Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Nachtwachtlaan 41

1058EB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 7.627

Galería de fotos

Nachtwachtlaan 41 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LIVING aan het Rembrandtpark Modern, licht en geheel gerenoveerd appartement aan het Rembrandtpark — mét zonnig balkon, twee bergingen en eigen parkeerplaats. Dit strak gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 59 m² ligt op een toplocatie aan het Rembrandtpark. De woning beschikt over een ruim, zonnig balkon (ca. 8 m²) met volop privacy, twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Dankzij de ligging op de tweede verdieping aan de parkzijde geniet je van rust, groen en comfort, terwijl je toch midden in Amsterdam woont. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. In oktober 2025 zijn de keuken, vloer en badkamer volledig vernieuwd en is het appartement voorzien van een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, een eikenhouten lamelparketvloer in alle vertrekken en strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds. Ook is tijdens de verbouwing van de gelegenheid gebruik gemaakt om samen met de VVE leidingen te vernieuwen. Je betrekt hier dus feitelijk een nieuw appartement waar je niets meer aan hoeft te doen. Ligging Rembrandtpark Residences (Toren I) ligt ideaal binnen de ring, direct aan het Rembrandtpark in Amsterdam-West. Met een paar minuten fietsen sta je in het centrum of in het Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg; daarnaast zijn alle hotspots van De Baarsjes, Oud-West en het centrum op loop- of fietsafstand. Rustig wonen in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar via de A10 en met het openbaar vervoer. Station Lelylaan en de metro liggen op enkele minuten fietsen, en tram 1, tram 17 en bus 18 zijn op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust, privacy en stedelijke dynamiek. Indeling Het complex beschikt over een verzorgde entree, video-intercom, lift, trappenhuis, afvalstortkoker op de woonetage, twee bergingen (waarvan een in de hal op de woonetage) en een parkeergarage. Indeling appartement: - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, ruimte voor een kapstok, vaste kast en meterkast. - Moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. - Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. - Nieuwe keuken (2025) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. - Slaapkamer met twee vaste kasten en eveneens toegang tot het balkon. - Het balkon ligt op het oosten (ochtendzon) en biedt een prachtig uitzicht over het groen van het Rembrandtpark. Bergingen & parkeren: - Privé berging van ca. 6 m² op de begane grond - Extra (kleine) berging op de 2e verdieping van ca. 1,65 m² - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage VvE De VvE is actief, financieel gezond en professioneel beheerd (Delair VvE Beheer). De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 175,69 excl. voorschot stookkosten van € 76,- (was over afgelopen jaren altijd voldoende). De VvE werkt bovendien aan verdere verduurzaming van het gebouw. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 58,7 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar) • Balkon van 8 m² aan de parkzijde met veel privacy • Twee bergingen (1,65 m² en 6 m²) • Eigen parkeerplaats in de garage • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Dubbel glas • Energielabel D • Gelegen op de 2e verdieping • Ruime slaapkamer met 2 vaste kasten • Modern wooncomplex direct aan het Rembrandtpark • Huismeester doordeweeks aanwezig • Afvalstortkoker • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Niet-zelfbewoondclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.