Ir directamente al contenido
Logotipo de Onkenhout Makelaars B.V.

Marianellastraat 47

1069NM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 6.091

Galería de fotos

Marianellastraat 47 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne compacte driekamer gezinswoning met groeipotentie! Deze leuke twee laags middenwoning in de Marianellastraat 47 @Amsterdam-De Aker heeft een 17 meter zuidoost tuin en is per direct beschikbaar. Dit keurige en goed onderhouden familiehuis ligt in een rustige straat en heeft een fijne en lichte woonkamer van circa 25 m² met een deur naar de tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken met inbouwapparatuur. De 17 meter diepe en zeer goed onderhouden achtertuin heeft een stenen berging en een achterom. Op de verdieping is een keurige badkamer en twee slaapkamers met een mogelijkheid om er drie van te maken. Bij deze woning zijn diverse op - en uitbouw mogelijkheden. Kortom een gezinswoning met mogelijkheden ! De woning heeft diverse op- en uitbouwmogelijkheden en een nog tot 01-05-2038 afgekochte voortdurende recht van erfpacht. Inmiddels is de eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse (te indexeren) vergoeding vanaf 01-05-2038 van € 671,23 vastgeklikt. Deze woning (bouwperiode 1989) is gelegen op een kavel van 137 m² met het eeuwigdurende recht van erfpacht en beschikt over circa 82 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 297 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 4 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel B afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal, toilet met fontein en trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast en keuken met diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer van circa 14 m², badkamer van circa 4 m² voorzien van douchecabine, wastafel met meubel en toilet, slaapkamer van circa 14 m² met vaste kast. Tuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is circa 17 m diep en circa 5 m breed is grotendeels betegeld en heeft een vrijstaande stenen berging van 4 m² voorzien van licht en elektra en een achterom. Tevens is er aan de achtergevel een zonnescherm aanwezig voor eventueel gewenste schaduw. De voortuin is volledig betegeld. Ligging: Deze woning is gelegen aan een rustige weg in een autoluwe wijk van Amsterdam De Aker. Deze mooie en ruim opgezette wijk heeft veel groen en diverse speelplaatsen. Winkelcentra De Dukaat en Osdorpplein bieden diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. In de nabijheid zijn verschillende scholen, kinderdagverblijven en goede verbindingen waaronder de op loopafstand bereikbare tram 1 en tram 17. De snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn dankzij de centrale ligging van De Aker snel bereikbaar en met de fiets ben je in circa 20 minuten in het centrum van de stad maar ook Badhoevedorp is in slechts 10 minuten te bereiken en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Om te recreëren is er vlakbij langs de Ringvaart een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook die richting de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de polder gaat en is de Sloterplas met de fiets in 10 minuten te bereiken. Een echte gezinswoning in een echte straat voor een echt gezin. Worden jullie echt de koper? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 499.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989 - Type tussenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 82 m² - Energielabel B - Het voortdurende recht van erfpacht is vooruitbetaald tot 01-05-2038. - Vanaf 01-05-2038 wordt het erfpacht voortgezet als een eeuwigdurend recht van erfpacht met een vastgeklikte te indexeren canon van € 671,23 per jaar. - Oplevering bij voorkeur zo snel mogelijk - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.