Ir directamente al contenido
Logotipo de WWR Makelaars

Rijnsburgstraat 90 1

1059AZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 8.250

Galería de fotos

Rijnsburgstraat 90 1 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rijnsburgstraat 90-1 Wat een fijne plek, midden in Amsterdam Zuid, heel veel groen, met fantastisch vrij uitzicht. Een zeer goed ingedeeld appartement van 60,3 m2 met eigen entree en ruim balkon. De Hoofddorppleinbuurt heeft zich ontwikkeld tot een levendige en trendy omgeving om te vertoeven, bovendien zeer goed bereikbaar met de auto via de A10 en het openbaar vervoer. Indeling: eerst de stenen trap op dan kom je bij je eigen voordeur, via in de hal bereik je alle ruimtes, rechts de slaap/werkkamer aan de voorzijde, de woonkamer met erker met geweldig vrij uitzicht, de grote woonkeuken met moderne keuken uit 2022 geeft toegang naar het balkon, royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een badkamer met toilet inloopdouche en wastafel in het midden. De woonkamer en master bedroom zijn met elkaar verbonden via een ensuite deur met twee grote kasten. Omgeving: Een rustige brede groene straat, met tal van kleine verrassingen, het café op de hoek is super gezellig, het gebouw Staalkade is net klaar, daar komt restaurant Vooges met een terras aan het water, Club Birdy is de nieuwe plek in het Schinkelkwartier, allemaal op een paar minuten lopen, er gebeurt echt van alles. De supermarkt, bakker en groenteboer zijn allemaal om de hoek, speelterrein voor de kinderen en wandelen over het Jaagpad langs de Schinkel, je waant je in het buitenland. Een mooi stukje Amsterdam Zuid. Bijzonderheden; Eigen grond Grote VVE met professioneel beheer MJOP aanwezig Servicekosten € 160,15 per maand De VVE heeft een goede reserve en plannen voor verduurzaming Keuken uit 2022 Badkamer gerenoveerd in 2022 Een bijzonder fijne rustige plek in Amsterdam Zuid, waar je het zo gek kan maken als je maar wil. English: What a lovely place, right in the middle of Amsterdam South, surrounded by lots of greenery, with fantastic unobstructed views. A very well-laid-out apartment of 60.3 m² with a private entrance and a spacious balcony. The Hoofddorpplein neighborhood has developed into a lively and trendy area to live in, and is also very easily accessible by car via the A10 and by public transport. Layout: First, go up the stone stairs to reach your own front door; from the hallway, you reach all the rooms. To the right is the bedroom/study at the front, the living room with a bay window offering amazing unobstructed views, the large eat-in kitchen with a modern kitchen from 2022 providing access to the balcony, a spacious bedroom at the rear with French doors to the balcony, and a bathroom with a toilet, walk-in shower, and sink in the center. The living room and master bedroom are connected by an ensuite door with two large wardrobes. Surroundings: A quiet, wide, green street with plenty of little surprises; the café on the corner is super cozy, the Staalkade building has just been completed (restaurant Vooges with a waterside terrace is coming there), and Club Birdy is the new spot in the Schinkelkwartier—all within a few minutes' walk; there is really something going on. The supermarket, bakery, and greengrocer are all around the corner, there is a playground for the children, and walking along the Jaagpad beside the Schinkel makes you feel like you are abroad. A beautiful part of Amsterdam South. Special features: Freehold Large Owners' Association with professional management Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available Service costs € 160.15 per month The Owners' Association has a good reserve and plans for sustainability Kitchen from 2022 Bathroom renovated in 2022 A particularly nice, quiet place in Amsterdam South, where you can live as wildly as you like.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
208 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.