Ir directamente al contenido
Logotipo de CSV Makelaars B.V.

Nassaukade 328 H

1053LT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 9.285

Galería de fotos

Nassaukade 328 H Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis van 63m² (bvo 78m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde over de Singelgracht. De woning beschikt over een ruime living met open keuken, twee slaapkamers en een zonnig dakterras. Het pand is gelegen op eigen grond aan de rand van de Jordaan in bruisend Oud-West. Dit sfeervolle en praktisch ingedeelde appartement licht op de derde- en vierde verdieping van een pand uit 1889, gelegen op eigen grond. De woning heeft een serene uitstraling en beschikt over een fraaie houten vloer, lichte wanden en kozijnen met dubbel glas. De hoge bomen aan de voorzijde bieden een rustgevend beeld te midden van de bruisende stad. Tevens kijkt men hier uit over het water van de Singelgracht. Het zonnige en redelijk beschut gelegen dakterras maakt dit bovenhuis helemaal af. De vereniging van eigenaren genaamd “Nassaukade 328” bestaat uit 4 leden. De administratie wordt professioneel gevoerd door Delair VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 162,54 per maand. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt men bij de entree op de tweede verdieping. Via de compacte overloop met garderobe leidt de interne trap naar de woonverdieping op de derde etage. De sfeervolle living is onderverdeeld in een zitruimte aan de voorzijde en een eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De drie grote raampartijen aan de voorzijde en de twee goede ramen aan de achterzijde voorzien deze verdieping van een rijkelijke lichtinval. De open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd met een strak wit keukenblok en is voorzien van een inbouw vaatwasser en een breed “Smeg” fornuis met 6 pitten en een goede oven. Het separate toilet bevindt zich tussen de keuken en de industriële (glas in staal) toegangsdeur. Aan de voorzijde leidt de open trap naar bovengelegen slaapverdieping. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en heeft een houten trap naar bovengelegen dakterras. Aan de voorzijde is de charmante hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze kamer is ruim van formaat en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, een bijpassende werkplek en een schuine kap. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer kan prima dienen als baby/kinderkamer danwel een prettige werkruimte. Naastgelegen badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een witte wand. Voorts is de badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet, een hoogglans wit wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Een prettig detail is het grote raam. Via voornoemde houten trap met dakkoepel is het dakterras van ca. 13m² te bereiken. Het dakterras is redelijk beschut gelegen en is geheel uitgevoerd met hardhouten terrasdelen. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op een zeer goede locatie in Amsterdam Oud-West op de grens met de bruisende Jordaan, het hart van de stad. Om de hoek gelegen van de gezellige Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en de populaire Hallen. Aan de overzijde ligt de Elandsgracht met aansluitend de befaamde 9 straatjes en de grachtengordel met een riant aanbod aan cafés, restaurants, trendy lunch/koffiezaken en diverse buurtwinkels. Het gewilde terras café Waterkant is een hippe hotspot en is met 2 minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij o.a. de AH, Marqt, Vomar en Ekoplaza. Nabijgelegen Q parking biedt goede parkeerplek, uitvalswegen zijn direct te bereiken en openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN -Bijzonder licht en goed ingedeeld bovenhuis van 63m²; -Zonnig en beschut gelegen dakterras van ca. 13m²; -Pand gelegen op eigen grond; -Weids vrij zicht aan de voorzijde over de Singelgracht; -Sfeervolle woonverdieping met rijkelijke lichtinval; -Charmante hoofdslaapkamer met schuine kap; -Ideale ligging op de grenst Oud-West/Centrum; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
214 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.