Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Nicolaas Anslijnstraat 77

1068WR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.562

Galería de fotos

Nicolaas Anslijnstraat 77 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NICOLAAS ANSLIJNSTRAAT 77 – MAISONNETTE MET UITZICHT OP DE SLOTERPLAS Op de zevende en achtste verdieping van het goed onderhouden complex ‘Meer en Vaart’ ligt dit lichte 3-kamerappartement van circa 81 m². Een maisonnette verdeeld over twee woonlagen, met een balkon op het oosten en vanuit de woonkamer vrij uitzicht over het groen én de Sloterplas. Het complex telt vier liften en een actieve Vereniging van Eigenaren die het gebouw zorgvuldig beheert. WONEN Je komt binnen in de hal die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. Aan de galerijzijde ligt de keuken, met prettig daglicht en uitzicht richting de straatzijde. De woonkamer ligt aan de andere kant van het appartement en voelt ruim en licht dankzij de brede raampartijen. Hier woon je met uitzicht op de Sloterplas – een dagelijks veranderend decor van water, lucht en groen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het oosten op. Een fijne plek voor de eerste zon van de dag en een kop koffie in alle rust. SLAPEN EN BADEN Via de open wenteltrap bereik je de bovenverdieping. Hier liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met een weids uitzicht over de omgeving. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. De wasmachine staat opgesteld in een aparte kast, waardoor de ruimte overzichtelijk blijft. Op de woonverdieping is daarnaast een separaat toilet aanwezig. BERGING Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 6 m² – praktisch voor fietsen en extra opslag. OMGEVING Hier woon je tussen het groen en de Sloterplas. Binnen enkele minuten wandel je het Sloterpark in of sta je aan het water. Hardlopen, zwemmen, suppen of gewoon een avondwandeling langs de plas – het kan hier allemaal. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken loop je naar het Osdorpplein. Voor een avond uit kun je terecht bij Theater De Meervaart. Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto bereik je snel de A4, A9 en A10. VERDUURZAMING VvE De voor- en achtergevel zijn recent vernieuwd. Daarbij zijn nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas en hoogwaardige deuren, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinig wonen. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement staat op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend. De huidige canon bedraagt € 99,37 per jaar en kan voor het eerst worden herzien op 1 augustus 2037. De voorwaarden van 1937, gewijzigd in 1955, zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 81 m²; - Maisonnette op de 7e en 8e verdieping; - Balkon op het oosten; - Vrij uitzicht op de Sloterplas vanuit de woonkamer; - Twee slaapkamers; - Eigen berging van circa 6 m²; - Vier liften in het complex; - Actieve en gezonde VvE; - Gevels vernieuwd met HR++ glas; - VvE-bijdrage € 397,96 per maand; - Voorschot stookkosten € 105,35 per maand; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Vaste notaris: Hartman LMH te Amsterdam. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
255 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-08-2037)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1068

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.