Ir directamente al contenido
Logotipo de Ter Haar Makelaars B.V.

Roetersstraat 18 H

1018WD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Roetersstraat 18 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* In de geliefde Plantagebuurt bieden wij dit bijzondere en royale appartement aan van ca. 111 m², gelegen op eigen grond, aan de Roetersstraat 18 H. De woning is gevestigd in een voormalig winkelpand, en het appartement is comfortabel, sfeervol en verrassend ingedeeld, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van een stadstuin op het westen van ca. 12 m². INDELING Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, die door de open trap en het grote winkelraam een prettige verbinding heeft met de straat en een fraai uitzicht biedt op de gracht en het Roeters-eiland. De open woonkeuken, gelegen op de vide, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een centraal punt in de woning — ideaal voor gezinnen én voor het samenwonen met meerdere personen. Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop mogelijkheden. De hoofdslaapkamer op de bel-etage beschikt over een kleedkamer/werkkamer en een privé en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, wat het appartement zeer geschikt maakt voor ouders of hoofdhuurders. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of studentenkamers, evenals een tweede ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de stadstuin. LIGGING De ligging aan de rand van de Plantage maakt deze woning bij uitstek geschikt voor expats met een gezin én voor studerende bewoners of young professionals die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De woning bevindt zich direct tegenover de Universiteit van Amsterdam (UvA) en op loopafstand van Artis, de Hortus Botanicus en het Wertheimpark. Diverse internationale scholen, kinderopvang, supermarkten en hoogwaardige horeca zijn in de directe omgeving te vinden, evenals de Plantage Middenlaan, Sarphatistraat en Utrechtsestraat. De bereikbaarheid is uitstekend met metro, tram en auto. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de Roetersstraat, vlakbij de Universiteit van Amsterdam, Artis en Hortus Botanicus. - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 111 m² - Verdeeld over twee verdiepingen - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Nieuwe fundering 2016 - Volledig verbouwd in 2016, en recentelijk gerenoveerd in 2026 - Stadstuin op het westen - Voorzien van dubbel glas - Maandelijkse VVE bijdrage van ca. € 255,06,- - Kan in combinatie worden gekocht met parkeerplaats in het Markenhoven te Anne Frankstraat 220 (niet inbegrepen in de vraagprijs) - Oplevering in overleg - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper - Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ___________ In the beloved Plantage neighborhood, we are offering this unique and spacious apartment of approximately 111 sqm, situated on freehold land, at Roetersstraat 18 H. The property is housed in a former retail space, and the apartment is comfortable, full of character, and surprisingly well laid out. It is spread over two floors and features a west-facing city garden of approximately 12 sqm. LAYOUT The apartment features a spacious and bright living room, which, thanks to the open staircase and large shopfront window, has a pleasant connection to the street and offers a beautiful view of the canal and Roeters Island. The open-plan kitchen, situated on the mezzanine level, is equipped with various built-in appliances and forms the heart of the home — ideal for families as well as for shared living with multiple occupants. With three full-sized bedrooms and two bathrooms, the property offers plenty of possibilities. The primary bedroom on the raised ground floor includes a walk-in closet/home office and a private en-suite bathroom with a walk-in shower and double vanity, making the apartment particularly suitable for parents or principal tenants. At the rear, there are two additional bedrooms, ideal as children’s rooms, offices, or student rooms, as well as a second spacious bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and double vanity. In addition, there is a separate toilet and a practical laundry room. One of the bedrooms provides direct access to the city garden. LOCATION Its location on the edge of the Plantage neighborhood makes this property particularly suitable for expat families as well as for students or young professionals seeking space and flexibility. The apartment is situated directly opposite the University of Amsterdam (UvA) and within walking distance of Artis, the Hortus Botanicus, and Wertheimpark. Various international schools, childcare facilities, supermarkets, and high-quality restaurants can be found in the immediate vicinity, as well as Plantage Middenlaan, Sarphatistraat, and Utrechtsestraat. Accessibility is excellent by metro, tram, and car. DETAILS - Located on Roetersstraat, near the University of Amsterdam, Artis, and the Hortus Botanicus - Situated on freehold land - Living area of approximately 111 sqm - Spread over two floors - Three bedrooms - Two bathrooms - New foundation (2016) - Fully renovated in 2016 and recently refurbished in 2026 - West-facing city garden - Equipped with double glazing - Monthly VVE expenses of approx. € 255,06,- - Option to purchase a parking space in Markenhoven at Anne Frankstraat 220 separately (not included in the asking price) - Delivery/transfer date negotiable - Sale subject to seller's approval - Notary choice for buyer, in Amsterdam, purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring Model This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (bel-etage)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NefitProLineNxTHRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.