Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Rondeel 108

1083MG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 6.262

Galería de fotos

Rondeel 108 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT OP DE ZEVENDE VERDIEPING – EEN ROYAAL APPARTEMENT VAN CIRCA 103 M² IN HET GELIEFDE BUITENVELDERT Sommige appartementen voelen direct prettig aan. Door het licht, de ruimte en het uitzicht. Rondeel 108 is zo'n appartement. Op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit royale appartement van circa 103 m². Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het groen van Buitenveldert. De ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, moderne keuken en stijlvolle badkamer maken dit een appartement waar comfort en woonplezier vanzelfsprekend samenkomen. Hier woon je rustig en groen, terwijl het Gelderlandplein, Station Zuid, de Zuidas en het Amsterdamse Bos allemaal binnen handbereik liggen. INDELING Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de privéberging. Zevende verdieping Via de lift bereik je de woning op de zevende verdieping. De ruime hal vormt het centrale middelpunt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel licht en ruimte hier aanwezig is. Dankzij de royale afmetingen van circa 36 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een werkplek aan huis. De brede raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Aansluitend ligt het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon (zuiden) en het vrije uitzicht. De keuken heeft een moderne en tijdloze uitstraling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De strakke opstelling sluit mooi aan op de rest van het appartement. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern afgewerkt met rustige kleuren en hoogwaardige materialen. Hier vind je een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en praktische kastruimte. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer en profiteert eveneens van veel daglicht en een prettig uitzicht. Berging Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging. OMGEVING Buitenveldert behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand ligt het vernieuwde Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos allemaal binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, de Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen en de Zuidas liggen op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 272,25 per maand. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 103 m²; Royale woonkamer van circa 36 m²; Gelegen op de zevende verdieping; Vrij uitzicht over het groen; Erfpacht afgekocht tot 01-09-2038, daarna eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden € 889,03 per jaar (jaarlijks geïndexeerd en fiscaal aftrekbaar); Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen; Twee ruime slaapkamers; Moderne keuken; Luxe badkamer met inloopdouche; Balkon op het zuiden van circa 4 m²; Eigen berging in de onderbouw; Cv-ketel uit 2017; Energielabel C; Complex met lift; Servicekosten € 272,25 per maand; Oplevering in overleg. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,21%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2038)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.