Ir directamente al contenido
Logotipo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Nassaukade 159 2B

1053LK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 10.810

Galería de fotos

Nassaukade 159 2B Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Nassaukade 159-2B, 1053 LK te Amsterdam. Sfeervol appartement (37 m²) met aan de voorzijde een heerlijk balkon. Mede door het vele licht wat binnen komt en het hoge plafond, voelt het appartement zeer ruim aan. Het pand is onlangs hoogwaardig gerenoveerd, inclusief de fundering. De erfpacht van dit TURN-KEY appartement is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen tegen de bruisende Jordaan. De Jordaan kenmerkt zich door haar diversiteit. In de omgeving bevinden zich onder meer de top-restaurants Toscanini, Daalder en Morgan en Mees, maar ook veel gezellige cafés zoals bijvoorbeeld Pazzi en Van 't Spit en de Waterkant. In de omgeving zijn meerdere supermarkten, voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Vondelpark en het Westerpark liggen op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten. Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, het overige openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken. Indeling: Tweede etage (voorzijde): Entree. Sfeervolle lichte woonkamer aan voorzijde. Fraaie open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u d.m.v. openslaande deuren op een heerlijk balkon. De slaapkamer bevindt zich aan voorzijde. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Door het gehele appartement ligt een visgraat houtenvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 37 m² (Nen 2580 rapport aanwezig) - EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT - Nieuwe fundering - Energielabel: A - Balkon aan de woonkamer - Door het gehele appartement ligt een geïsoleerde visgraat houtenvloer - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Nieuwe CV-installatie - Het appartement heeft nieuwe draai-/kiepkozijnen met dubbel glas - Video intercomsysteem - De VvE (7 leden) dient opgericht te worden, Delair vastgoedbeheer is reeds aangesteld - Servicekosten: € 82,81 per maand - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Nassaukade 159-2B, 1053 LK Amsterdam Atmospheric apartment (37 m²) with a lovely balcony at the front. Thanks to the abundance of natural light and high ceilings, the apartment feels very spacious. The building has recently been renovated to a high standard, including the foundation. The ground lease for this TURN-KEY apartment has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY! Location/Accessibility: The apartment is located just on the edge of the vibrant Jordaan district. The Jordaan is known for its diversity. In the surrounding area, you'll find top restaurants like Toscanini, Daalder, and Morgan & Mees, as well as cozy cafés such as Pazzi, Van 't Spit, and De Waterkant. There are several supermarkets nearby for all your daily needs. Both Vondelpark and Westerpark are within walking distance, offering year-round cultural events and perfect spots for walking or exercise. The apartment is excellently located in relation to Central Station and other public transport connections. Major roads (Ring A10) are also easily accessible. Layout: Second floor (front side): Entrance. Bright and cozy living room at the front. Beautiful open kitchen with various luxury built-in appliances. From the living room, you can access a lovely balcony through French doors. The bedroom is located at the front. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. The washing machine is also located in the bathroom. The entire apartment features a herringbone wooden floor with underfloor heating. Details: • Apartment right, 37 m² (Nen 2580 measurement report available) • GROUND LEASE BOUGHT OFF IN PERPETUITY • New foundation • Energy label: A • Balcony off the living room • Insulated herringbone wooden floor throughout the apartment • Underfloor heating throughout • New central heating system • New tilt-and-turn window frames with double glazing • Video intercom system • The homeowners’ association (7 members) is to be established; Delair Property Management has already been appointed • Service charges: €82.81 per month • Parking through a permit system • Designated project notary: Lubbers and Dijk Notaries • Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally competent to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
37 m²
Contenido
147 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.