Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Palestrinastraat 12 2

1071LE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dames van Vermeer B.V.

€ 2.480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.531.450

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Palestrinastraat 12 2 Amsterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE ITALIAANSE COMPONIST | Een ultiem en zeer comfortabel familiehuis van circa 211 m² met een zonnige tuin van circa 60 m² op het noordwesten, gelegen aan de geliefde Palestrinastraat. Dit eigentijdse benedenhuis, verdeeld over drie woonlagen en gelegen op eigen grond, biedt alles wat je je kunt wensen: royale leefruimtes, hoge plafonds, klassieke details en een vanzelfsprekende verbinding met het omliggende groen. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De bel-etage vormt het hart van het huis. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer met hoge plafonds, een originele schouw en een verfijnde parketvloer. Dubbele ensuite deuren verbinden de woonkamer met het eetgedeelte aan de tuinzijde. De moderne halfopen keuken is strak afgewerkt met matglanzende fronten en rvs-werkbladen. Grote openslaande deuren bieden direct toegang tot het terras en de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, perfect voor lange zomeravonden en ontspannen ochtenden. De woning heeft twee slaapverdiepingen met elk hun eigen sfeer. In het souterrain bevindt zich een ruime master suite met een royale kleedkamer en een lichte, luxe en suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die ideaal is als kantoor. Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, waaronder een tweede royale hoofdslaapkamer met balkon aan de tuinzijde. De centraal gelegen badkamer is stijlvol en praktisch, met ligbad, douche, wastafel en toilet. Deze indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, logees of thuiswerken, met veel aandacht voor comfort, licht en privacy. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, elk met een eigen sfeer. Aan de achterzijde ligt een zonnige, groene tuin op het noordwesten met volop privacy. Het terras grenst direct aan het eetgedeelte, met daaronder een ruim, bestraat terras, ideaal voor lange avonden buiten. Op de eerste verdieping biedt de hoofdslaapkamer toegang tot een beschut balkon met uitzicht op binnentuinen, terwijl aan de voorzijde een Frans balkon zicht geeft op de levendige straat. Zo is er altijd een plek in zon of schaduw te vinden – van een rustige ochtendkoffie tot zomerse diners met vrienden. Buurtgids De woning is gelegen in het Museumkwartier. Deze buurt staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, gezellige cafés, exclusieve winkels en toonaangevende musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de historische grachten zijn allemaal op loopafstand van de Palestrinastraat. Een van de meest opvallende bezienswaardigheden in de buurt is het Rijksmuseum, een van de beroemdste musea ter wereld en thuisbasis van vele beroemde werken van Nederlandse meesters zoals Rembrandt en Vermeer. Het Van Gogh Museum, met 's werelds grootste collectie van de schilderijen van Vincent van Gogh, ligt ook in de buurt van de woning. Naast musea zijn er tal van winkels, variërend van kleine boetieks tot internationale luxe merken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts een paar minuten loopafstand van de woning en biedt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels. Voor liefhebbers van lekker eten en drinken zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt. Het aanbod is uitgebreid; van authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een gezellige kroeg, er is voor elk wat wils. Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in kwaliteitswinkels op onder andere de Van Baerlestraat of Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een charmante biologische markt bij de Jacob Obrechtstraat. Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad. En niet te vergeten de scholen, er is een ruim aanbod van scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Kortom, de Palestrinastraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken. Quote wat de eigenaren gaan missen " Voor ons breekt een nieuw hoofdstuk aan: we verruilen de stad voor het groen van het oosten. Wat we achterlaten is niet zomaar een huis, maar een plek vol herinneringen, vriendschappen en warme momenten. Dit huis, deze straat en buurt blijven voor altijd bijzonder voor ons". Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 211 m² • Tuin gelegen op het noordwesten van ca 60 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 240,- per maand • VvE met 2 leden – actief • Beschermd stadsgezicht • Schilderwerk achterzijde is in 2024 uitgevoerd • Schilderwerk voorzijde is in 2021 uitgevoerd • Dakbedekking vervangen in 2021 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- THE ITALIAN COMPOSER | An ultimate and very comfortable family home of approximately 211 m² with a sunny garden of about 60 m² facing northwest, located on the beloved Palestrinastraat – one of the most beautiful and characterful streets in Amsterdam-Zuid. This contemporary ground-floor house, spread over three living levels and situated on private land, offers everything you could wish for: spacious living areas, high ceilings, classic details, and a natural connection to the surrounding greenery. Tour The bel étage forms the heart of the house. On the street side is the bright living room with high ceilings, an original fireplace, and refined parquet flooring. Double en-suite doors connect the living room to the dining area at the rear. The modern semi-open kitchen features matte lacquered fronts and stainless steel worktops. Large sliding doors provide direct access to the terrace and sunny garden, allowing inside and outside to seamlessly blend—perfect for long summer evenings and relaxed mornings. The house has two full sleeping floors, each with its own character. The basement contains a spacious master suite with a large dressing room and a bright, luxurious en-suite bathroom with a bathtub, double sinks, and walk-in shower. There is also a second bedroom on this floor, ideal as an office. On the first floor are three bright bedrooms, including a second generous master bedroom with a balcony overlooking the garden. The centrally located bathroom is stylish and practical, with a bathtub, shower, sink, and toilet. This layout offers plenty of possibilities for families, guests, or working from home, with great attention to comfort, light, and privacy. Outdoor Space The home features multiple outdoor areas, each with its own atmosphere. At the rear is a sunny, green garden facing northwest with plenty of privacy. The terrace adjoins the dining area, with a spacious paved terrace below—ideal for long evenings outdoors. On the first floor, the master bedroom has access to a sheltered balcony overlooking the inner gardens, while at the front a French balcony offers views of the lively street. There is always a spot in sun or shade—whether for a quiet morning coffee or summer dinners with friends. Neighborhood Guide The home is located in the Museumkwartier, known for its beautiful 19th-century architecture, cozy cafés, exclusive shops, and leading museums. The Museumplein, Vondelpark, and historic canals are all within walking distance of the Palestrinastraat. A highlight nearby is the Rijksmuseum, one of the world’s most famous museums, home to masterpieces by Dutch masters like Rembrandt and Vermeer. The Van Gogh Museum, housing the largest collection of Vincent van Gogh’s paintings, is also close by. Besides museums, there are numerous shops ranging from small boutiques to international luxury brands. The P.C. Hooftstraat, Amsterdam’s most famous shopping street, is just minutes away and offers a wide range of high-end fashion and designer stores. For food and drink lovers, there are plenty of restaurants, cafés, and bars offering authentic Dutch dishes, international specialties, and cozy pubs. For daily groceries, quality stores can be found on Van Baerlestraat and Beethovenstraat. Every Saturday, a charming organic market takes place at Jacob Obrechtstraat. The vibrant De Pijp neighborhood with the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Vondelpark, and the city center are also within walking distance. There is a wide range of schools and childcare facilities in the immediate area. In short, Palestrinastraat is the perfect base for those who want to enjoy Amsterdam’s vibrant atmosphere and discover the city’s rich cultural and historical sights. Owners’ Quote “A new chapter begins for us: we’re trading the city for the greenery of the east. What we leave behind is not just a house, but a place full of memories, friendships, and warm moments. This house, this street, and this neighborhood will always remain special to us.” Details •    Living area approx. 211 m² •    Garden approx. 60 m² facing northwest •    Situated on private land •    Energy label C •    VvE service costs €240 per month •    Active VvE with 2 members •    Protected cityscape •    Painting at the rear was done in 2024 •    Painting at the front was done in 2021 •    Roof covering was replaced in 2021 This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for incompleteness or inaccuracies. All stated sizes are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 for uniformity in surface measurement but may not exclude differences due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

Hipoteca berekenen

€ 2.480.000

Coste del comprador (estimado): € 51.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.531.450

3,04%

Anualmente

%

€ 124.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Contenido
600 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.