Ir directamente al contenido
Logotipo de CSV Makelaars B.V.

Michelangelostraat 23 H

1077BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 9.409

Galería de fotos

Michelangelostraat 23 H Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, smaakvol en bijzonder licht uitgevoerd benedenhuis van 127m² (bvo 150m²) met een royale zonnige tuin van 41m². Dit perfecte familiehuis is verdeeld over de begane grond met een bruikbare kelder over de gehele lengte van de woning. Het pand is gelegen in een rustige straat in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. Noemenswaardig zijn de hoge plafonds, de grote raampartijen en de elegante visgraatvloer wat het huis van een warme en uitnodigende uitstraling voorziet. De brede schuifpui naar de tuin verlengt de begane grond aanzienlijk en voorziet het daklicht van de uitbouw aan de achterzijde nog eens van extra daglicht. Er is een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP); de maandelijkse kosten bedragen €300,92. INDELING Via de charmante entree met tochtportaal, betreedt men de open hal met marmeren accenten. De hal, voorzien van garderoberuimte, meterkast, opbergkast het separate toilet, geeft toegang tot zowel de woonkamer als het slaapgedeelte. De royale woonkamer is onderverdeeld in een drietal ruimtes: een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, de open keuken in het middendeel en een eetkamer aan de achterzijde. De zitkamer is voorzien van een erker met zicht op de straat en het tegenovergelegen plantsoen. De open keuken heeft een L-opstelling wat het zit- en eetgedeelte ietwat van elkaar scheidt. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades met een RVS greep in combinatie met een zwart natuurstenen werkblad. Deze keuken is volledig voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een 4-pits gasfornuis. Aan zitkamer zijde is een bar gecreëerd met zitruimte en zicht over de keuken en het eet gedeelte. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie uitbouw gerealiseerd met een royale lichtkoepel wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een ruimte uitstraling in het eetgedeelte. Via de schuifpui aan de achterzijde is er toegang tot het woning brede terras, voorzien van houten vlonders welke aansluit op het lager gelegen gazon. De tuin van ca. 41m² op het oosten is goed onderhouden en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer staat in verbinding met voornoemde tuin. Deze kamer geeft door middel van een open doorgang toegang tot een tweede slaapkamer in het midden van de verdieping, thans in gebruik als kinderkamer. Beide slaapkamers zijn eveneens bereikbaar via de hal. Via de centrale hal leidt een trap naar ondergelegen kelder, waar zich de ruime en moderne badkamer bevindt. Deze is uitgevoerd in een aardetint vloer en wand (grijs kleur) in combinatie met een modern betegelde douchewand in een groene kleurstelling. Voorts is de badkamer voorzien van een ruime douche met glazen ombouw en een regen- en handdouche, een ovaal ligbad, een zwevend toilet, ingebouwde zwarte kranen en een strak wit wastafelmeubel. De kelder voorziet nog in een riante walk-in-closet, extra bergruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De leefruimtes zijn voorzien van een visgraatvloer, de slaapkamers beschikken over vloerbedekking en de kelder is uitgevoerd met een gietvloer. De gehele woning beschikt over dubbele beglazing en strak afgewerkte wanden en plafonds met grotendeels inbouwverlichting. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de rustige Michelangelostraat, midden in de gewilde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u talloze voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportclubs, openbaar vervoer en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de Beethovenstraat. Ook het Beatrixpark, het Vondelpark en diverse (inter)nationale scholen zijn goed bereikbaar. Station Zuid WTC ligt op korte afstand en via de Ring A10 (afslag S108) bent u snel op weg richting Schiphol of andere steden. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam geldt in dit gebied een korte wachttijd voor een parkeervergunning (status mei 2025, vergunningsgebied Zuid-1.1). Er zijn voor dit gebied twee vergunningen te verkrijgen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Royaal benedenhuis van 127m²; - Achtertuin van 41m²; - Servicekosten van 300,92 p/m; - Dubbele beglazing; - Erfpachtcanon € 2.037,60 per jaar; - Twee parkeervergunningen mogelijk; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.