Ir directamente al contenido
Logotipo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Rooseveltlaan 206 2

1078NW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.895

Galería de fotos

Rooseveltlaan 206 2 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en ruime bovenwoning van ca. 95 m² met een lichte, zonnige doorzon woonkamer, moderne open keuken en drie royale slaapkamers. Gelegen aan een brede, rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over een optimale indeling. Authentieke jaren ’30-details, zoals de karakteristieke erker en originele paneeldeuren, zijn met zorg behouden gebleven en geven de woning extra charme. Tegelijkertijd is het comfort helemaal van deze tijd, met strak gestuukte wanden, moderne draai-/kiepramen en volledig dubbel glas. Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De ligging is ideaal; aan de rustige en groene Rooseveltlaan in Amsterdam Zuid. Letterlijk om de hoek van de gezellige Maasstraat en Scheldestraat met een divers winkelaanbod, speciaalzaken, goede scholen, kinderopvang en sfeervolle horeca. Denk aan dineren bij Michiu, een borrel bij Tap Zuid of een snelle stop bij traiteur Feduzzi. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp of in het Beatrix- of Amstelpark. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Treinstation RAI ligt op steenworp afstand, net als Noord-Zuid metrostation Europaplein en diverse tram- en buslijnen. Met de auto ben je snel op de A2, A4 en A10 en parkeren kan voor de deur. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt momenteel slechts één maand. INDELING Via de natuurstenen trap bereik je de voordeur. Het algemene trappenhuis is recent gerenoveerd en geeft toegang tot de derde etage. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Binnenkomst in de ruime doorzon woonkamer, waar je direct wordt verwelkomd door de hoge plafonds, grote erker en raampartijen. De openslaande deuren leiden naar een balkon aan de achterzijde, waar je in de avond de zon hebt. De moderne, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De masterbedroom is riant van formaat en kijkt op de rustige binnentuinen. In het midden bevindt zich een moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet met fontein in dezelfde stijl. De cv-ketel is netjes in een kast geplaatst. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Er is een aparte kast in de hal voor de wasmachine en droger. De gehele etage is strak gestuukt, voorzien van moderne radiatoren en overal ligt een keurige laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 94,70 m2 exclusief balkon van 2,4 m2 (Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig). -Balkon met avondzon. -CV-combiketel Intergas bouwjaar 2015. -Energielabel D. -Het pand is in 2024 met vergunning gesplitst, waardoor het pand aan de strenge eisen van de gemeente Amsterdam voldoet -In 2023 is er een funderingscode 2 afgegeven, de best mogelijke score voor bestaande bouw. (funderingsrapport is beschikbaar) -De recent opgerichte VvE bestaat uit Rooseveltlaanlaan 206 en 208 en bestaat momenteel uit 8 appartementsrechten. -De servicekosten worden na de eerste vergadering van de VvE vastgesteld, op basis van het wettelijk vereiste minimale spaarsaldo.-Koopakte via een Amsterdamse notaris volgens het ringmodel. -De ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. -De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.