Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloomstone Real Estate

Nassaukade 147 H

1052EH Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 10.119

Galería de fotos

Nassaukade 147 H Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bezichtigingen kunnen aangevraagd worden via Funda of via de website. Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Nassaukade 147H, wonen op een toplocatie met een riant zonnig dakterras én een spectaculair uitzicht over de stad. Dit charmante en hoogwaardig afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 42 m² biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van Amsterdam en een verrassend gevoel van rust en ruimte. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. De ligging aan de voorzijde zorgt voor een vrij en weids uitzicht, wat direct bij binnenkomst een ruimtelijk en ontspannen gevoel geeft. De lichte woonkamer kenmerkt zich door de prachtige houten balken die door de gehele woning zichtbaar zijn en zorgen voor een authentieke en warme uitstraling. Ondanks de centrale ligging in de stad ervaart u hier opvallend veel rust. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van airconditioning voor extra comfort. De slaapkamer beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met dakramen, die, voor veel lichtinval zorgen. De moderne badkamer is in het voorjaar van 2025 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een wastafel, douchecabine en toilet. In datzelfde voorjaar is het gehele appartement opgefrist en volledig geschilderd, waardoor de woning direct te betrekken is. Daarnaast is er een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van ca. 28 m². Hier geniet u van één van de mooiste uitzichten over Amsterdam, met zicht op de iconische Westertoren. Een unieke plek om te ontspannen, te borrelen en te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden • Geheel gerenoveerd in 2010 (incl. fundering) • In voorjaar 2025 volledig opgefrist, inclusief nieuwe badkamer en schilderwerk • Gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht • Airconditioning in de slaapkamer • Riant zonnig dakterras van ca. 28 m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam • Nieuwe houten kozijnen met dubbel glas • Geïsoleerde vloeren en muren • Geïsoleerd trappenhuis • Nieuwe elektra, afvoeren, cv-ketel en mechanische ventilatie • VvE-bijdrage: €109,11 Eigendom: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet, wat zorgt voor langdurige duidelijkheid en zekerheid. De canon bedraagt momenteel € 1.228,47 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Dit is fiscaal aftrekbaar. VVE: Een actieve V.v.E. met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 109,11 per maand Locatie De woning ligt op een fantastische plek aan de Nassaukade, op loopafstand van de Jordaan. In de directe omgeving vindt u een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurants, bakkers en koffiezaken, alles wat Amsterdam zo geliefd maakt ligt letterlijk om de hoek. Populaire hotspots zoals Café Binnenvisser, Karavaan, Bar Centraal en Morgan & Mees bevinden zich op korte afstand. Voor rust en groen zit u hier perfect tussen het Vondelpark en het Westerpark in. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen voor de deur, waaronder tram 5. Deze biedt een directe en snelle verbinding door de stad richting Station Zuid, met aansluitend een zeer gemakkelijke verbinding naar Schiphol. Kortom: Een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie, met een riant zonnig dakterras van 28 m², vrij uitzicht én zicht op de iconische Westertoren. Gelegen op loopafstand van de Jordaan, omringd door gezellige cafés en restaurants, en perfect bereikbaar met onder andere tram 5 richting Station Zuid en Schiphol. Een unieke kans om te wonen tussen het Vondelpark en het Westerpark, met de dynamiek van de stad en rust in huis. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
116 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.