Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nassaukade 100 3
1052CX Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 635.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 649.550
Precio de compra /m²: € 9.478
Galería de fotos
Descripción
Wonen op een toplocatie in Amsterdam West, met uitzicht over de Singelgracht! Dit prachtige appartement combineert een perfecte indeling met comfort, karakter én een fijne ligging. Met twee slaapkamers, twee heerlijke balkons, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel B heb je hier alles wat je zoekt. Uitzicht over het water en zelfs de mogelijkheid voor een bootje voor de deur in het haventje van Staverno maken het plaatje compleet. De Nassaukade is recent volledig opnieuw ingericht en dat merk je direct. De weg is versmald, er geldt een maximumsnelheid van 30 km per uur en langs het water ligt nu een breed onverhard wandelpad met mooie platanen en groenstroken. Dit zorgt voor een rustige en groene uitstraling, midden in de stad. Parkeren is hier uitzonderlijk comfortabel. Als bewoner kun je zowel op straat als in de ondergrondse garage parkeren met een parkeervergunning. De entree naar de garage ligt om de hoek en de loopingang bevindt zich direct voor de deur. De ligging is ideaal, op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en Oud-West. Hier woon je midden in een van de meest geliefde delen van Amsterdam, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je de woning graag zien! LIGGING Dit sfeervolle stadsappartement ligt in de gewilde Frederik Hendrikbuurt, een rustige wijk met veel groen én met de bruisende stad om de hoek. In de directe omgeving vind je een ruime keuze aan gezellige horecagelegenheden, diverse supermarkten en speciaalzaken met het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat als levendige hotspots. Binnen enkele minuten wandel je zo naar de Noordermarkt, de Negen Straatjes of het Westerpark. Ook de Foodhallen en Amsterdam Centraal zijn eenvoudig met de fiets te bereiken. INDELING 2e Verdieping: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het prettige licht en de verzorgde afwerking op. De combinatie van een warme eikenhouten vloer, een authentieke schouw, strak gestucte wanden en subtiele inbouwspots zorgt voor een sfeervol geheel. De ruimte is goed opgezet en biedt plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt het balkon op het oosten, waar je tot aan het begin van de middag heerlijk van de zon geniet. De open keuken met kookeiland en bar is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een grote koel en vriescombinatie, een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een ruime oven en een vaatwasser, allemaal van het merk Siemens. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst aan het gevelbrede en 1m50 diepe balkon. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De aanwezige kastenwanden in beide slaapkamers bieden veel opbergruimte en kunnen worden overgenomen. Het diepe balkon aan de achterzijde biedt ruimte voor een tafel met stoelen en een loungedeelte, en heeft middag- en avondzon in de zomermaanden. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een verlichte- en verwarmde spiegel, vloerverwarming en een ingebouwde kast met aansluiting voor een was/droogcombinatie. Daarnaast is er een separaat toilet, wat de indeling compleet maakt. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - 2 Slaapkamers - 2 Balkons - Ondergronds parkeren - Uitzicht over het water - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd eind 2022 - CV-ketel bouwjaar 2021 - Energielabel B - Volledig dubbel glas - VvE € 75 per maand - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam VvE Een kleinschalige VvE met 4 leden in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €75. Er is een meerjaren onderhoudsplaning aanwezig. De kasreserve op 31-12-2025 was € 13.067. De kozijnen aan de achterkant en het balkon aan de voorkant zijn begin 2026 geschilderd. De kozijnen aan de voorkant zijn in 2019 geschilderd en zullen in 2029 weer geschilderd worden. CLAUSULES In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule ----------English version------------ Living in a prime location in Amsterdam West, with a view over the Singelgracht! This beautiful apartment combines a perfect layout with comfort, character, and a great location. With two bedrooms, two lovely balconies, situated on freehold land, and featuring an energy label B, you have everything you are looking for here. A view over the water and even the possibility of having a boat right outside the door in the Staverno harbor complete the picture. The Nassaukade has recently been completely redesigned, and you notice it immediately. The road has been narrowed, a speed limit of 30 km/h applies, and along the water there is now a wide unpaved walking path with beautiful plane trees and green strips. This creates a peaceful and green appearance, right in the middle of the city. Parking here is exceptionally convenient. As a resident, you can park both on the street and in the underground garage with a parking permit. The entrance to the garage is around the corner, and the pedestrian entrance is located directly in front of the door. The location is ideal, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and Oud-West. Here you live right in the middle of one of the most beloved parts of Amsterdam, with everything within easy reach. Curious? Schedule a viewing soon. We would love to show you the property! LOCATION This charming city apartment is situated in the sought-after Frederik Hendrikbuurt, a quiet neighborhood with plenty of greenery and with the bustling city just around the corner. In the immediate vicinity, you will find a wide selection of cozy restaurants and bars, various supermarkets, and specialty shops, with Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat serving as lively hotspots. Within a few minutes' walk, you can easily reach the Noordermarkt, the Nine Streets, or Westerpark. The Foodhallen and Amsterdam Central Station are also easily accessible by bicycle. LAYOUT 2nd Floor: Upon entering the living room, the pleasant light and meticulous finish immediately catch the eye. The combination of a warm oak floor, an authentic fireplace, sleek plastered walls, and subtle recessed spotlights creates an atmospheric whole. The space is well laid out and offers room for a comfortable seating area and a large dining table. At the front, the east-facing balcony allows you to enjoy the sun until early afternoon. The open kitchen, featuring a kitchen island and bar, is modern and fully equipped, including a large fridge-freezer, an induction hob with downdraft extraction, a spacious oven, and a dishwasher, all from the Siemens brand. The master bedroom is located at the quiet rear and adjoins the facade-wide balcony, which is 1.50 meters deep. The second bedroom is also situated at the rear. The existing built-in wardrobes in both bedrooms offer ample storage space and can be taken over. The deep balcony at the rear provides space for a table with chairs and a lounge area, and enjoys afternoon and evening sun during the summer months. Centrally located in the home is the luxurious bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, a double sink, an illuminated and heated mirror, underfloor heating, and a built-in cabinet with a connection for a washer-dryer combination. Additionally, there is a separate toilet, completing the layout. PARTICULARS - Freehold - 2 Bedrooms - 2 Balconies - Underground parking - View over the water - Bathroom renovated in 2024 - Kitchen renovated late 2022 - Central heating boiler built in 2021 - Energy label B - Fully double glazed - HOA fee € 75 per month - Completion date by mutual agreement - Buyer's choice of notary, Amsterdam region HOA A small-scale HOA with 4 members, managed in-house. The monthly contribution currently amounts to €75. A multi-year maintenance plan is in place. The cash reserve on 31-12-2025 was € 13,067. The window frames at the rear and the balcony at the front were painted in early 2026. The window frames at the front were painted in 2019 and will be painted again in 2029. CLAUSES The following clauses are included in the purchase agreement: - Age clause - Asbestos clause
Hipoteca berekenen
€ 635.000
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550
3,04%
Anualmente
%
€ 31.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 635.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 67 m²
- Contenido
- 219 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1885
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater en aan water
- Aparcar
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 62 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
