Ir directamente al contenido
Logotipo de The Real Estate Agency

Oudezijds Voorburgwal 32 F

1012GD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 8.088

Galería de fotos

Oudezijds Voorburgwal 32 F Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** ENGLISH TEXT BELOW** Karakteristiek wonen aan de gracht op eigen grond met dakterras Een unieke kans om een karakteristiek appartement te kopen in een monumentaal pand, gelegen aan één van de oudste en meest iconische grachten van Amsterdam. Dit appartement van circa 68 m² combineert historische charme met een praktische indeling, twee slaapkamers, een royaal dakterras en wonen op eigen grond in het historische centrum van Amsterdam. Gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal bevindt u zich midden in de bruisende binnenstad, omringd door historische architectuur, gezellige horeca, culturele hotspots en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement, gelegen in een karakteristiek grachtenpand. Bij binnenkomst komt u in de ruime woonkamer, welke wordt gekenmerkt door de authentieke uitstraling van het pand gecombineerd met een prettige lichtinval en praktische indeling. De open leefruimte biedt voldoende ruimte voor zowel wonen als dineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich binnen het appartement zelf. De tweede slaapkamer is bereikbaar via het dakterras en bevindt zich in de vliering, wat zorgt voor een speelse en unieke indeling. Daarnaast biedt de nok extra praktische opbergruimte. Een absolute meerwaarde van deze woning is het ruime dakterras, waar in alle rust kan worden genoten van het uitzicht over de historische binnenstad van Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 8 appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage bedraagt €304,-. Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 68 m² (NEN2580); - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Ruim dakterras; - Tweede slaapkamer bereikbaar via dakterras (vliering); - Extra opbergruimte in de nok; - Actieve VvE bestaande uit 8 appartementsrechten/leden; - MJOP aanwezig; - VvE bijdrage €304,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling wordt een bezichtiging geadviseerd. ------------------------- Rooftop living on freehold land along the canal A unique opportunity to acquire a characteristic apartment located in a monumental building on one of the oldest and most iconic canals of Amsterdam. This apartment of approximately 68 m² combines historic charm with a practical layout, two bedrooms, a spacious rooftop terrace, and freehold ownership in the heart of Amsterdam’s historic city centre. Located on the Oudezijds Voorburgwal, you are situated in the vibrant city centre, surrounded by historic architecture, cosy cafés, restaurants, cultural hotspots, and all amenities within walking distance. LAYOUT Through the communal entrance you access the apartment, located within this characteristic canal building. Upon entering you arrive in the spacious living room, which is defined by the authentic character of the property combined with pleasant natural light and a practical layout. The open living space offers ample room for both living and dining. The apartment features two bedrooms. The primary bedroom is located within the apartment itself. The second bedroom is accessible via the rooftop terrace and is situated in the attic space, creating a playful and unique layout. Additionally, the ridge offers extra practical storage space. A key feature of this property is the spacious rooftop terrace, where you can enjoy peace and privacy with views over Amsterdam’s historic city centre. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association consists of 8 apartment rights. The monthly contribution amounts to €304,-. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SPECIFICATIONS - Living area approximately 68 m² (NEN2580); - Energy label A; - Two bedrooms; - Spacious rooftop terrace; - Second bedroom accessible via rooftop terrace (attic space); - Extra storage space in the ridge; - Active Owners’ Association consisting of 8 apartment rights; - MJOP in place; - Service charges €304,- per month; - Old age clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - Delivery in consultation, available on short notice. DISCLAIMER Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from it. We accept no liability for any inaccuracies or omissions. All stated measurements and surfaces are indicative. A viewing is recommended for a proper assessment of the property.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
244 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.