid van de Amstel met haar levendige cafés en restaurants maken dit tot een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in een van de meest aantrekkelijke buurten van de stad. Ligging & Bereikbaarheid De Marcusstraat in Amsterdam ligt verscholen in de Weesperzijdebuurt, vlak bij de Amstel. Het is een rustige straat, omringd door karakteristieke gebouwen, maar tegelijkertijd met een levendige sfeer doordat je zo de rivier op kunt zoeken voor een wandeling of een terrasje aan het water. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je bij cafés als De Ysbreeker of Hesp, terwijl ook winkels en voorzieningen in de buurt gemakkelijk te bereiken zijn. Qua bereikbaarheid heeft de Marcusstraat veel te bieden. Op loopafstand liggen de metrostations Wibautstraat en Weesperplein, die een snelle verbinding vormen met de rest van de stad. Ook het Amstelstation ligt niet ver weg, waardoor trein, bus en metro binnen handbereik zijn. Wie liever de tram neemt, vindt haltes in de directe omgeving, en op de fiets ben je in een paar minuten in het centrum. Met de auto is de straat eveneens goed te bereiken. Via de Wibautstraat rijd je in korte tijd naar de Ring A10, waardoor ook bestemmingen buiten de stad vlot bereikbaar zijn. Zo combineert de Marcusstraat de charme van een rustige woonstraat met de luxe van een centrale ligging en uitstekende verbindingen, zowel binnen Amsterdam als daarbuiten. Indeling Via een verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst stapt u direct de prachtige, open leefruimte in – het hart van de woning – waar een gevoel van rust en ruimte u meteen omarmt. Dankzij de royale indeling biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor een eigen inrichting, terwijl de grote ramen zorgen voor fijn natuurlijk licht. De aangrenzende open keuken vormt een sfeervol middelpunt. Het kookeiland met bargedeelte maakt dit niet alleen een praktische plek om te koken, maar ook een gezellige ruimte om samen te komen met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, Siemens combi-oven, Quooker en een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste kamer is ruim van opzet en beschikt over grote openslaande deuren naar het balkon. De tweede kamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of studeerkamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon, dat uitkijkt op een rustige binnenplaats, waardoor u volop kunt genieten van privacy en ontspanning. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische berging met extra opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Een bijzonder pluspunt van de woning is het dakterras, recent aangelegd en bereikbaar via een automatisch dakluik met trap. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon en het schitterende uitzicht over de stad – een unieke plek om even helemaal te ontsnappen, weg van de drukt van de stad. Dit appartement combineert licht en ruimte met comfort en een doordachte indeling, en biedt daarmee de perfecte basis om heerlijk thuis te komen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 60,5 m² (volgens NEN-2580 meting) - Dakterras van 31,6 m² - Balkon van 5 m² - Recent compleet gerenoveerd - Inclusief airconditioning - Energielabel A - Op eigen grond - VVE in oprichting - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.