Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Rustenburgerstraat 262 1

1073GK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: FRIS Woningmakelaars Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.636

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 262 1 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustenburgerstraat 262-I, 1073 GK Amsterdam * For English, see below * ***** Stijlvol en comfortabel wonen in het hart van De Pijp – met balkon én berging Op een rustige plek midden in De Pijp bevindt zich dit verzorgd tweekamerappartement van circa 55 m², gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een goed bemeten slaapkamer, een zonnig balkon op het noordwesten en een separate berging van circa 6 m² op de zolderverdieping. Een ideale combinatie van levendigheid om de hoek en prettig wonen in alle rust. Wonen De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een net onderhouden trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De leefruimte vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de royale slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Door de ligging op het noordwesten geniet je hier van middag- en avondzon — een fijne plek om na het werk nog even buiten te zitten. Een ingebouwde kast op het balkon biedt ruimte voor een wasmachine en/of droger. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt ruim plaats aan een groot bed en garderobekasten. Door middel van karakteristieke glas-in-lood tussendeuren kan de slaapkamer gescheiden worden van de woonruimte. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. De wc is separaat vanuit de hal te bereiken. Extra bergruimte Op de bovenste verdieping bevindt zich een separate berging van circa 6 m² — ideaal voor koffers, sportspullen of seizoensgebonden opslag. Vereniging van Eigenaren De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 90,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Locatie De woning ligt in een rustige straat in De Pijp, op korte afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op enkele minuten lopen, waardoor zowel station Zuid als het centrum snel bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 55 m² op de eerste verdieping en 6 m2 prive berging op de zolderverdieping - Balkon aan de achterzijde op het noordwesten over de volle breedte - Separate berging van ca. 6 m² - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand - Oplevering in overleg, kan spoedig | English translation | Stylish and comfortable living in the heart of De Pijp – with a balcony and storage This well-maintained two-room apartment of approximately 55 m² is situated on a freehold plot in a quiet location in the heart of De Pijp. The apartment features a well-sized bedroom, a sunny northwest-facing balcony, and a separate storage unit of approximately 6 m² in the attic. An ideal combination of lively neighborhood living and pleasant, peaceful living. Living The apartment entrance is on the first floor and is accessible via a well-maintained staircase. Upon entering, you'll immediately notice the practical layout. The living area forms the focal point of the apartment and offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining table. At the rear is the kitchen, equipped with various built-in appliances. French doors from both the kitchen and the spacious bedroom open onto the balcony. Thanks to its northwest-facing location, you can enjoy the afternoon and evening sun here—a lovely place to relax after work. A built-in closet on the balcony offers space for a washing machine and/or dryer. The bedroom is located at the rear of the house and offers ample space for a large bed and wardrobes. Characteristic stained-glass doors allow the bedroom to be separated from the living area. The bathroom is centrally located in the house and is equipped with a walk-in shower and sink. The toilet is accessible separately from the hallway. Additional Storage Space On the top floor, there is a separate storage room of approximately 6 m²—ideal for suitcases, sports equipment, or seasonal storage. Homeowners' Association The Homeowners' Association is independently managed and active. The monthly fee is €90. A multi-year maintenance plan is available. Location The house is located on a quiet street in De Pijp, a short distance from Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. A wide range of specialty shops, restaurants, and daily amenities are nearby. The North/South metro line is just a few minutes' walk away, providing quick access to both Zuid station and the city center. Features: - Living area approx. 55 m² on the first floor and 6 m² of private storage space in the attic - Northwest-facing balcony at the rear spanning the entire width of the building - Separate storage room of approx. 6 m² - Located on freehold land (no groundlease) - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €90 - Delivery by arrangement, can be arranged soon Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
134 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.