Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAAR BERT

Orteliusstraat 46 1

1057BC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Engel & Völkers Amsterdam

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 7.465

Galería de fotos

Orteliusstraat 46 1 Amsterdam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen in stijl: royaal en sfeervol wonen in dit 3-laags bovenhuis met 4 slaapkamers, balkons, dakterras en veel bergruimte. Welkom in dit indrukwekkende 3-laags bovenhuis van maar liefst 144 m² op eigen grond aan de geliefde Orteliusstraat. Deze sfeervolle en fraai afgewerkte woning beschikt over 4 slaapkamers, een eigen entree, twee balkons, een royaal dakterras en een handige vliering voor extra bergruimte. Hier komen ruimte, licht en comfort samen op een toplocatie in Amsterdam West. Bovendien geniet je hier van het ultieme gevoel van vrijheid in een levendige en groene buurt. Extra fijn: je hebt hier geen bovenburen. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De woonverdieping is ruim en licht, met aan de achterzijde een gezellige woonkeuken voorzien van granito blad en een groot SMEG fornuis. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon op de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met grote ramen op het westen. Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan er één openslaande deuren heeft naar het tweede balkon. De derde verdieping is extra sfeervol met twee slaapkamers met dakkapellen, zichtbare balken en een nokhoogte die een loftachtig gevoel geeft. Vanuit de overloop heb je toegang tot het fantastische dakterras van ruim 24 m². Extra bergruimte vind je op de vliering. Locatie en bereikbaarheid De Orteliusstraat is een rustige en lommerrijke straat in de geliefde Baarsjes, gebouwd in Amsterdamse School-stijl. Je woont hier in alle rust, maar met alle gemakken binnen handbereik. Winkels, speciaalzaken en gezellige horeca, zoals Café Zürich, Bartack en De Huiskamer van Rembrandt, liggen om de hoek. Ook de Jan Evertsenstraat en de Ten Katemarkt zijn vlakbij. Voor ontspanning zijn het Rembrandtpark en Vondelpark snel bereikbaar. Joggen, picknicken of met kinderen naar de speeltuin kan gewoon om de hoek. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum, terwijl je thuis geniet van rust en groen. De bereikbaarheid is uitstekend: parkeren kan in de straat en de Ring A10 bereik je in een paar minuten en de tram en bus zijn op loopafstand. Wat je verder moet weten - 3-laags bovenhuis met eigen entree, totaal 144,4 m² op eigen grond - Twee balkons van 14,4 m² en 5,9 m² en een royaal dakterras van 24,2 m² - 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Praktische vliering waardoor je extra bergruimte hebt - Geen bovenburen - Alle kozijnen van hout en voorzien van dubbel glas - Woonkeuken met SMEG fornuis en granito blad, met openslaande deuren naar het verdiepte balkon - Toiletten op zowel de eerste als tweede verdieping - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Actieve en kleinschalige VvE (2 leden), servicekosten ca. € 104,- per maand - Gelegen in een groene en levendige wijk naast het Rembrandtpark en nabij winkels en horeca - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2022 - Oplevering in overleg De combinatie van ruimte, licht, sfeervolle details en de ideale ligging maken dit een heerlijk huis waar je je meteen thuis zult voelen. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Graag tot dan, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.