Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Mauvestraat 45 2

1073RH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 8.730

Galería de fotos

Mauvestraat 45 2 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS! In de Pijp, aan de geliefde Mauvestraat, bevindt zich dit verrassend ruime en praktisch ingedeelde appartement van 63 m2, met aangrenzend royaal dakterras van 17 m2. Een heerlijke plek waar stadse dynamiek en rust samenkomen. INDELING De entree van de woning is gelegen aan de Mauvestraat. Uniek aan deze locatie is dat het opvallend rustig is, wat een verrassing is gezien de locatie. Via de centrale entree bereik je met de trap het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een prettige indeling. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, de grote slaapkamer is erg geschikt als master-bedroom, deze kamer heeft aangrenzend een balkon op het oosten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, of als een extra werkruimte/logeerkamer/inloopkast. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet.  De lichte en ruime woonkamer en de half-open keuken vormen samen het hart van het appartement. De ramen aan voor- en achterkant zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken bereik je royale terras op het oosten, een heerlijke plek om in de ochtend van de zon te genieten. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop kastruimte, waardoor koken hier zowel comfortabel als gezellig is. De inbouwapparatuur maakt het geheel compleet. De wasmachine is weggewerkt achter een van de deuren in de keuken. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een grote eettafel en een heerlijke bank waar je ´s avonds tot rust kan komen.  VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. De huidige servicekosten bedragen €146,31 per maand.  ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Er is sprake van voortdurende erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2046, waarbij een jaarlijkse canon van €327,54 betaald moet worden. OMGEVING Het appartement is gelegen in de geliefde Mauvestraat in De Pijp, een van de meest levendige en karaktervolle buurten van Amsterdam. De ligging is ideaal: het bruisende stadsleven ligt letterlijk om de hoek, terwijl de straat zelf een aangenaam rustige en lokale sfeer heeft. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en unieke winkels. De bekende Albert Cuypmarkt en talloze horecagelegenheden maken de buurt dynamisch en aantrekkelijk voor liefhebbers van stadsleven. Voor ontspanning en groen liggen onder andere het Sarphatipark en het Amstelkanaal op korte afstand. Ook culturele hotspots zoals Rijksmuseum, Museumplein en Concertgebouw zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer ben je bovendien snel in andere delen van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je bovendien snel onderweg via de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 63 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Bouwjaar 1922; - Energielabel C; - Rustige straat midden in de Pijp; - Gelegen op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers;  - Een ruim terras op het oosten; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €146,31 per maand; - Voortdurend recht van erfpacht. Huidige tijdvak tot 31-05-2046, jaarlijkse canon €327,54; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing;  - Oplevering in overleg. --- ENGLISH --- UNIQUE OPPORTUNITY! Located in De Pijp, on the popular Mauvestraat, is this surprisingly spacious and practically laid-out 63 m2 apartment, with a spacious 17m2 terrace. A delightful place where urban vibrancy and tranquility come together. LAYOUT The entrance to the apartment is located on Mauvestraat. What makes this location unique is that it is remarkably quiet, which is a surprise given its central setting. Through the central entrance, you reach the apartment via the staircase, located on the first floor. You enter the hallway, which provides access to all rooms and ensures a pleasant layout. The apartment currently features two spacious bedrooms; the larger bedroom is well-suited as a master bedroom, with an adjoining east-facing balcony where you can enjoy the sun. The second room is ideal as a children’s room, or as an additional workspace, guest room, or walk-in closet. The modern bathroom is tiled and equipped with a walk-in shower, a sink, and a toilet. The bright and spacious living room and the semi-open kitchen together form the heart of the apartment. The windows at the front and back provide plenty of natural light. From the kitchen, you can access the spacious east-facing terrace, a wonderful spot to enjoy the morning sun. The kitchen has a practical layout and offers plenty of cabinet space, making cooking here both comfortable and enjoyable. The built-in appliances complete the package. The washing machine is concealed behind one of the kitchen cabinets. The living room has a practical layout with a large dining table and a comfortable sofa where you can unwind in the evenings. HOUSING ASSOCIATION The VVE is professionally managed and has an up-to-date long-term maintenance plan. The current service charges are €146.31 per month. LEASEHOLD The apartment is located on leasehold land owned by the City of Amsterdam. It is a perpetual leasehold. The current term runs until May 31, 2046, with an annual ground rent of €327.54. SURROUNDINGS The apartment is located on the popular Mauvestraat in De Pijp, one of Amsterdam’s most vibrant and characterful neighborhoods. The location is ideal: bustling city life is literally just around the corner, while the street itself has a pleasantly quiet and local atmosphere. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cozy cafés, great restaurants, and unique shops. The famous Albert Cuyp Market and countless dining and entertainment options make the neighborhood dynamic and appealing to those who love city life. For relaxation and green spaces, Sarphatipark and the Amstel Canal are just a short distance away. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, Museumplein, and Concertgebouw are also easily accessible. Thanks to the central location and excellent public transportation connections, you can quickly reach other parts of the city. Accessibility is excellent. Various tram, metro, and bus stops are within walking distance. By car, you can also get around quickly via the A10 ring road. DETAILS - Living area 63 m² (NEN2580 report available); - Built in 1922; - Energylabel C; - Quiet street in the heart of De Pijp; - Located on the first floor; - Two bedrooms; - A spacious east-facing terrace; - Active and professionally managed homeowners’ association; - Service charges €146.31 per month; - Perpetual leasehold. Current term until 05/31/2046, annual ground rent €327.54; - Standard age clause applies; - Closing date to be agreed upon.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
209 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2046)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.