Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

President Kennedylaan 152 H

1079NL Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 7.985

Galería de fotos

President Kennedylaan 152 H Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en sfeervol driekamerappartement verdeeld over de tweede en derde verdieping in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in de gezellige Rivierenbuurt. In de nabije omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de gezellige winkelstraten; de Rijnstraat en de Maasstraat. De Van Woustraat met leuke cafeetjes en restaurants ligt ook op een steenworp afstand.   De ligging is perfect: je bent zo in het centrum én zo de stad uit. Diverse verbindingen (tramlijn 4) maar ook het Amstelstation en Station RAI zijn op korte afstand gelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A-10 of de A2. De Zuidas, het Amstelpark, de Amstel, de Albert Cuypmarkt en natuurlijk het Martin Luther Kingpark waar in de zomer De Parade plaatsvindt zijn allen op loopafstand te bereiken. INDELING (zie plattegronden) Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede etage. Tweede verdieping: Aan de achterzijde tref je de gezellige keuken met genoeg plek voor een tafel en met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse lades, kasten en apparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. In de keuken is nog apart een heel praktisch washok aanwezig met de wasmachine aansluiting. Ook de ruime slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het balkon. Beide ruimtes zijn lekker licht door de grote raampartijen. Vanuit de hal bereik je de badkamer met douche en toilet en de gezellige ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, gelegen over de volledige breedte van de woning. Ook deze ruimte is heerlijk licht door de vele ramen en natuurlijk de charmante erker. Vanuit de woonkamer heb je een leuk vrij uitzicht. Middels de vaste interne trap kom je op de derde verdieping. Hier is nog een ruime tweede slaapkamer aanwezig, óók met grote raampartijen en een wastafel. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement, dankzij grote raampartijen; - Twee slaapkamers; - Balkon; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 172,- per maand; - Erfpacht: huidig tijdvak afgekocht t/m 31-01-2059, daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Energielabel D; - CV ketel uit 2026; - Oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging En Eigenaars Amstelzicht, Kuinderstraat 56-60/President Kennedylaan 144-156 Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 172,-. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 januari 2059. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid onder de gunstige voorwaarden en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 februari 2059 met een indicatie van € 1.173,06 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met veranda, gelegen op de tweede verdieping en een berging, gelegen op de zolder van dat gebouw te 1079 NL Amsterdam, President Kennedylaan 152 2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10603, appartementsindex 9, uitmakende het tweehonderdtachtig/tienduizendste (280/10.000) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------- Bright and charming three-room apartment spread over the second and third floors, located in the popular Rivierenbuurt area in Amsterdam-Zuid. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is situated in the lively Rivierenbuurt. All conceivable amenities are available in the immediate vicinity. For daily groceries, you can visit the cozy shopping streets Rijnstraat and Maasstraat. Van Woustraat, with its nice cafés and restaurants, is also just a stone’s throw away. The location is ideal: you can reach the city center quickly and also leave the city with ease. Various transport connections (tram line 4), as well as Amstel Station and RAI Station, are nearby. By car, you can reach the A10 ring road or the A2 motorway within minutes. The Zuidas business district, Amstelpark, the Amstel River, the Albert Cuyp Market, and of course Martin Luther King Park—where the summer event De Parade takes place—are all within walking distance. LAYOUT (see floor plans) You reach the apartment on the second floor via the shared entrance. Second floor: At the rear, you will find the cozy kitchen with enough space for a dining table and access to the balcony. The kitchen is equipped with various drawers, cabinets, and appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and oven. The kitchen also has a separate and very practical laundry area with a washing machine connection. The spacious bedroom, currently used as a home office, is also located at the rear and has access to the balcony. Both rooms are pleasantly bright thanks to the large windows. From the hallway, you can access the bathroom with shower and toilet, as well as the spacious and inviting living room. At the front, you will find the large living room, spanning the full width of the apartment. This space is also wonderfully bright due to the many windows and the charming bay window. From the living room, you have a pleasant unobstructed view. A fixed internal staircase leads to the third floor, where there is a second spacious bedroom, also with large windows and a washbasin. SPECIAL FEATURES - Wonderfully bright apartment thanks to large windows; - Two bedrooms; - Balcony; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (VvE) contribution: €172 per month; - Leasehold: current period paid off until January 31, 2059, thereafter perpetually fixed; - Energy label D; - Central heating boiler from 2026; - Transfer date in consultation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Amstelzicht, Kuinderstraat 56-60 / President Kennedylaan 144-156 Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €172. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. OWNERSHIP The apartment right is located on leasehold land. The current lease period has been bought off and runs until January 31, 2059. The transition to perpetual leasehold has already been completed under favorable conditions, with the ground rent fixed from February 1, 2059, subject to annual indexation, currently indicated at €1,173.06 based on inflation. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. If you would like to know how to make this home more sustainable, please refer to the brochure for suggestions and possibilities. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling with veranda located on the second floor and a storage unit in the attic of the building, situated at President Kennedylaan 152-2, 1079 NL Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section V, complex designation 10603, apartment index 9, representing a 280/10,000 undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applies; - Asbestos clause applies.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.