Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Oostenburgervoorstraat 288

1018MR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 8.561

Galería de fotos

Oostenburgervoorstraat 288 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in historisch karakter met modern comfort – Amsterdam-Centrum Op een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam bevindt zich dit lichte 3-kamer hoekappartement in het iconische Pakhuis Oostenburg. Gelegen op eigen grond, direct aan het water én naast het groen van het Oostenburgerpark, combineert deze woning rust, historie en modern wooncomfort op uitzonderlijke wijze. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en twee loggia’s met openslaande deuren is de lichtinval prachtig en voelt het appartement ruim en sfeervol aan. Op de loggia’s geniet u bovendien van de avondzon – een bijzonder prettig verlengstuk van de woonkamer en slaapkamer. Een zeldzame kans om te wonen in een monumentaal gebouw met gemeenschappelijke tuin, steiger en atrium – midden in Amsterdam-Centrum. Het appartement Een praktisch en stijlvol ingedeeld appartement met een eigentijdse uitstraling. De lichte gietvloer loopt door het gehele appartement en vormt een rustige, moderne basis. Indeling – derde verdieping Eigen entree. De ruime en lichte woonkamer ligt op de hoek en heeft openslaande deuren naar de loggia. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stoer betonnen aanrechtblad. De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tweede loggia en is voorzien van een comfortabele inloopkast. De tweede kamer is ideaal als kantoor- of kinderkamer. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen tot een ruime tweede slaapkamer of logeerkamer (zie alternatieve indeling op de tweede plattegrond). Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en wastafel, een separaat toilet en een separate wasruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. In de kelder van het pakhuis bevindt zich een ruime berging van circa 7,5 m². Het gebouw Dit imposante pakhuis uit 1720, oorspronkelijk gebouwd voor de Verenigde Oost-Indische Compagnie, is in 1998 volledig herontwikkeld tot 68 comfortabele appartementen. Centraal in het gebouw bevindt zich een indrukwekkend atrium met glazen dak, dat zorgt voor licht, ruimte en een bijzondere woonbeleving. Het pakhuis geldt als een van de eerste succesvolle herontwikkelingen in dit gebied, dat inmiddels is uitgegroeid tot een geliefde woon- en creatieve hotspot. VvE & buitenruimte De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. Bewoners beschikken over: • een fraai gemeenschappelijk atrium • een zonnige tuin aan de zuidzijde • een steiger direct aan het water • een gezamenlijke overdekte fietsenstalling De aanlegsteiger is in 2023 vernieuwd en vergroot. Een ligplaats voor een bootje is mogelijk, mits er ruimte beschikbaar is. Daarnaast is er een ruime gezamenlijke berging en fietsenstalling. Buurt & bereikbaarheid Oostenburg is een rustige enclave aan de rand van het centrum, met alles binnen handbereik. De gezellige Czaar Peterstraat ligt om de hoek met speciaalzaken, winkels en horeca zoals Stadsbakkerij As, Fromagerie Kef, Franks Smokehouse, Brouwerij 't IJ en Anne&Max. Ook restaurants als VRR, Entrepot en De Scheepskameel zijn dichtbij. Groen en ontspanning vindt u in het naastgelegen Oostenburgerpark, maar ook Artis, het Oosterpark en het Marineterrein met stadsstrand liggen op loopafstand. Ook zullen de Van Gendthallen binnenkort openen en liggen de Dappermarkt en winkelcentrum Brazilië op korte loop- en fietsafstand. Bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Centraal en station Station Amsterdam Muiderpoort zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Tram 7 brengt u binnen enkele minuten naar de Utrechtsestraat of het Leidseplein. Parkeren: er is voldoende parkeergelegenheid, geen wachttijd voor een parkeervergunning en er worden regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden op het naastgelegen parkeerterrein. Bijzonderheden • 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping • Lift aanwezig • Gelegen aan park, tuin én vaarwater • Monumentaal pakhuis uit 1720 • Volledig herontwikkeld in 1998 • Goed geïsoleerd, dubbel glas • Energielabel A • Gelegen op eigen grond • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 174,- per maand • Berging van ca. 7,5 m² in de kelder • Gemeenschappelijke steiger (vernieuwd in 2023), (moes)tuin en atrium • Mogelijkheid tot aanlegplaats voor boot (indien beschikbaar) • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
268 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1723
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.