Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Rochussenstraat 11 1

1051JK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 8.421

Galería de fotos

Rochussenstraat 11 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis met dakterras in de populaire Staatsliedenbuurt Op een fantastische locatie in de geliefde Staatsliedenbuurt, op de hoek van de Van Bossestraat en Rochussenstraat, bevindt zich dit charmante, instapklare dubbele bovenhuis met veel lichtinval, drie slaapkamers en een riant zonnig dakterras. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping, heeft een woonoppervlakte van ruim 96 m² en biedt alle comfort voor fijn stads wonen – zonder bovenburen én met volop privacy. Indeling Via de originele trap bereik je de entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich de hal met garderobe, een ruime bergkast, een separaat toilet en de royale, lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is extra licht dankzij de hoekligging en heeft grote raampartijen met uitzicht op de rustige straat. Op de vierde verdieping vind je de overloop, een tweede toilet, een wasruimte met CV-installatie, de master bedroom aan de voorzijde en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers ligt de smaakvolle badkamer met inloopdouche en wastafel. De derde slaapkamer doet nu dienst als een zowel een werkkamer als bergruimte. Vanuit deze kamer bereik je via een vaste trap het heerlijke dakterras, waar je de hele dag door van de zon én het prachtige uitzicht kunt genieten. Op beide verdiepingen ligt een mooie houten parketvloer. Buitenruimte Het dakterras van ca. 20 m² is een zeldzame luxe in de stad. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van optimale zonuren en uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of eten met vrienden. Omgeving De Staatsliedenbuurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Gelegen direct naast de Jordaan en op steenworp afstand van het Westerpark en het Westergasterrein, waar je een uniek aanbod vindt aan cultuur, horeca en recreatie. Denk aan hotspots zoals: • Mossel & Gin • Brouwerij Troost • De Bakkerswinkel • WestergasTerras • Café Amsterdam • Het Ketelhuis (filmhuis) • Pacific Amsterdam • Pizza Beppe, Rooster, Bella Storia, Café Nassau, Plato Loco, en Café Broer Daarnaast zijn er volop buurtwinkels, speciaalzaken, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het Westerpark leent zich perfect voor hardlopen, wandelen, picknicken of genieten van evenementen zoals de Sunday Market. Bereikbaarheid De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station, de Jordaan en de populaire Haarlemmerstraat. Ook het Leidseplein is in circa 10 minuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer sta je zo in de rest van de stad (tram en bus om de hoek), en via de nabijgelegen ring A10 ben je ook met de auto snel de stad uit. Parkeren kan voor de deur, en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Bijzonderheden • Ruim en licht dubbel bovenhuis van ca. 96 m² (NEN2580) • Zonnig en ruim dakterras van ca. 20 m² • Gelegen op de hoek: extra lichtinval en geen bovenburen • Goed geïsoleerd: voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via eigen CV-installatie • Actieve, professioneel beheerde VvE met gezonde financiële positie • Servicekosten ca. € 183 • Erfpacht afgekocht tot 15 november 2057 • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2008
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2057)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
08-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.