Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Meeuwenlaan 69 H
1021HV Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 8.223
Galería de fotos
Descripción
**Please find the English translation below** Uniek gerenoveerde en uitgebouwde woning (76 m²) met voor- en achtertuin, stijlvol design en energielabel A in bruisend Amsterdam-Noord! Ben jij op zoek naar een volledig instapklare woning die historie en modern comfort combineert? Welkom aan de Meeuwenlaan in Amsterdam-Noord: een karaktervolle woning uit 1915, die in 2022 onder architectuur is gerenoveerd en uitgebouwd door STUDIO FFAM. Met 2 tot 3 slaapkamers, hoogwaardige afwerking, zonnige voor- en achtertuin én een toplocatie vlak bij het IJ en de pont naar het Centraal Station, vind je hier een zeldzaam mooi geheel. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: De woning is tot in detail vernieuwd en optimaal ingedeeld. Via de hal met karaktervolle terrazzo tegels kom je in de lichte woonkamer, waar de originele balken uit 1915 subtiel zijn blootgelegd en gecombineerd met vloerverwarming en een visgraat PVC-vloer. De schuifdeuren van staal en glas geven de ruimte een moderne en open uitstraling. De luxe open keuken is voorzien van een houten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora keramische kookplaat met afzuiging naar buiten, een Quooker, een koelkast met vriezer en een oven/magnetron-combi. De woning beschikt over een prettige master bedroom met dakkoepel, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast zijn er nog één à twee extra slaapkamers flexibel in te delen. De badkamer is een ware eyecatcher met terrazzo, een ligbad, een regendouche, handdouche en een stijlvolle afwerking. Verder zijn er een praktische bijkeuken/washok en diverse op maat gemaakte horren aanwezig. Buiten geniet je van een zonnige voortuin op het zuiden met zonneluifel, steigerhouten loungebank en water- en electrapunten. Achter de woning ligt een tweede tuin met zitplek en schuur, perfect voor opslag of tuinspullen. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". OMGEVING: De woning ligt in het meest populaire deel van Amsterdam-Noord: Oud-Noord. Aan een rustig stuk van de Meeuwenlaan, maar om de hoek vind je de levendigheid van de stad. Op loopafstand liggen het Vliegenbos, de Foodmarkt en de pont naar Centraal Station (8 minuten naar CS). Voor cultuur en horeca zit je hier uitstekend: NDSM-werf, Eye Filmmuseum, FC Hyena en hotspots als Goudfazant, SkateCafé en Barracuda liggen in de buurt. Ook scholen, kinderdagverblijven en opvang zijn op korte afstand aanwezig. DUURZAAMHEID: -Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief isolatie van de voorgevel en kozijnen (2015, duurzaam hout). -Alle ramen voorzien van HR++ glas. -Volledige vloerverwarming, per vertrek regelbaar. -Energiezuinige CV-ketel (2023). -Energielabel A -In de pijplijn: gezamenlijke aanschaf zonnepanelen via VvE (initiatief reeds gestart). -Meterkast vernieuwd en voorbereid op extra elektrische voorzieningen. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Gezonde en actieve VvE, maandelijkse vve bijdrage €145,- ERFPACHT: Eeuwigdurende erfpacht voor woning én voortuin volledig afgekocht in 2025. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 76 m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig) -Bouwjaar 1915, in 2022 volledig gerenoveerd en uitgebouwd door STUDIO FFAM. -2 tot 3 slaapkamers. -Luxe badkamer met terrazzo, ligbad en regendouche. -Hoogwaardige open keuken met Bora, Quooker en combi-oven. -Originele balken zichtbaar en stijlvol geïntegreerd. -Zonnige voortuin (zuid) en achtertuin met schuur. -Volledige vloerverwarming en HR++ glas. -Eeuwigdurende erfpacht afgekocht (2025). -Gemakkelijk parkeren voor de deur, vergunning snel verkrijgbaar. -Rustige ligging met uitzicht op de masten van schepen op het IJ. -Direct instapklaar. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Uniquely Renovated and Extended Home (76 m²) with Front and Back Garden, Stylish Design, and Energy Label A in Vibrant Amsterdam-Noord! Are you looking for a fully move-in ready home that combines history with modern comfort? Welcome to Meeuwenlaan in Amsterdam-Noord: a characterful house from 1915, completely renovated and extended under architecture in 2022 by STUDIO FFAM. With 2 to 3 bedrooms, high-end finishes, sunny front and back gardens, and a prime location close to the IJ and the ferry to Central Station, this is truly a rare find. Curious to see more? