Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nicolaas Witsenkade 43 B
1017ZV Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 996.350
Precio de compra /m²: € 11.890
Galería de fotos
Descripción
LIVING in het centrum van Amsterdam Zeer sfeervol en luxe gerenoveerd appartement van ca. 81 m² met twee slaapkamers, ornamentenplafonds en een tuin van ca. 40 m2, gelegen op eigen grond in Amsterdam Centrum. Dit stijlvolle appartement is recent hoogwaardig verbouwd met oog voor detail en gebruik van mooie materialen. De renovatie combineert moderne luxe met het karakter van de originele bouw, wat resulteert in een eigentijdse en warme uitstraling. De afwerking is van hoog niveau, met onder andere een marmeren keukenblad, eikenhouten vloer in visgraad gelegd, ingebouwde kasten en vloerverwarming. Welkom De goed onderhouden entree wordt gedeeld met slechts één ander appartement. De toegang verloopt via een moderne video-intercom. Wonen De leefverdieping bevindt zich op de eerste en tevens mooiste etage. Dit was van origine de ruimte die het meest indrukwekkend moest zijn en dan is nog steeds duidelijk terug te zien. De ornamentenplafonds zijn zeer rijk uitgevoerd en geven de ruimte een bijzonder statige uitstraling. De plafondhoogte van ruim 3.50 meter is ook zeer royaal te noemen. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht over de rustige binnentuinen. Koken De op maat gemaakte keuken van Bulthaup is echt het middelpunt van het leefgedeelte. Deze is voorzien van een opvallend travertin werkblad en inbouwapparatuur van Siemens. De kookplaat is uitgerust met een geïntegreerd afzuigsysteem, wat zorgt voor een strak en luxe geheel. Ook is er gedacht aan veel bergruimte. Er is gekozen voor een inventief ontwerp waarbij de keuken een gedeelte doorloopt. Hierdoor zijn er niet alleen in de keuken opbergmogelijkheden, maar ook in de rest van de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor opslag. Verder kan er een royale eettafel geplaatst worden met minimaal 8 stoelen. Erg sfeervol zijn ook de Franse balkons aan de voorzijde van het pand. Vanaf hier heeft u uitzicht op de Singelgracht en de vele grote bomen die de straat rijk is. Slapen en baden Op de begane grond zijn de twee slaapkamers gelegen. De master bedroom is aan de voorzijde van het appartement en beschikt over veel ingebouwde kasten. Vanaf hier heeft u ook uitzicht op de gracht. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer is een aparte kast voor wasmachine, droger en extra opbergruimte te bereiken. De moderne badkamer is gelegen in midden van deze verdieping en beschikt over een ruimte inloopdouche met bankje. Natuurlijk is er ook een separaat toilet aanwezig. Tuin De woning beschikt over een zeer charmante tuin van ca. 40 m2. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Vereniging van eigenaars De vereniging van eigenaars bestaat uit 25 leden en het beheer wordt verzorgd door een professionele partij. De maandelijkse servicekosten zijn 219,47 euro. Tevens is er er een MJOP aanwezig. Locatie De Nicolaas Witsenkade is een van de rustigste en meest karakteristieke kades van Amsterdam, met uitzicht over het water en een vrijwel autoluwe setting. Toch liggen de levendige stadse voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u de Vijzelgracht, Utrechtsestraat, Sarphatipark, het Museumkwartier en De Pijp. Daarnaast ligt het Weesperplein op 3 minuten fietsafstand voor o.a. de Metro 51, 53 en 54 en bevindt u zich binnen no time op het Amstelstation. De bereikbaarheid is uitstekend: op slechts 2 minuten lopen ligt de Noord/Zuidlijn (station Vijzelgracht), met directe verbinding naar Amsterdam Centraal en station Zuid/WTC. Ook diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte afstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte ca. 81 m² - Fraaie tuin van ca. 40 m2 - Grondig en hoogwaardig gerenoveerd in 2022 - Fundering vernieuwd in 2000 - Prachtige originele details - Twee slaapkamers - Veel inbouwkasten - Vloerverwarming op de leefverdieping - Designkeuken van Bulthaup met Siemens inbouwapparatuur en marmeren blad - Vrij uitzicht aan de voorzijde op de gracht - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeentelijk monument - Ondanks de monumentale status een energielabel C -------------------------------- LIVING in the Heart of Amsterdam Beautifully renovated and exceptionally charming apartment of approx. 81 m², featuring two bedrooms, ornate ceilings, and a private garden of approx. 