Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Ravenwerf 51
1018HW Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 7.622
Galería de fotos
Descripción
Fraai wonen in het centrum van Amsterdam, met een heerlijk terras en uitzicht over het water! Een droom van velen – en wellicht bereikbaarder dan u denkt. Dit appartement biedt namelijk alles wat u zich kunt wensen, en meer! Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex is het hier bijzonder aangenaam wonen. Het appartement beschikt over een hoog niveau van luxe en afwerking, evenals een zonnig terras met fantastisch uitzicht. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze woning te komen bezichtigen. For English translation see below! Omgeving Het appartement is uitstekend gelegen op een van de Oostelijke Eilanden, aan de oostzijde van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat en de Plantagebuurt. Diverse horecagelegenheden en winkels liggen op korte loopafstand, evenals culturele hotspots zoals Pakhuis de Zwijger, het Muziekgebouw aan ’t IJ, het BIMHUIS, OBA, NEMO en het Scheepvaartmuseum. Ook recreatief heeft de omgeving veel te bieden: zwemmen kan letterlijk voor de deur en op het naastgelegen Marineterrein. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij Amsterdam Centraal Station (op slechts enkele minuten fietsafstand) en de goede aansluiting op de Ring A10 via zowel de IJ-tunnel als de Piet Heintunnel, die beide vlakbij liggen. Daarnaast zijn er diverse openbaarvervoervoorzieningen in de buurt, waaronder de bus- en tramhalte Kattenburgerstraat. Indeling Met de lift bereikt u de vierde en tevens bovenste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, betreedt u de woning. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras zonder bovenburen, met een fraai uitzicht over het water. De luxe semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche en dubbele wastafel. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de separate toiletruimte, de berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra bergkast met opstelling van de cv-combiketel. In de onderbouw van het complex bevindt zich bovendien een ruime privéberging. Bijzonderheden Woonoppervlak circa 82 m² Fraaie woonomgeving in het centrum van Amsterdam Zonnig terras met vrij uitzicht over het water Hoog niveau van luxe en afwerking Gelegen op de bovenste (4e) verdieping Twee slaapkamers Verzorgd complex met lift Actieve VvE met professionele beheerder Servicekosten € 336,02 per maand Energielabel A Airconditioning aanwezig Erfpacht afgekocht t/m 2057 Berging in de onderbouw van het complex Stylish living in the heart of Amsterdam, featuring a wonderful terrace and stunning waterfront views! A dream for many — and perhaps more attainable than you might think. This apartment offers everything you could wish for, and more. Located on the top floor of a well-maintained residential complex, it provides an exceptionally comfortable living experience. The apartment boasts a high level of luxury and finishing, as well as a sunny terrace with fantastic views over the water. We would therefore be delighted to invite you for a viewing of this beautiful home. Location The apartment is ideally situated on one of the Eastern Docklands islands, on the eastern side of Amsterdam’s city centre. Nearby you will find the Maritime Museum, Hoogte Kadijk, Czaar Peterstraat and the Plantage neighbourhood. A wide variety of restaurants, cafés and shops are all within walking distance, as are cultural hotspots such as Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, the Public Library (OBA), NEMO Science Museum and the Maritime Museum. The area also offers excellent recreational opportunities: you can swim right in front of the property or at the nearby Marineterrein. Accessibility is excellent thanks to the close proximity of Amsterdam Central Station (just a few minutes by bike) and convenient access to the A10 ring road via both the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel, which are located nearby. Public transport connections are also excellent, with bus and tram stops at Kattenburgerstraat within easy reach. Layout The apartment is located on the fourth and top floor of the building, which can be reached by elevator. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows. From the living area, you have direct access to the sunny terrace with unobstructed views over the water and no upstairs neighbours. The luxurious semi-open kitchen is fitted with a range of built-in appliances, including a steam oven, microwave, dishwasher, induction hob and Quooker tap. The apartment further offers two generously sized bedrooms and a luxurious bathroom with a walk-in shower and double washbasin. The hallway also provides access to a separate toilet, a storage/laundry room with washer and dryer connections, and an additional storage cupboard housing the central heating boiler. In the basement of the complex, there is also a spacious private storage unit. Key Features Living area approximately 82 m² Attractive residential location in the centre of Amsterdam Sunny terrace with unobstructed waterfront views High standard of luxury and finishing Situated on the top (4th) floor Two bedrooms Well-maintained building with elevator Active homeowners’ association (VvE) with professional management Service charges: €336.02 per month Energy label A Air conditioning installed Leasehold paid off until 2057 Private storage room in the basement of the building
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,21%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 82 m²
- Contenido
- 266 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vossiusstraat 62
1071AK Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Lindengracht 165 A
1015KE Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 11.944/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boniplein 1
1094SC Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.727/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Paramariboplein 4 1
1058AS Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.151/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Buiksloterdijk 446
1034ZJ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 9.375/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Herengracht 292 C
1016BX Amsterdam
€ 960.000 k.k.
€ 11.429/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob Burggraafstraat 168
1018WA Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.547/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Javastraat 35 4
1094GZ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 8.824/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
