Ir directamente al contenido
Logotipo de Metropool Makelaars

Merlijnstraat 16 H

1055DE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Edens Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.000

Galería de fotos

Merlijnstraat 16 H Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk appartement middenin het geliefde Bos en Lommer! En zoals de naam van deze buurt al verraad is het hier heerlijk groen en schaduwrijk. Toch kun je bij dit appartement altijd wel een plekje in de zon opzoeken, want met zowel een balkon op het oosten als westen kun je op ieder moment van de dag jouw shot vitamine D ophalen! De woning biedt verrassend veel ruimte, heeft een goede indeling en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Beneden beschikt het over een ruime berging waar al je overtollige spullen of je fiets gestald kunnen worden. Dit alles op loopafstand van het Erasmus- én Westerpark en om de hoek van de Bos en Lommerweg waar je altijd terecht kunt voor een boodschap of een drankje op één van de gezellige terrasjes! Meer weten over dit leuke appartement? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier kom je binnen in de centrale hal die toegang biedt tot de bergingen. Ook bij dit appartement hoort een privé-berging van zo'n 7 m². Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor je wasmachine. Tweede verdieping (eerste woonverdieping): Je voordeur bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw, al zou de huisnummertoevoeging doen vermoeden dat dit op de eerste verdieping is. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer die extra ruim is doordat de zijkamer erbij is getrokken. Zowel de woonkamer als de zijkamer bieden toegang tot het balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne keuken dat voorzien is van inbouwapparatuur. Ook hier hebben beide ruimtes toegang tot het balkon, ditmaal op het oosten. Hier zie je de zon opkomen en kun je onder genot van een kop koffie 's ochtends de vogeltjes horen fluiten. Op het balkon bevindt zich een inbouwkast waar de c.v.-ketel netjes is weggewerkt. Tot slot is er een nette badkamer die voorzien is van een wastafel, toilet en bad-/douchecombinatie. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in een rustige, groene straat, maar tegelijkertijd om de hoek van het levendige Bos en Lommer. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 op slechts vijf minuten rijden en meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. In de directe omgeving vindt je diverse winkels, restaurants en cafés langs de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Het groene Erasmuspark ligt om de hoek, en ook het Westerpark met de Westergasfabriek en verschillende festivals is op loopafstand bereikbaar. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Heerlijk 2/3-kamerappartement van ca. 50 m² • Met 2 balkons op het oosten en het westen van in totaal 8 m² • Eigen, separate berging in de onderbouw van 7 m² • Gunstig ingedeelde woning, derde kamer is eenvoudig te creëren • Superlocatie om de hoek van de Bos en Lommerweg met winkels en horeca • Energielabel D • Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd • MeerJarenOnderhoudsPlan is aanwezig • Servicekosten bedragen € 148,43 per maand • Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen thans € 192,81 per half jaar. • Het huidige erfpachttijdvak (AB 2000) loopt t/m 31 maart 2065 en de canon bedraagt thans € 725,55 per jaar. Voor na deze periode is er inmiddels een aanvraag geaccepteerd om over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtrecht (AB 2016). • Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen. • Oplevering in overleg / kan snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** A lovely apartment in the heart of the popular Bos en Lommer neighborhood! And as the name suggests, it's wonderfully green and shady. Yet, you can always find a sunny spot in this apartment, because with both an east- and west-facing balcony, you can get your vitamin D fix any time of day! The apartment offers a surprising amount of space, has a good layout, and offers the possibility of easily creating an extra room. Downstairs, there's a spacious storage room for all your belongings or your bicycle. All of this is within walking distance of both Erasmus Park and Westerpark, and around the corner from Bos en Lommerweg, where you can always pop in for groceries or a drink at one of the charming terraces! Want to know more about this lovely apartment? Then read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: You enter the apartment through the central hall, which provides access to the storage units. This apartment also includes a private storage unit of approximately 7 m². The connections for your washing machine are also located here. Second floor (first living level): Your front door is on the second floor of the building, although the house number might suggest it's on the first floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. At the front is a bright living room, made extra spacious by the addition of a side room. Both the living room and the side room open onto the west-facing balcony, where you can enjoy the evening sun. At the rear of the apartment is a spacious bedroom and a modern kitchen equipped with built-in appliances. Both rooms also open onto the balcony, this time facing east. Here you can watch the sunrise and listen to the birdsong while enjoying a cup of coffee in the morning. A built-in cupboard on the balcony neatly houses the central heating boiler. Finally, there's a neat bathroom equipped with a sink, toilet, and bath/shower combination. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet, leafy street, yet just around the corner from the lively Bos en Lommer district. Accessibility is excellent, with the A10 ring road just a five-minute drive away and several tram and bus stops within walking distance. The city center is a 10-minute bike ride away. In the immediate vicinity, you'll find various shops, restaurants, and cafés along Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The leafy Erasmus Park is just around the corner, and Westerpark, home to the Westergasfabriek and various festivals, is also within walking distance. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Lovely 2/3-room apartment of approximately 50 m² • With two east- and west-facing balconies totaling 8 m² • Private, separate storage unit in the basement of 7 m² • Conveniently laid-out apartment; a third bedroom is easily created • Superb location around the corner from Bos en Lommerweg with shops and restaurants • Energy label D • There is a healthy and active, professionally managed Homeowners' Association • A Multi-Year Maintenance Plan is available • Service charges are €148.43 per month • It is possible to apply for one parking permit for this apartment. The cost is currently €192.81 per six months. • The current leasehold period (AB 2000) runs until March 31, 2065, and the annual ground rent is currently €725.55. After this period, an application has been accepted to switch to perpetual leasehold (AB 2016). • Given the year the property was built, an age and asbestos clause will be included in the purchase contract. • The purchase contract will be drawn up in accordance with the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen. • Delivery by arrangement / can be done quickly. Interested in this property? Then make an appointment now! We would be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will tell you all about it while you tour. See you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2065)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.