Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Nieuwendammerkade 28 C 29
1022AB Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 8.763
Galería de fotos
Descripción
For English, see below Stijlvol gerenoveerd benedenhuis van circa 97 m² op een van de meest begeerde locaties van Amsterdam-Noord, met twee (slaap)kamers, en een riant terras direct van circa 27 m² aan de Pereboomsloot met eigen ligplaats én een eigen parkeerplek op het aangrenzende terrein. De woning is in 2017 duurzaam gebouwd en in 2026 volledig vernieuwd. De lichte en goed ingedeelde woning heeft grote schuifpuien aan de waterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras biedt een schilderachtig uitzicht over de Pereboomsloot en de karakteristieke Nieuwendammerdijk met de Sint-Augustinuskerk op de achtergrond. Indeling: De woning bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via een eigen entree aan de voorzijde van het complex. De ruime woonkamer ligt aan de straatzijde en beschikt over grote puien met openslaande deuren, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Via een gang bereik je de open woonkeuken met aangrenzend eetgedeelte aan de waterzijde. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van ruime kastruimte, een vijfpits gasfornuis, Quooker, combi-oven en geïntegreerde afzuigkap ijskast en vriezer. Grote schuifpuien verbinden de leefruimte naadloos met het terras, met een schilderachtig uitzicht over het water en de Nieuwendammerdijk. Centraal in de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim opgezet en heeft toegang tot de patio via grote ramen. De tweede slaapkamer kijkt eveneens uit op de patio en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aangrenzend aan de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkast en een ruime inloopregendouche. De inpandige berging is direct naast de badkamer en het toilet gelegen. Details: • Woonoppervlakte van circa 97 m² (conform NEN2580); • Terras van circa 27 m² op het zuidwesten, direct aan de Pereboomsloot, met eigen ligplaats; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet; • Patio tussen de slaapkamers; • Grote raampartijen en schuifpuien aan de waterzijde; • Schilderachtig uitzicht over de Pereboomsloot en de Nieuwendammerdijk; • Duurzaam gebouwd in 2017, volledig gerenoveerd in 2026; • Dubbele bestemming (wonen / werken); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Inclusief privéparkeerplaats op eigen terrein; • Oplevering in overleg. Locatie: De Nieuwendammerkade ligt in een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord, direct aan de Pereboomsloot met uitzicht op de karakteristieke Nieuwendammerdijk. De woning bevindt zich in het historische dorpje Nieuwendam, omringd door natuur, waaronder het Vliegenbos en het Noorderpark. Vanuit de Kleine Haven vaar je langs café 't Sluisje, via Zijkanaal K in korte tijd het IJ op. De pont naar het centrum en de Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar, net als de Ring A10. Een groene en dorpse omgeving met de binnenstad op korte afstand. *English* A stylish, fully renovated ground-floor apartment of approximately 97 m² in one of Amsterdam-Noord's most sought-after locations. The property features two bedrooms, a generous south-westerly terrace of approximately 27 m² directly on the Pereboomsloot with its own mooring, and a private parking space on the adjoining grounds. Built sustainably in 2017 and fully renewed in 2026. The bright, well-designed apartment features large sliding doors on the waterside, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace offers a picturesque view over the Pereboomsloot and the characterful Nieuwendammerdijk, with the Sint-Augustinuskerk in the background. Layout: The apartment is situated on the ground floor and accessed via a private entrance at the front of the complex. The spacious living room faces the street and is fitted with large French doors that flood the space with natural light. A hallway leads through to the open-plan kitchen and adjacent dining area on the waterside. The kitchen has a sleek finish and is well-equipped with ample storage, a five-burner gas hob, Quooker tap, combination oven, integrated extractor, fridge, and freezer. Large sliding doors connect the living space directly to the terrace, framing a beautiful view over the water and the Nieuwendammerdijk. The two bedrooms are positioned centrally within the apartment. The first is generously sized with large windows overlooking the patio. The second bedroom also faces the patio and comfortably accommodates a double bed. Adjacent to the bedrooms is the bathroom, fitted with a double washbasin with mirrored cabinet and a spacious walk-in rain shower. The internal storage room is located directly next to the bathroom and toilet. Key Features: • Living area of approximately 97 m² (in accordance with NEN2580); • South-westerly terrace of approximately 27 m² directly on the Pereboomsloot, with private mooring; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Living/study room at the front of the property; • Patio between the bedrooms; • Large windows and sliding doors on the waterside; • Picturesque views over the Pereboomsloot and the Nieuwendammerdijk; • Sustainably built in 2017, fully renovated in 2026; • Dual-use designation (residential/commercial); • Freehold, no ground lease; • Including private parking spot; • Completion by mutual agreement. Location: Nieuwendammerkade is set in a peaceful, green neighbourhood in Amsterdam-Noord, directly on the Pereboomsloot with views of the iconic Nieuwendammerdijk. The apartment sits within the historic village of Nieuwendam, surrounded by nature including the Vliegenbos forest and Noorderpark. From the Kleine Haven, you can head out by boat past café 't Sluisje, through Zijkanaal K and onto the IJ in no time. The ferry to the city centre and the Noord/Zuidlijn metro are both within easy reach, as is the A10 ring road. A green and village-like setting, with the city centre just a short distance away.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 97 m²
- Contenido
- 374 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Patio/atrium en zonneterras
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stettineiland 117
1014ZE Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van der Palmkade 202
1051RK Amsterdam
€ 695.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klaas Katerstraat 80
1069RT Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Libau-eiland 71
1014ZK Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
