Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rangeerderstraat 16
1019TN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 799.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 816.830
Precio de compra /m²: € 6.948
Galería de fotos
Descripción
## PRACHTIGE KANS! FANTASTISCH FAMILIEHUIS VAN 115 M² AAN GROEN EN WATER MET 3 GROTE SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, PRACHTIG DAKTERRAS EN MOOI UITZICHT OVER WATER EN GROEN. GELEGEN IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED AAN DE OOSTKANT VAN HET CENTRUM OP HET HAVENEILAND SPORENBURG.## Fantastische bovenhuis met dakterras, alle ruimte voor een gezin en thuiswerken. Direct gelegen aan het grote groen-/speelstrook Keesje Brijdeplantsoen. Op het zeer kindvriendelijke Sporenburg, rustig en toch midden in de stad! Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”. - De woning ligt aan het einde van de galerij hierdoor veel privacy en rust. - Eeuwigdurende erfpacht vastgelegd onder de gunstige voorwaarden! Lees hieronder meer. - Fantastische locatie aan het park (Keesje Brijdeplantsoen). - Mooi uitzicht over o.a. de Ertshaven, groen en zelfs richting het IJ en de A’dam toren! - Geweldig dakterras met prachtig uitzicht. - 3 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal familiehuis dus! - Sfeervol met speelse indeling. - Keuken met los kookeiland, diverse inbouwkasten, nissen en diverse inbouwapparatuur. - 2 badkamers, de badkamer boven in de opbouw is voorzien van betonciré, echt prachtig. - Massief houtenvloer in de woonkamer, deze kan opgeschuurd worden zodat hij er weer als nieuw uitziet. - De woning is uitgebouwd en voorzien van een opbouw met rondom terras. Afgewerkt met hardhout, ook zijn er "lichtstraten" ingezet waardoor de woonkamer erg licht en ruim aanvoelt. - Aparte berging (ca. 8m2) onder in het gebouw. - Het ideale familiehuis in hartje Amsterdam bestaat toch echt! 10 minuten fietsen van Centraal Station en Artis. - Dit alles in voor stadse begrippen zeer rustige en kindvriendelijke omgeving met veel “speel- en zwemruimte” voor jong en oud! INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Informatie eeuwigdurende erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht tot 1 november 2047. Daarna gaat het eeuwigdurende erfpacht in, deze is reeds vastgelegd bij de notaris onder de gunstige voorwaarden (conform AB2016). De erfpachtcanon zal vanaf 1-11-2047 bedragen (geïndexeerd): fictieve canon 2016 is € 1605,75 per jaar. - Eeuwigdurend afkopen behoort conform 2016 altijd nog tot de mogelijkheden. - Energielabel A! - Nieuwbouw uit 1999 dus goed geïsoleerd. Later zijn rond 2010 de opbouw. Dakterras en uitbouw inclusief nieuwe dakbedekking zijn gerealiseerd in 2016 (op voormalig balkon). - Maakt onderdeel uit van een VVE welke professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is € 184,20 - De VVE beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). DE BUURT; HET VOORMALIGE HAVENEILAND SPORENBURG IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED GELEGEN IN AMSTERDAM-OOST. Vrijheid, water, rust en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien, lekker zwemmen voor de deur, veel groen en speelvoorzieningen en uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Sporenburg in het Oostelijk Havengebied biedt een unieke woonomgeving. Elke woensdag verderop op de kade de biologische versmarkt! Eveneens om de hoek aan de C. van Eesterenlaan traiteur Thulls en de verse groenteboer. Op 3 minuten lopen bereik je winkelcentrum “Brazilië” of iets verder de leuke Czaar Peterstraat of Javastraat met leuke hippe winkels en horeca. Gezellig uit eten en genieten van tal van restaurants in de directe nabijheid. Met de pont kan je vanaf KNSM-eiland naar Noord en wellicht in de toekomst met extra pontverbinding naar het Zeeburgereiland met nieuw te ontwikkelen hotspot Sluisbuurt. Tevens op korte loopafstand de haltes voor tramlijn 17 en 26 (naar binnenstad en Centraal Station). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Hipoteca berekenen
€ 799.000
Coste del comprador (estimado): € 17.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830
3,26%
Anualmente
%
€ 39.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 799.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Contenido
- 355 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches en 2 wastafels
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valeriusplein 9 B 1
1075BG Amsterdam
€ 4.475.000 k.k.
€ 23.067/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Retiefstraat 101 D
1092XB Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 8.594/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Tuyll van Serooskerkenweg 72 1
1076JN Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 8.942/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oossaander Hoop 2
1035RX Amsterdam
€ 1.180.000 k.k.
€ 7.468/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Plantage Parklaan 11 1
1018ST Amsterdam
€ 980.000 k.k.
€ 8.448/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerstraat 23 B
1013EH Amsterdam
€ 820.000 k.k.
€ 8.039/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eendrachtstraat 8 1
1078XX Amsterdam
€ 799.000 k.k.
€ 8.323/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ten Katestraat 7 3
1053BV Amsterdam
€ 765.000 k.k.
€ 8.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
