Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Mariotteplein 55

1098NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lokatio Real Estate Amsterdam

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 7.870

Galería de fotos

Mariotteplein 55 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wonen op het meest perfecte plekje van het Mariotteplein? Zoek dan niet verder. Deze woning is verdeeld over vier woonlagen, beschikt over een dakterras, heeft maar liefst 5 slaap-/werkkamers en kijkt fantastisch weg over het plein vanaf de erker in de woonkamer. Naast de officiële 108 m² beschikt het appartement nog over 14 m² op de derde verdieping, welke ruimte zeer geschikt is als slaap-/werkkamer. De woning ontvangt veel licht door de vele raampartijen. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement aan het gewilde Mariotteplein? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 108 m² + 14 m² extra op derde verdieping; - Het mooiste plekje aan het plein; - Mogelijkheid voor 5 slaap-/werkkamers; - Zonnig dakterras + twee balkons; - Open woonruimte met doorzon-woonkamer; - Lichte en ruimtelijke woning met eigen entree; - Erfpacht langdurig afgekocht tot 2055; - Actieve VvE met MJOP; - VvE-bijdrage: €175,- per maand; - Zonnepanelen op het dak; - CV-ketel van 2023; - Impactvolle en duurzame uitgevoerde aanpassingen nog niet meegenomen in huidig energielabel; - Gewild plekje in het fijne Watergraafsmeer; - Kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De woning is gelegen aan het Mariotteplein. Het plein is een wereldje op zich waar kinderen onbekommerd kunnen opgroeien. Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. Eerste verdieping De royale leefruimte is opgedeeld door karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood, wat bijdraagt aan een sfeervol en authentiek karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een vrij uitzicht op het Mariotteplein. Heerlijk hoe je hier wegkijkt over de straat. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via dubbele openslaande deuren is het brede balkon over de volledige achterzijde van de woning te bereiken. Op deze verdieping vind je ook het eerste aparte toilet. Tweede verdieping De hal geeft doorgang tot alle vertrekken op de tweede verdieping. Hier bevinden aan de voorzijde van de woning een opberg- of werkruimte en ruime slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement geven toegang tot het zeer brede balkon. Tevens bevindt zich hier de badkamer, waar gemakkelijk de wasmachine en eventuele droger geplaatst kunnen worden. Ook op deze verdieping vind je weer een apart toilet. Derde verdieping: Deze verdieping leent zich perfect voor een grote werkkamer of kinderkamer. Deze ruimte heeft geen hoogte van 2 meter, dus kon niet officieel meegenomen worden in de 108 m² woonmeters, maar kan uiteraard wel gebruikt worden om te wonen. Vanaf deze ruimte loop je zo door naar het riante dakterras. Heerlijk om hier je eigen plekje van je te maken en genieten van een oase aan rust in de levendige stad. Je kunt hier de gehele dag genieten van de zon. Omgeving De woning ligt in de Watergraafsmeer, een geliefde woonomgeving voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en is zeer kindvriendelijk. Het heeft de gemoedelijke sfeer van een dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. Het Mariotteplein is in de Watergraafsmeer een begrip, met haar prachtige speeltuin met zandbak, speeltoestellen, voetbalveld en een kinderopvang. In de buurt zijn diverse goede basisscholen, kinderopvang en op loopafstand liggen de sportvelden Middenmeer met voetbal-, hockey- en tennisclubs en natuurlijk de Jaap Eden schaatsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne speciaalzaken zijn er de winkels aan de Middenweg, Christiaan Huygensplein en winkelcentrum Oostpoort. In de buurt zijn ook goede restaurants en gezellige cafés. Zowel in het nabijgelegen Park Frankendael, het Flevopark als de landelijke Ringdijk kun je genieten van al het groen en de rust. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is erg goed. Op de Middenweg zijn tram- en bushaltes en de NS stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn op fietsafstand. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar en het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit drie appartementsrechten waaronder de adressen op 53-H, 53-1 en 55. De VvE is actief en heeft een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €175,- per maand. Recent is de dakbedekking vervangen van het gebouw. Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is voor geruime tijd afgekocht tot 2055. Tot die tijd hoeft er geen erfpachtcanon betaald te worden. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.