Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Prinsengracht 647 D

1016HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: PB Makelaars o.z.

€ 980.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.001.450

Precio de compra /m²: € 9.158

Galería de fotos

Prinsengracht 647 D Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbel bovenhuis aan de Prinsengracht met een woonoppervlakte van circa 107 m2 met twee zeer ruime slaapkamers, twee buitenruimtes en gelegen op EIGEN GROND. Gelegen op de vierde en vijfde etage van een modern grachtenpand met lift, biedt deze woning een comfortabele en prettige leefomgeving, zónder bovenburen in de bruisende binnenstad van Amsterdam. I N D E L I N G Via een nette gemeenschappelijke entree bereik je het appartement per trap of lift. De entree op de vierde verdieping ligt direct naast de lift: wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogd. Via de hal met apart toilet kom je in de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een werkelijk schitterend uitzicht over zowel de Prinsengracht als de Passeerdersgracht. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de in 2022/2023 vernieuwde woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals; een koel/vries combinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon op het oosten, een heerlijke plek om 's ochtends van een kop koffie te genieten. Verder bevinden zich in de gang nog een ruime berging, perfect als garderobekast. De interne trap leidt naar de vijfde en tevens bovenste verdieping, waar twee bijzonder ruime slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnig terras op het westen en opnieuw met dat prachtige uitzicht over de gracht. De riante master bedroom ligt aan de achterzijde. De centraal geplaatste badkamer is ook vernieuwd in 2022/2023 en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Hier vind je ook een aparte ruime bergkast met wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette houten vloer en beschikt over een eigen berging van circa 6 m² op de begane grond, voorzien van elektra. Tot slot is er voor bewoners een royaal gemeenschappelijk dakterras van circa 42 m² met panoramisch uitzicht over de stad. L O C A T I E Gelegen aan het mooiste en breedste deel van de Prinsengracht, tussen het Molenpad en de Runstraat ter hoogte van de Passeerdersgracht. Hier woon je in het hart van de stad, met de Negen Straatjes, de Jordaan en de Leidsestraat binnen handbereik. Je vindt een rijk aanbod aan boetieks, horecagelegenheden en culturele uitgaansplekken in de directe omgeving, van Paradiso tot het DeLaMar Theater. Voor de dagelijkse boodschappen is de Elandsgracht op loopafstand. Met de fiets en tram- en bushaltes aan de Leidsestraat en Marnixstraat is ook de rest van de stad uitstekend bereikbaar. En via de S100 rij je zo de A10 op. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 107 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) + Dubbel bovenhuis gelegen op de vierde en vijfde verdieping, zonder bovenburen; + Lift aanwezig; + Twee royale slaapkamers; + Balkon op het oosten, terras op het westen én groot gemeenschappelijk dakterras (ca. 42 m²) + Gelegen op eigen grond, géén erfpacht! + Keuken en badkamer vernieuwd in 2022/2023; + Energielabel B; + Separate berging van ca. 6 m² voorzien van elektra; + Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 327,94 per maand; + Prachtig uitzicht op de Prinsengracht en de Passeerdersgracht; + Veel natuurlijk licht; + Ruime externe berging van ca. 6 m². A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Hipoteca berekenen

€ 980.000

Coste del comprador (estimado): € 21.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.001.450

3,04%

Anualmente

%

€ 49.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 980.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.