Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Amsterdam

Pieter de Hoochstraat 9 A

1071ED Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 5.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 111.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 109.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 5.606.750

Precio de compra /m²: € 15.745

Galería de fotos

Pieter de Hoochstraat 9 A Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pieter Hoochstraat 9-E, Amsterdam Dit riante en unieke appartement bevindt zich in een prestigieus complex met lift aan de Pieter de Hoochstraat op de derde en vierde verdieping van het bijzondere complex “The Glass House”. Dit gebouw uit 2012 is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit en bevindt zich in hart van het Museumkwartier en is inmiddels een iconisch gebouw in de buurt. De vormgeving en afwerking van het complex zijn van een ongekend niveau. Het appartement kenmerkt zich door een stijlvol interieur, royale lichtinval en een sensationele leefruimte. Het spectaculaire terras met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 86m², een groene oase in de stad, biedt een adembenemend uitzicht op het Rijksmuseum en heeft een jacuzzi en sauna. Met een fraai afgewerkte ondergrondse parkeergarage ervaart u hier wonen met internationale allure. De lift biedt gemak door verbinding te hebben met de parkeergarage alwaar twee privé parkeerplaatsen zich bevinden. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over luxe voorzieningen en is behalve zeer exclusief, uiterst multifunctioneel. Indeling: Het gebouw heeft een stijlvolle, centrale hal met camerabewaking. De entree van het penthouse bevindt zich op de vierde verdieping. Een fraai trappenhuis of luxe lift leiden naar de voordeur van het appartement. De entree zelf ademt grandeur met een hal met garderobe en gasten wc. De royale woonkamer, eetkamer en de exclusieve keuken bieden een indrukwekkende leefruimte. De ramen van vloer tot plafond geven zeer veel licht. De zitruimte heeft een brede gas openhaard en een ingebouwde tv en werkelijk prachtige inbouwkasten. Het eetgedeelte ligt in het verlengde van de keuken. De keuken is ultra luxe, met apparatuur van het topmerk Viking en Miele en met een ontbijttafel in de hoek. Het open indrukwekkende trappenhuis ligt centraal in de ruimte van deze verdieping een geeft een bijzondere ruimtelijke sfeer en leef ervaring. Kantoorruimte met inbouwkasten. Derde verdieping: Vanuit deze gang is er toegang tot vier ruime slaapkamers en drie luxe badkamers De hoofdslaapkamer heeft een warme sfeer door het gebruik van houten betimmeringen. Deze ruimte is uitgerust met een royale kleedruimte en een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Verder bevinden zich op de deze verdieping nog drie ruime slaapkamers en 2 badkamers. Ook aan bergruimte is geen gebrek: doordacht geplaatste inbouwkasten, een ruime garderobe, een aparte berging in de kelder en een bijkeuken. Het terras d.m.v. schuifdeuren te bereiken en met een omvang van 86m², is omgeven door groen en vormt een unieke buitenruimte midden in de stad. Het heeft een hardhouten vloer, een gehele, elektrisch te bedienen terrasoverkapping om beschut te kunnen zitten en diverse heaters. Er is volop ruimte voor een lounge set en grote eettafel en er bevindt zich tevens een prachtige jacuzzi in het zonnegedeelte op het dakterras. Bij het appartement horen twee ruime parkeerplaatsen met voldoende ruimte voor een motor of bakfiets. Locatie: Een betere locatie is bijna niet voor te stellen. De Pieter de Hoochstraat is een bijzondere straat in het Museumkwartier in Oud-Zuid, waar klassieke en moderne architectuur samenkomen in statige herenhuizen en luxe appartementengebouwen. Hoewel in een rustige straat ligt het te midden van vele Amsterdamse hoogtepunten. Zo is er volop cultuur te vinden aan het Museumplein dat letterlijk om de hoek ligt. Vele gezellige eet- en drinkgelegenheden evenals de bekende Albert Cuypmarkt zijn in De Pijp, op slechts enkele minuten loopafstand. Op dezelfde afstand zijn er tal van luxe winkels, bijvoorbeeld aan de Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat. De grachtengordel, het Leidseplein, het Vondelpark en ga zo maar door; dit alles is binnen handbereik. Er zijn goede uitvalswegen naar o.a. de A10 en tal opties voor openbaar vervoer. Zo zijn er in de omgeving verschillende bus- en tramverbindingen, een metrostation en iets verderop ook treinverbindingen. De Zuidas en Station Zuid zijn op minder dan 10 minuten fietsen, en Schiphol is in slechts 15 minuten bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 349 m² (nen gemeten) • Riant terras van 86 m², met veel privacy • Aantal slaapkamers: 4 • Aantal badkamers: 3 + 1 gasten wc • Bouwjaar: 2012 • Energielabel: A • Gelegen op eigen grond • Oud-Zuid • Twee parkeerplaatsen in de beveiligde ondergrondse parkeergarage. Vraagprijs per parkeerplaats 150.000 euro k.k. De verkoop van het appartement is onlosmakelijk verbonden met de koop van de parkeerplaatsen • Domotica systeem voor geavanceerd wooncomfort • Weergaloos dakterras met Jacuzzi en sauna • Gashaard voor extra sfeer en warmte • Berging in de onderbouw • VVE bijdrage: € 2.122,75,- per maand • Professioneel beheerde en goed georganiseerde VVE (Munnik BV) Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Hipoteca berekenen

€ 5.495.000

Coste del comprador (estimado): € 111.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 109.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 5.606.750

3,04%

Anualmente

%

€ 274.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 5.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
349 m²
Contenido
1168 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
86 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.