Ir directamente al contenido
Logotipo de Openbare Makelaardij

Mary Zeldenruststraat 44

1091DN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 6.897

Galería de fotos

Mary Zeldenruststraat 44 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 5 2 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op woensdag 22 april om 12.00 uur Mary Zeldenruststraat 44 - Amsterdam Oost; Sfeervolle 4 kamer maisonnette (87 m²) met zonnige tuin en drie volwaardige slaapkamers ideaal voor jonge gezinnen! Op een toplocatie in Amsterdam Oost, op het historische voormalig Amstelterrein, staat deze ruime en lichte maisonnette te koop. Een heerlijk huis verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met een zonnige tuin, drie goede slaapkamers en alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Dit maakt wonen aan de Mary Zeldenruststraat 44 bijzonder: o87 m² woonoppervlak oLichte living met toegang tot de zonnige tuin oDrie volwaardige slaapkamers - ideaal voor gezinnen of thuiswerkers oMaisonnette met eigen entree oHet Oosterpark als 'achtertuin oArtis op loopafstand - je hoort soms de leeuwen brullen! oRijksmuseum op fietsafstand oDappermarkt om de hoek oUitstekende OV-verbindingen oGelegen op historisch terrein waar Amstel Bier van 1872-1968 werd gebrouwen Wij nemen u mee voor een rondleiding Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, een ruime inpandige bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is licht dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de ( casco) keuken met uitzicht op de straat. De indeling maakt het mogelijk om hier een prettige en functionele kookruimte te realiseren. De eerste verdieping : beschikt over drie goede slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte.De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. De buurt - Amsterdam Oost op zijn best! Wonen op de Mary Zeldenruststraat betekent wonen in één van de leukste, meest levendige buurten van Amsterdam. Je vindt hier: oHet Oosterpark, letterlijk je groene oase om de hoek oArtis op loopafstand oDe Dappermarkt, cafés, koffietentjes en restaurants binnen handbereik oFijne speeltuinen en voorzieningen voor jonge gezinnen oUitstekend openbaar vervoer en goede fietsverbindingen naar de rest van de stad En de historie voel je hier overal: dit deel van de stad is het voormalige Amstel Brouwerijterrein, waar Amstel meer dan 100 jaar haar bier brouwde. Deze maisonnette is perfect voor jonge gezinnen, stellen die ruimte zoeken, of iedereen die de combinatie van stads wonen en groen belangrijk vindt Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-5-2039 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 173,20 -Ten behoeve van de berging in de achtertuin is/zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden -Woonoppervlakte circa 87 m² -Drie slaapkamers -Gelegen in een rustige, groene straat -Nabij winkels, horeca, het Oosterpark; het OLVG en openbaar vervoer -Goede bereikbaarheid richting Ring A10 -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een fijn ingedeelde woning op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oost, met volop mogelijkheden om hier uw eigen plek van te maken. Tot ziens bij de bezichtiging! Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
297 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi ketel (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.