40 m², located on freehold land in the city center of Amsterdam. This stylish apartment has been recently refurbished to a very high standard, with great attention to detail and the use of premium materials. The renovation seamlessly blends modern luxury with the original architectural character, resulting in a contemporary yet warm atmosphere. Finishes include a marble kitchen countertop, herringbone oak flooring, custom built-in wardrobes, and underfloor heating. Welcome The well-maintained entrance is shared with only one other apartment and features a modern video intercom system for secure access. Living The main living area is situated on the first floor, traditionally the most elegant and impressive level of such historic Amsterdam homes—something still clearly visible today. The ornate ceilings are exquisitely detailed, lending the space a distinguished and grand appearance. The ceiling height of over 3.5 meters further enhances the sense of openness. The sitting area at the rear of the home offers tranquil views over the peaceful inner gardens. Cooking The custom-made Bulthaup kitchen forms the true centerpiece of the living space. It features an eye-catching travertine worktop and high-end Siemens built-in appliances. The hob includes an integrated extraction system, maintaining a clean and sophisticated aesthetic. Smart design ensures ample storage, as the cabinetry continues seamlessly into the living area, providing both functionality and elegance. A large dining table seating at least eight can easily be placed here. Adding to the charm are the French balconies at the front, offering views over the Singelgracht canal and the lush, tree-lined street. Sleeping & Bathing Both bedrooms are located on the ground floor. The master bedroom, at the front, features extensive built-in wardrobes and views of the canal. The second bedroom is situated at the rear and provides access to the private garden. From this room, a separate utility closet offers space for a washer, dryer, and additional storage. The modern bathroom is centrally located and includes a spacious walk-in shower with built-in bench. A separate toilet is also available. Garden The apartment boasts a charming private garden of approx. 40 m², offering a peaceful retreat right in the heart of the city. Freehold Property The apartment is situated on freehold land (no ground lease). Homeowners’ Association The homeowners’ association consists of 25 members and is professionally managed. The monthly service charge is €219.47, and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Location The Nicolaas Witsenkade is one of the most peaceful and picturesque canals in central Amsterdam, with water views and minimal car traffic. Despite its quiet setting, vibrant city life is just steps away. The Vijzelgracht, Utrechtsestraat, Sarphatipark, Museum Quarter, and De Pijp are all within walking distance. The Weesperplein is just a 3-minute bike ride away, offering access to Metro lines 51, 53, and 54, and the Amstel Station is easily reached. Public transport connections are excellent: the North/South metro line (Vijzelgracht station) is just a 2-minute walk away, providing direct access to Amsterdam Central Station and Zuidas/WTC. Several tram and bus lines are also nearby. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Key Features - Living area approx. 81 m² - Beautiful private garden of approx. 40 m² - Thorough and high-quality renovation (2022) - Foundation renewed in 2000 - Stunning original period details - Two bedrooms - Abundant built-in storage - Underfloor heating on the living level - Design Bulthaup kitchen with Siemens appliances and marble countertop - Unobstructed canal views at the front - Communal bicycle storage - Municipal monument - Despite its monumental status, holds energy label C Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 975.000
Coste del comprador (estimado): € 21.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350
3,04%
Anualmente
%
€ 48.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 975.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 82 m²
- Contenido
- 344 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1870
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zwanenburgwal 278
1011JH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 174 B
1052JH Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sausalitolaan 20
1031KE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Marga Klompélaan 100
1067VA Amsterdam
€ 595.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 54 2
1056VJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
KNSM-laan 668
1019LS Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bankwerkerij 122
1021NW Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reinwardtstraat 11 D
1093GV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
