Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Reinier Claeszenstraat 70 1
1056WP Amsterdam • Noord-Holland
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 8.018
Galería de fotos
Descripción
Welkom in dit instapklare en sfeervol droomappartement in het hart van de bruisende Baarsjes! Perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam-West. Deze verrassend lichte 2-kamer woning gelegen op de eerste verdieping met eigen opgang vanaf de straat met balkon op het oosten is dé perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. Gelegen in een karakteristiek pand uit de jaren ’20, voorzien van een prachtige houten vloer, moderne nieuwe keuken en als kers op de taart, gelegen op EIGEN GROND! Combineer stadsleven met gezelligheid in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam! Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met URBAN MAKELAARS! (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN) OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen aan de geliefde Reinier Claeszenstraat in de Amsterdamse wijk “de Baarsjes”. Dit kan met recht één van de mooiste straten van Amsterdam genoemd worden in een bijzonder gewilde buurt. Een groene straat met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo heeft de woning een zeer gunstige ligging op het randje van Oud-West dichtbij het Centrum van Amsterdam. Om de hoek van de woning zijn diverse supermarkten en speciaalzaken te vinden op o.a. de De Clercqstraat, de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat. Ook zijn er in de buurt diverse leuke en populaire horecaconcepten te vinden zoals restaurant Faam, Selma’s, Bar Kauffmann en Café Thuys, alsook Amsterdam’s inmiddels beroemdste bakkerij Fort Negen op steenworp afstand. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer. Zo stoppen er diverse trams en bussen op korte afstand van de woning. De toegangsweg tot de ring A10 is op slechts zo’n 5 minuten rijden van de woning. Met fiets of OV heb je ook keuze uit verschillende goed bereikbare treinstations, en je kan kiezen tussen de mooiste parken van Amsterdam: Erasmus- Rembrandt-, Vondel- of Westerpark. Een terechte A-locatie dus! INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) Via een hardstenen buitentrap bereikt je de entree op de eerste verdieping: Binnenkomst in de hal met aan de achterzijde van de woning de ruime woonkamer met een gezellige haard en toegang tot de met half open keuken. Deze moderne keuken uit 2023 is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en de nodige opbergruimte. Middels openslaande deuren is het overdekte balkon op het oosten te bereiken. Perfect voor je koffie in de ochtend of een ontspannen avondje met vrienden! Inpandige berging voor de wasmachine- en droger aansluitingen en de badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de rustige straatzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een vaste inbouwkast met een charmante erker met de optie om eenvoudig een tweede slaap-/werkkamer te creëren. Door het gehele appartement ligt een eikenhouten planken vloer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is dubbele beglazing geplaatst. In verwarming en warm water wordt voorzien door een eigen cv-combiketel gesitueerd op het balkon. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt deel uit van een kleine en actieve VvE, bestaande uit slechts vier leden. Het onderhoud wordt in gezamenlijk overleg uitgevoerd, wat zorgt voor korte lijnen en betrokken medebewoners. De maandelijkse bijdrage is € 77,- EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op EIGEN GROND. BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: 53 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Balkon gelegen op het oosten: 4 M2. - Keuken uit 2023 voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Volledig voorzien van dubbel beglazing. - Energielabel D. - Parkeren via vergunningsstelsel, voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Fantastische rustige locatie in de geliefde Baarsjes. - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 425.000,- k.k. ENGLISH: Welcome to this move-in ready and charming dream apartment in the heart of the vibrant Baarsjes! Perfect for first-time buyers, singles, or young couples looking for a lovely place in Amsterdam West. This surprisingly bright 1-bedroom apartment, located on the first floor with a private entrance from the street and an east-facing balcony, is the perfect place to come home to after a busy day. Situated in a characteristic 1920s building, featuring a beautiful wooden floor, a brand-new modern kitchen, and best of all — it’s on freehold land! Combine city living with coziness in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. A truly unique combination that is highly sought-after! Will you be the lucky new resident of this gem? Then get in touch with URBAN MAKELAARS quickly! SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY: The property is located on the popular Reinier Claeszenstraat in the Amsterdam neighborhood De Baarsjes. This street can truly be considered one of the most beautiful in Amsterdam, situated in a highly desirable area. A leafy street with all necessary amenities close at hand. The apartment enjoys a highly convenient location on the edge of Oud-West, near the city center. Just around the corner you’ll find various supermarkets and specialty shops along De Clercqstraat, Jan van Galenstraat, and Jan Evertsenstraat. There are also many fun and popular restaurants and cafés nearby, such as Faam, Selma’s, Bar Kauffmann, and Café Thuys, as well as Amsterdam’s now-famous bakery Fort Negen, only a stone’s throw away.Public transport connections are excellent, with several tram and bus stops within walking distance. The A10 ring road can be reached in about 5 minutes by car. By bike or public transport, you have easy access to various train stations, and you can choose from some of Amsterdam’s most beautiful parks: Erasmus Park, Rembrandt Park, Vondelpark, or Westerpark. In short — a true A-location! LAYOUT: (see also the floor plans in the photo section) Via a natural stone external staircase, you reach the entrance on the first floor. The hallway leads to the spacious living room at the rear of the apartment, complete with a cozy fireplace and access to the semi-open kitchen. This modern kitchen, installed in 2023, comes equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combi oven, dishwasher, refrigerator and ample storage space. French doors open to the covered east-facing balcony — perfect for your morning coffee or a relaxing evening with friends! The bathroom features a bathtub with shower, toilet, washbasin with vanity unit, and heated towel rack. At the quiet street-facing side, you’ll find a spacious bedroom with a built-in wardrobe and a charming bay window, with the option to easily create a second bedroom or home office. The entire apartment has an oak wooden plank floor, and double glazing has been installed at both the front and rear. Heating and hot water are provided by a private combination boiler located on the balcony. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The property is part of a small and active owners’ association consisting of just four members. Maintenance is arranged jointly, ensuring short communication lines and engaged fellow residents. The monthly contribution is €77. OWNERSHIP: The property is situated on freehold land (no ground lease). PARTICULARS: Total living area: 53 m² (NEN 2580 measured, measurement report available) Balcony facing east: 4 m² Kitchen (2023) with various built-in appliances Fully equipped with double glazing Energy label D Parking via permit system, plenty of parking in the immediate area Fantastic quiet location in the sought-after Baarsjes neighborhood Agreement is only reached once the purchase contract is signed Notary: buyer’s choice, provided the purchase contract follows the Ring Model and is signed with a notary in Greater Amsterdam Transfer date: in consultation Asking price: € 425.000,- costs for buyer
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 53 m²
- Contenido
- 181 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-08-2025
- Fecha de venta
- 19-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stettineiland 117
1014ZE Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van der Palmkade 202
1051RK Amsterdam
€ 695.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klaas Katerstraat 80
1069RT Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Libau-eiland 71
1014ZK Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Achtersteven 24
1034VB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 36 3A
1053HK Amsterdam
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Minervaplein 38 2
1077TV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Entrepothof 34
1019DJ Amsterdam
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
