Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A

1011LM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 8.750

Galería de fotos

Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A Amsterdam
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** English text below** Wonen op de bovenste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument, midden in het oude centrum van Amsterdam, met uitzicht op rustig vaarwater én een royaal privé dakterras? Dit appartement op het historische Uilenburgereiland is een zeldzame kans. Omsloten door vier rustige grachten ligt Uilenburgereiland: een voormalige scheepswerf met gerenoveerde pakhuizen, intieme straatjes en veel historie. Tussen deze pakhuizen bevindt zich Slot Riga en ’t Fortuin, een in 2002 gerenoveerd tweelingpakhuis waar tot in de 18e eeuw koffie en suiker werden opgeslagen. Op eigen grond, dus zonder erfpacht, ligt op nummer 11-A dit ruime tweekamerappartement van circa 69 m². Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van pakhuis Slot Riga, kijkt uit over de Uilenburgergracht en beschikt over een privé dakterras van circa 29 m². Door de ligging aan de rustige zijde van het gebouw woont u hier opvallend stil, midden in de stad. Locatie De ligging is uitzonderlijk centraal: het Waterlooplein, Artis, de Hortus Botanicus, Nieuwmarkt, de OBA, de UvA en culturele locaties zoals het Rembrandthuis, de Stopera, Carré, NEMO, het Muziekgebouw aan ’t IJ, het Joods Museum en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand. De buurt heeft haar authentieke, kleinschalige karakter behouden, met historische gebouwen, grachten en een prettige woonomgeving. Het appartement is bovendien goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree met lift bereikt u het appartement op de bovenste verdieping. De woonkamer heeft een typisch Amsterdams pakhuisgevoel, met schuine wanden, originele houten balken, een hoog plafond en veel lichtinval door de extra glaspartij. Voorzien van air conditioning voor een aangenaam klimaat. Door het originele ronde raam met dubbel glas kijkt u uit over de rustige Uilenburgergracht, met een grachtentuin en aanlegsteiger waar eenden en zwanen voorbijglijden. De luxe open keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, vijfpits gasfornuis en veel kastruimte. De moderne badkamer beschikt over een douche en ligbad. De royale slaapkamer van circa 19 m² ligt aan de rustige patiozijde en heeft een ruime inloopkast en is voorzien van airconditioning. Het privé dakterras van circa 29 m² biedt een prachtig uitzicht over de Uilenburgergracht, de Zuiderkerk en de Montelbaantoren. Daarnaast zijn er twee inpandige bergingen: één in de woning en één op de begane grond. Bijzonderheden Eigen grond, geen erfpacht; Bovenste verdieping, bereikbaar met lift; Rijksmonument in historisch pakhuis Slot Riga; Professionele VVE, maandelijkse bijdrage circa €230,- per maand; Privé dakterras van circa 30 m²; Voorzien van Air Conditioning; Uitzicht op de rustige Uilenburgergracht; Twee inpandige bergingen; Centrale, rustige ligging in het oude centrum; Oplevering in overleg. Appartementen als deze — op eigen grond, in een Rijksmonument, met dakterras en rustige grachtligging — komen zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze plek. *** Living in a Listed Monument in the old center of Amsterdam Living on the top floor of a characteristic National Monument, right in the heart of Amsterdam's old center, with waterview and a spacious private roof terrace? This apartment on historic Uilenburgereiland is a rare opportunity. Enclosed by four quiet canals lies Uilenburgereiland: a former shipyard with renovated warehouses, intimate streets, and a rich history. Situated between these warehouses are Slot Riga and ’t Fortuin, a twin warehouse renovated in 2002 where coffee and sugar were stored until the 18th century. Located on freehold land, meaning no leasehold, this spacious two-room apartment of approximately 69 m² is situated at number 11-A. The apartment is located on the top floor of the Slot Riga warehouse, overlooks the Uilenburgergracht, and features a private roof terrace of approximately 29 m². Due to its location on the quiet side of the building, you will live here in remarkable silence, right in the middle of the city. Location The location is exceptionally central: Waterlooplein, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, Nieuwmarkt, the OBA (Amsterdam Public Library), the University of Amsterdam (UvA), and cultural venues such as the Rembrandt House, the Stopera, Carré Theatre, NEMO, the Muziekgebouw aan ’t IJ, the Jewish Museum, and the Maritime Museum are all within walking distance. The neighborhood has retained its authentic, small-scale character, featuring historic buildings, canals, and a pleasant living environment. Furthermore, the apartment is easily accessible by public transport and car. Layout You reach the apartment on the top floor via the neat communal entrance with an elevator. The living room has a typical Amsterdam warehouse feel, with sloping walls, original wooden beams, a high ceiling, and plenty of natural light thanks to the extra glass section. It is equipped with air conditioning for a pleasant climate. Through the original round double-glazed window, you look out over the quiet Uilenburgergracht, with a canal garden and jetty where ducks and swans glide by. The luxurious open corner kitchen is equipped with a dishwasher, oven, five-burner gas stove, and ample cupboard space. The modern bathroom features a shower and bathtub. The spacious bedroom of approximately 19 m² is situated on the quiet patio side and features a large walk-in closet and is equipped with air conditioning. The private roof terrace of approximately 29 m² offers a beautiful view of the Uilenburgergracht, the Zuiderkerk, and the Montelbaantoren. Additionally, there are two indoor storage units: one on in the apartment and one on the ground floor. Details: Freehold, no leasehold; Top floor, accessible by elevator; National monument in historic warehouse Slot Riga; Professional Owners' Association, monthly contribution approximately €230; Private roof terrace of approximately 30 m²; Equipped with Air Conditioning; View of the quiet Uilenburgergracht; Two indoor storage units; Central, quiet location in the old city center; Completion date by mutual agreement. Apartments like this — on freehold land, in a listed building, with a roof terrace and a quiet canal location — rarely become available. Schedule a viewing soon and experience the unique atmosphere of this place for yourself.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Características adicionales

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.