Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Muiderlaan 355

1087VA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: River Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Muiderlaan 355 Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drielaagse waterviewloft met 108m2 woonoppervlakte – nieuwbouw (2022) – 3 slaapkamers – vide met plafondhoogte van 5,63 meter – energielabel A+++ – eigen parkeerplaats – zonnig terras De Waterviewlofts, ook wel drielaags benedenhuis genoemd, zijn unieke en compacte huizen die een groots gevoel van licht, lucht, ruimte en uitzicht bieden. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je van een prachtig uitzicht over het water en laat de avondzon de woning stralen. Word jij de tweede bewoner van deze bijzondere woning? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – dit ruimtelijke en lichte gevoel moet je zelf ervaren! Indeling Begane grond De privé-entree bevindt zich aan de Muiderlaan. Oorspronkelijk werd dit vanuit de bouw als loggia aangeboden, maar de huidige eigenaren hebben er een eigen privé-entree van gemaakt – praktisch en uitnodigend. Bij binnenkomst valt direct het spectaculaire plafond op, met een hoogte van maar liefst 5,63 meter. Op deze verdieping vind je de sfeervolle leefkeuken, met ruimte voor een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan licht en een vrij uitzicht over het water. De moderne open keuken in hoekopstelling is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens Studioline. Door de vide is er bovendien een open verbinding met de eerste verdieping, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Verder bevinden zich op de begane grond een gastentoilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de technische installaties. Vanuit de berging heb je bovendien directe toegang tot de parkeergarage – ideaal! Entresol (eerste verdieping) Via de vaste trap bereik je de entresol, waar een gezellige woonkamer is ingericht. Vanuit je woonkamer stap je zo naar buiten naar het terras (ca. 10m2) om heerlijk te genieten van de ochtendzon. Een ideaal verlengstuk van je huis. Tel daarbij op de mooie lichtinval via de grote ramen aan de voorzijde van de woning en je weet dat je de hele dag kunt genieten. Tweede verdieping De bovenste woonlaag beschikt over drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers hebben een goed formaat en zijn uitstekend bruikbaar als volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een zwevend toilet. De gehele woning is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een prachtige houten visgraatvloer. Parkeren en gemeenschappelijke ruimtes De woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal (vraagprijs € 30.000,-). Daarnaast biedt het complex diverse gemeenschappelijke voorzieningen waar bewoners gebruik van kunnen maken: een heerlijke gezamenlijke (moes)tuin, een gedeelde ontmoetingsruimte en een overdekte fietsenstalling. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend en bedraagt momenteel circa € 2.441,- per jaar voor de woning en € 52,- voor de parkeerplaats. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Omgeving Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met de stad altijd binnen handbereik. Doordat de wijk autoluw is, is het een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Het eiland krijgt diverse kleine buurtveldjes en een centraal plein met volop sport- en spelmogelijkheden. Ook komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. In de directe omgeving vind je supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Met tram 26 (op slechts vijf minuten lopen) sta je in vijftien minuten op Amsterdam Centraal. Reis je met de auto, dan ben je via de A1, A9 of A10 zo de stad in én uit. Hier geniet je van water, natuur en ruimte, zonder concessies te doen aan stedelijk comfort. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – duurzaam en energiezuinig • Drielaags benedenhuis van 108m2 woonoppervlakte (NEN 2580) • Energielabel A+++ • Vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort • Indrukwekkende vide, plafondhoogte van 5,63 meter • Eigen entree op de begane grond • Elektrisch bedienbare, op maat gemaakte gordijnen • Terras met ochtendzon; in de middag zon aan de voorzijde van de woning • Zonnepanelen op het dak van het complex (ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes) • Eigen parkeerplaats met laadpaal (vraagprijs € 30.000,-) • Eeuwigdurende erfpacht, canon circa € 2.441,- per jaar voor de woning en € 52 voor de parkeerplaats (jaarlijks geïndexeerd) • Actieve VvE, servicekosten € 177,- per maand voor woning + parkeerplaats • Levering in overleg Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.