Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Nederlanden

Parnassusweg 31 H

1077DD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 8.728

Galería de fotos

Parnassusweg 31 H Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastische loft (114 m²) te koop in Amsterdam Oud Zuid met drie slaapkamers, twee badkamers en een 36 m² groot dakterras gelegen direct aan de keuken. In 2017 en in 2021 is het appartement geheel en hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van diverse comfort verhogende voorzieningen. De indrukwekkende loft is gesitueerd op de bovenste etages van een uitgesproken monumentaal pand, gebouwd in 1931 in de Amsterdamse School-stijl en onderdeel uitmakende van het grootstedelijke 'Plan-Berlage'. Noemenswaardige elementen van de loft zijn de in zicht gelaten authentieke eikenhouten balken, de riante vide met doorkijkeffecten en de prachtige eiken visgraat vloer, door de hele woning gelegd. Indeling: Via de monumentale hardstenen buitentrap stapt u het pand binnen op de eerste verdieping en opent u de privédeur naar uw woning op de derde etage. Hier kunt u meteen uw jas kwijt aan de minimalistische design eikenhouten kapstok met bronzen spiegelwand voordat u naar de woonverdieping loopt. Op de vierde etage is onder architectuur een unieke indeling gemaakt. Om het trapgat heen is een keuken gebouwd met eierschaal witte greeploze kastdeurtjes, een corian werkblad met snijafvalgat en diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnkast. In deze keuken heeft u gezellig contact met het gezin of met uw dinner-guests terwijl u de mis-en-place maakt voor de maaltijd. Er is ruimte voor een flinke eettafel met 8 zitplaatsen voor een grote familie of uitgebreide vriendengroep. En in de zomer eet u natuurlijk op het dakterras welke rechtstreeks grenst aan de keuken. Op dit 36 m² grote terras is niet alleen ruimte voor een grote tuintafel en een barbecue maar er staat zelfs een uniek Kambala-houten dompelbad waar Arie Boomsma jaloers op zal zijn. De master bedroom bevindt zich ook op deze verdieping met vaste kledingkastenwand die overloopt in een kleedkamer met nog meer vaste kasten. Vanuit deze kleedkamer loopt u de badkamer in met wastafelmeubel en ligbad. Aansluitend is de wc, het bidet, de fontein en de inloopdouche met handdouche en stortdouchekop. Beide ruimtes zijn betegeld met natuurstenen Nairobi-beige tegels en plavuizen en voorzien van shampoo-nissen. De luie trap leidt u naar boven via de vide naar de woonentresol waar zich de zitkamer bevindt. Hier is ruimte voor een grote bank om lekker in weg te zinken en seizoen 2 van BEEF op Netflix te bingen terwijl het houtvuur knappert in de moderne openhaard met vuurvaste ruit. De tv staat op het vaste buffet-meubel die tijdens een feestje ook extra zitplaatsen biedt. Na het halletje zijn er nog twee kinderkamers of home-offices als u wilt. De tweede badkamer is een in Nederland ongekende luxe met douche, wastafelmeubel en wc met hygiëne-slang. Locatie De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de entree van Amsterdam Zuid en ook op fietsafstand van het kantorengebied aan de Amsterdam Zuidas. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse kleine middenstanders bereikbaar waaronder de fameuze Franse bakker Le Fournil aan het Olympiaplein maar ook Supermarkt Albert Heijn aan de Stadionweg. Ook zijn er een apotheek, een drogisterij en een slijter om de hoek gelegen. De British School en Amsterdam International Community School (AICS) zijn nabij alswel diverse parken en perken. Binnen 10 minuten wandelen bevindt u zich op NS Station Zuid, en binnen enkele minuten bevindt u zich, met de auto, op de ringweg A10. Verwarming en energie De woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming welke de woning 24/7 op een constante, behaaglijke temperatuur houdt. De woning is all electric, uitstekend geïsoleerd, energielabel A++, en bevat vele fraai weggewerkte duurzame installaties van topkwaliteit waaronder een ventilatiesysteem, een luchtfiltersysteem, een luchtbevochtigingsinstallatie en een stofzuigersysteem. De woning is gereed voor de toekomst en de toekomst is nu. Kosten Het pand staat op voortdurende gemeentelijke erfpachtgrond, algemene bepalingen 2000. Tijdvak loopt tot 30 september 2055 en de jaarlijkse canon voor dit appartement bedraagt € 730,22 (plus jaarlijkse inflatie-indexering) De eeuwigdurende erfpacht zal vanaf 01/10/2055 jaarlijks € 6.816,68 (plus jaarlijkse inflatie-indexering) bedragen of zou voor € 140.527,- afgekocht kunnen worden. Vastrecht kosten voor de extra veilige stroomaansluiting 3 x 63A: € 241,- per maand Voor dit appartementsrecht wordt € 10,- per maand extra premie opstalverzekering betaald. Hiermee heeft men in geval van schade recht op een 100% herbouwwaarde vergoeding. Alle extra's en fraais zijn dus meeverzekerd. WOZ-waarde per 01/01/2025 bedraagt € 1.115.000,- Besparingen Geen kosten voor gas en gasaansluiting Beperkt stroomverbruik door zonnepanelen Gecalculeerde opbrengst 16 zonnepanelen: ca. 2.300 kwh/jaar VvE Naam: VVE Parnassusweg 31 te Amsterdam Aantal leden: 5 woningen Eigendomsaandeel: 68/502-e aandeel Stemaandeel: 1 van de 5 stemmen Gemeentelijk Monument Maandelijkse servicekosten: € 169,74 Balanstotaal per 31/12/2024: € 31.037,21 MJOP: lopend tot 31/12/2038 Recent uitgevoerd groot-onderhoud: extern schilderwerk 2025 Vakantieverhuur niet toegestaan

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Elektrisch combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.