Ir directamente al contenido
Logotipo de Fred Koot Makelaardij

Paulus Potterstraat 5 2

1071CX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 40.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.041.850

Precio de compra /m²: € 12.422

Galería de fotos

Paulus Potterstraat 5 2 Amsterdam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Wonen tussen Rembrandt en Van Gogh aan de Paulus Potterstraat 5 - 3&4 in het hart van het Amsterdamse Museumkwartier “Een unieke kans tussen twee iconen” Wonen op een plek die zelden beschikbaar komt: tussen het Rijksmuseum en het Van Goghmuseum, met het Concertgebouw, het Vondelpark en het bruisende centrum van Amsterdam op slechts enkele minuten lopen. Dit is wonen in het culturele hart van de stad een unieke kans die maar zelden voorbij komt. Dit riante dubbel bovenhuis van maar liefst 161 m² bevindt zich op de bovenste verdieping in een authentiek en statig pand uit 1936 en is verdeeld over twee appartementsrechten. Dankzij de lift en de hoge ligging op de 3e en 4e verdieping geniet u van een prachtig, vrij uitzicht richting het Rijksmuseum. De woning ademt grandeur en biedt volop mogelijkheden om een exclusief stadsappartement te realiseren, precies naar eigen smaak. Het royale oppervlak, de unieke ligging en het uitzicht maken dit tot een zeldzaam object in Amsterdam: nu of nooit. Highlights • Maar liefst 161 m² woonoppervlakte • Eigen grond • Dubbel bovenhuis (2 appartementsrechten) • Dak is in 2019 vernieuwd • Gezonde en actieve VvE met professioneel administrateur • Onderhoudsreserve VvE per 31-12-2024 was € 74.413,83 • Aandeel: 2/9e plus 1/9e • VvE-bijdrage beide appartementsrechten tezamen € 2.779,16 per kwartaal • = € 926,39 per maand • Fraai uitzicht richting Rijksmuseum • Het van Goghmuseum als uw directe buurman • Statig pand uit 1936 met lift • Midden in het culturele hart van Amsterdam • Unieke kans: “a once in a lifetime opportunity” *** English *** Living between Rembrandt and Van Gogh at the Paulus Potterstraat 5-3 & 4 Amsterdam Museum Quarter "A unique opportunity between two icons" Living on a location that rarely comes available: between the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum, with the Concertgebouw, Vondelpark, and Amsterdam's vibrant city center at just a few minutes' walking distance away. This is living in the cultural heart of the city a unique opportunity that rarely comes along. This spacious duplex apartment of no less than 161 m² is located on the top floor of an authentic and stately building from 1936 and is divided into two apartments. Thanks to the elevator and the elevated position on the 3rd and 4th floors, you can enjoy a beautiful, unobstructed view of the Rijksmuseum. The apartment exudes grandeur and offers ample opportunities to create an exclusive city apartment, perfectly tailored to your own taste. The generous living space, unique location, and views make this a rare property in Amsterdam: it is now or never. Highlights • No less than 161 m² of living space • Freehold land • Double upper house (2 apartment rights) • Roof replaced in 2019 • Healthy and active homeowners' association (VvE) with a professional administrator • VvE maintenance reserve as of December 31, 2024, was €74,413.83 • VvE contribution for both apartment rights combined: €2,779.16 per quarter • = €926.39 per month • Beautiful view towards the Rijksmuseum • The Van Gogh Museum as your direct neighbour • Stately building from 1936 with an elevator • Located in the cultural heart of Amsterdam • Unique opportunity: "a once-in-a-lifetime opportunity"

Hipoteca berekenen

€ 2.000.000

Coste del comprador (estimado): € 41.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 40.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.041.850

3,04%

Anualmente

%

€ 100.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025

Instalaciones del baño

3 bidets, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, douche, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.