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be delighted to show you around! LAYOUT: The house has been renewed down to the smallest detail and perfectly arranged. Through the hallway with charming terrazzo tiles, you enter the bright living room, where the original 1915 wooden beams have been subtly exposed and combined with underfloor heating and a herringbone PVC floor. Steel and glass sliding doors provide a modern, open feel. The luxury open kitchen features a wooden countertop and premium built-in appliances: a Bora ceramic cooktop with external extraction, a Quooker, a fridge-freezer, and a combination oven/microwave. The property offers a comfortable master bedroom with skylight, built-in wardrobes, and French doors to the garden. In addition, one or two extra bedrooms can be arranged flexibly. The bathroom is a true eyecatcher with terrazzo, a bathtub, rain shower, hand shower, and elegant finishing. There is also a practical utility room/laundry and several custom-made insect screens. Outside, you can enjoy a sunny south-facing front garden with sunshade, wooden lounge bench, and water/electric connections. At the rear is a second garden with seating area and shed, ideal for storage or gardening. For the full layout, please see the floorplans (available in both 2D and 3D) under the section “plattegrond.” LOCATION: The home is situated in the most popular part of Amsterdam-Noord: Oud-Noord. On a quiet stretch of Meeuwenlaan, yet just around the corner from the city buzz. Within walking distance are the Vliegenbos, the Foodmarkt, and the ferry to Central Station (only 8 minutes). For culture and dining, you are perfectly placed: NDSM-wharf, Eye Filmmuseum, FC Hyena, and hotspots like Goudfazant, SkateCafé, and Barracuda are all nearby. Schools, daycare, and childcare facilities are also within short reach. SUSTAINABILITY: -Fully renovated in 2022, including insulation of the façade and frames (2015, sustainable wood). -All windows fitted with HR++ glass. -Full underfloor heating, individually adjustable per room. -Energy-efficient central heating boiler (2023). -Energy label A. -In progress: collective solar panel purchase through the homeowners’ association (initiative already started). -Updated meter box, prepared for extra electrical capacity. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): Healthy and active VvE, montly contribution €145,- GROUND LEASE: Perpetual ground lease for both the house and the front garden fully bought off in 2025. PARTICULARS: -Living area 76 m² (NEN2580 measurement report available). -Built in 1915, fully renovated and extended in 2022 by STUDIO FFAM. -2 to 3 bedrooms. -Luxury bathroom with terrazzo, bathtub, and rain shower. -High-quality open kitchen with Bora, Quooker, and combi oven. -Original beams exposed and stylishly integrated. -Sunny south-facing front garden and rear garden with shed. -Full underfloor heating and HR++ glazing. -Perpetual ground lease bought off (2025). -Easy on-street parking, permits quickly obtainable. -Quiet location with views of ship masts on the IJ. -Fully move-in ready. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 76 m²
- Contenido
- 286 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1915
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2057)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-10-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bos en Lommerplantsoen 11 E
1055AA Amsterdam
€ 269.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Keizersgracht
1015CV Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hendrik Jacobszstraat
1075PE Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lodewijk Tripstraat 3 H
1052ER Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg
1014BL Amsterdam
€ 3.545 p/m
€ 49/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TW Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laurierstraat
1016PS Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Uitgelicht
Johannes Verhulststraat
1071MZ Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
